吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

我的中心

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 國家地區媽媽會› 在TEXAS 住，應該租屋還是買屋？

國家地區媽媽會今日: 0|主題: 20265

收藏本版

發帖

返回列表

跳至頁

查看: 6212 | 回覆: 26

[美國] 在TEXAS 住，應該租屋還是買屋？ [複製鏈接]

RUBYWWW

別墅

積分: 795

1^#

發表於 19-4-2 11:40 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

如題。買屋每年要俾Taxes又要買保險，又驚房價跌，租又好似幫人供樓咁，每月成大開支。大家可否分享一下，有什麼應該要考慮呢？

0 0 0

私人傳訊

多多綠茶

侯爵府

積分: 20621

27^#

發表於 19-8-10 00:10 |只看該作者

本帖最後由多多綠茶於 19-8-10 00:23 編輯

bryan0301 發表於 19-8-7 12:57
回覆多多綠茶的帖子

我住加州，想興趣搬去Texas. 其實想問Austin, Houston 同 Dallas 邊度好d? 就最主要 ...

Houston/Sugar Land/Katy/The Woodlands - 似香港天氣, 近海岸, 比較潮濕, 會打風。多石油同相關產業公司，醫療業亦非常龐大(MD Anderson, Memorial Hermann, etc).....因多華人,有好幾個China Town/Asian Town...

Dallas/Fort Worth/Arlington - 乾燥d，會有龍捲風。多國防, tech, 航空相關, 同金融業，都市規劃比較好.....近來亦開始多華人選擇搬去Dallas.

Austin - 乾燥d，交通非常差, 日日塞車, support唔到人口增長, 多tech公司如Apple同Google，所以屋唔平, 唔多華人超市同餐廳...Austin個感覺同Houston和Dallas完全唔同, 有特色, 因係UT-A大學城, 風氣比較文藝和liberal

I never mind the rain from the sky, as long as I have the sun in your eyes~

私人傳訊

RafaelW_FB

男爵府

積分: 6824

26^#

發表於 19-8-7 13:08 |只看該作者

bryan0301 發表於 19-8-7 12:57
回覆多多綠茶的帖子

我住加州，想興趣搬去Texas. 其實想問Austin, Houston 同 Dallas 邊度好d? 就最主要 ...

之前係其它論壇講休斯頓好似廣州一樣，又焗又熱，Dallas 同 Austin 就唔知，加州天氣好的，不過生活開支好大，我會考慮land 奧蘭多！

私人傳訊

bryan0301

別墅

積分: 645

25^#

發表於 19-8-7 12:57 |只看該作者

回覆多多綠茶的帖子

我住加州，想興趣搬去Texas. 其實想問Austin, Houston 同 Dallas 邊度好d? 就最主要想要好學區，好治安，近城市，天氣好d (雖然Texas 出名熱，但聽說Austin, Houston, Dallas 都好唔同，有d會flooding) 香港熱d定 Texas 熱d?

私人傳訊

多多綠茶

侯爵府

積分: 20621

24^#

發表於 19-8-7 01:27 |只看該作者

Eiffel2010 發表於 19-8-2 06:16
你有無發現學區好的，治安相對也更好的。而且升值快，容易出租及轉售。
選休斯頓主要是貪平，三幾十萬就有 ...

甘就度度都係學區好，治安都比較好，因為中產同有錢人多。但每個學區都好大，有好窮既區亦有超級有錢區，所以都要睇邊間學校，如果無就學需要，唔需要揀頭一到三名既學校既劃區，因為容易年年政府估地價升, 繳稅都繳死

水災就好睇邊區邊條街, 有時個區唔水浸, 但就偏偏裡面有一兩條街大雨少少, 就水位高; 反之亦有，但呢兩年政府施展唔少水道重建計劃，所以有唔少改善，起碼我個區係甘......

I never mind the rain from the sky, as long as I have the sun in your eyes~

私人傳訊

Eiffel2010

複式洋房

積分: 354

23^#

發表於 19-8-2 06:16 |只看該作者

多多綠茶發表於 19-8-2 04:03
如果係退休, 可以買屋, 但唔使屋太大(電費貴貴)，花園太大(水費高，排污費高, 草地維修費高)，亦唔需要太 ...

你有無發現學區好的，治安相對也更好的。而且升值快，容易出租及轉售。
選休斯頓主要是貪平，三幾十萬就有毫宅。缺點係年年有水災同埋地稅貴。

私人傳訊

多多綠茶

侯爵府

積分: 20621

22^#

發表於 19-8-2 04:03 |只看該作者

本帖最後由多多綠茶於 19-8-2 04:05 編輯

Eiffel2010 發表於 19-7-14 20:55
Houston 給我的感覺好唔錯，考慮第時過去退休

如果係退休, 可以買屋, 但唔使屋太大(電費貴貴)，花園太大(水費高，排污費高, 草地維修費高)，亦唔需要太在意學區，亦可以考慮Age55+既社區......

可以先租半年一年時間，慢慢搵心水屋買..

I never mind the rain from the sky, as long as I have the sun in your eyes~

私人傳訊

Eiffel2010

複式洋房

積分: 354

21^#

發表於 19-7-14 20:55 |只看該作者

Houston 給我的感覺好唔錯，考慮第時過去退休

私人傳訊

多多綠茶

侯爵府

積分: 20621

20^#

發表於 19-5-17 05:02 |只看該作者

RUBYWWW 發表於 19-4-2 11:40
如題。買屋每年要俾Taxes又要買保險，又驚房價跌，租又好似幫人供樓咁，每月成大開支。大家可否分享一下， ...

