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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 想買三房單位你地點樣選擇？

自由講場今日: 3002|主題: 1344757

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查看: 12350 | 回覆: 106

12 3 4 5...6

積分: 23822

1^#

發表於 19-4-22 17:47 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

最近睇左個新盤...
1000尺左右 1400萬，但地點係吐露港，配套麻麻，唯一好處就係新！

另外睇過九龍塘/九龍城...
6-7xx尺價錢差不多，校網好，交通方便，但樓齡3-40年！

你地會買大細定買location?

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appledai

侯爵府

積分: 20430

BK Milk勳章

107^#

發表於 19-4-23 15:57 |只看該作者

只買舊樓不買新樓。自家裝修好了好過靚大堂。

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puibb

男爵府

積分: 5178

106^#

發表於 19-4-23 15:50 |只看該作者

-Athena- 發表於 19-4-22 17:47
最近睇左個新盤...
1000尺左右 1400萬，但地點係吐露港，配套麻麻，唯一好處就係新！

會睇返工返學地點先

做人至緊要開開心心 :-D

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Joball

公爵府

積分: 26605

105^#

發表於 19-4-23 15:00 |只看該作者

babemom 發表於 19-4-23 12:30
Jm, 可否pm 你住緊邊個屋苑或邊條街？我就系想搵你而家住緊呢類型的屋！謝謝
...

廣播道

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Lcmhcfbaby

男爵府

積分: 9653

104^#

發表於 19-4-23 13:02 |只看該作者

回覆樓主:

買樓一定要 location