德州好大，如果已有心水城市，容易d俾意見~

I never mind the rain from the sky, as long as I have the sun in your eyes~

私人傳訊

mugtaitai

公爵府

積分: 28239

19^#

發表於 19-5-7 20:21 |只看該作者

ivyscyip 發表於 19-5-7 20:11
TX 冇州稅，所以property tax 更貴，我間屋1.7x% 已經算是低地稅。現在租的這間，2.2x%....
...

WA 都係冇 state income tax，不過 sales tax 高，～10%，於是地稅相對可以低返少少，其實税呢樣嘢真係走唔甩，呢度低左，一定會喺另一度高返，否則州政府點維持

私人傳訊

ivyscyip

伯爵府

積分: 19199

好媽媽勳章

18^#

發表於 19-5-7 20:11 |只看該作者

mugtaitai 發表於 19-5-7 12:27
仲有地稅，呢筆錢唔細，我住嘅 county 每年收間屋價值嘅～1% 左右，即係話如果你間屋值 100 萬，每年就要 ...

TX 冇州稅，所以property tax 更貴，我間屋1.7x% 已經算是低地稅。現在租的這間，2.2x%....

私人傳訊

mugtaitai

公爵府

積分: 28239

17^#

發表於 19-5-7 12:43 |只看該作者

RUBYWWW 發表於 19-4-16 05:40
多謝你詳細分享呀！
如果買既話，又有house , townhouse/ condo。應該點考慮？因為得老公同我兩個 ...

house 係獨立屋，屋同地都係你嘅，好處係你有自由點整你間屋，升值能力比較高，唔好處係咩都要自己整（當然你可以比錢請人整）

townhouse 係類似香港錦繡花園嗰種排屋，通常係一個屋苑，屋同屋下嘅地係你嘅，但受公共業權規限，你唔可以只係拆自己間屋重建（亦都做唔到，因為你間屋至少有一幢牆同隔離 share），個別業主也唔可以隨便改變自己間屋嘅外觀（例如你唔可以忽然有日心血來潮，唔經 HOA 同意就將自己間屋油成彩虹色），呢 d townhouse 通常有 HOA 請管理公司打理公共地方，以及定時維修，呢樣有好有唔好啦，好嘅就係業主唔使自己煩，唔好嘅就係冇咁自主

Condo 即係香港住開嘅 flat，香港人應該好熟悉，不需多講了

私人傳訊

mugtaitai

公爵府

積分: 28239

16^#

發表於 19-5-7 12:27 |只看該作者

Ronabo 發表於 19-4-3 13:05
你預有維修費

當然如住Downtown or apartment 要付管理費

仲有地稅，呢筆錢唔細，我住嘅 county 每年收間屋價值嘅～1% 左右，即係話如果你間屋值 100 萬，每年就要比 1 萬地稅

私人傳訊

RUBYWWW

別墅

積分: 795

15^#

發表於 19-4-16 05:40 |只看該作者

muffinmama 發表於 19-4-12 09:56
你要睇下你那裡樓市如何。如果這幾年屋租係咁升，而你有打算生小朋友，咁買屋都係啱嘅。

買屋未必比租屋平 ...

多謝你詳細分享呀！

如果買既話，又有house , townhouse/ condo。應該點考慮？因為得老公同我兩個人，我覺得細細地既地方已夠我住了。

私人傳訊

muffinmama

大宅

積分: 4407

14^#

發表於 19-4-12 09:56 |只看該作者

你要睇下你那裡樓市如何。如果這幾年屋租係咁升，而你有打算生小朋友，咁買屋都係啱嘅。

買屋未必比租屋平，換來只有大了地方，不過自己地方想點裝修都得。供樓揀fixed rate mortgage 過多十年八載應該比租金化算。

但也一闊三大，夏天每星期要剪草，要買剪草機。又要淋草，水費又高了。保險又高些，有乜壞了舊了又要出錢整或換過。好似我最近，早排落hail，屋頂要換過，我老公要call保險公司claim，又要找roofer來格價，一堆工作。跟著早幾日車房門開唔到，call人來整，話條spring斷了，又冇一千幾百。

如果冇諗將來搬去另一城市，又計劃生仔，咁咪揀個好學區睇吓啦。

私人傳訊

rose-mag

王國長老

積分: 174325

母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章 2018復活節勳章畀面勳章有「營」勳章好媽媽勳章醒目開學勳章環保接龍勳章大廚勳章親子達人勳章王國長老 BK Milk勳章 hashtag影視迷勳章最關心BB問題熱投勳章開心吸收勳章

13^#

發表於 19-4-3 13:35 |只看該作者

RUBYWWW 發表於 19-4-2 20:37
我知加州真係好貴呀！但係咪好好住呀？

加州人比較友善隨和，德州就保守D，後生好多鍾意嚟加州搵機會。
天氣嚟講，德州熱好多，北加州就長期都係五十幾度以上，唔會點落雪，
夏天都係有限熱，南加就熱好多。總體嚟講，加州係美國最多華人嘅州份，
其中最大部份集中加州灣區，要食中式嘢大把，要買中式嘢都好容易，
交通雖然都好塞，但灣區有捷運，住沿線係好方便，唔駛揸車都得。
德州其實都多亞洲人，但冇加州咁多，同埋十年前開始樓價都炒貴晒，
特別係Houston，我契哥個女以前做地產查冊，佢話睇住個價不斷升。

花旗太太生活在花旗國，留意時差，你問我未必即時答到。

私人傳訊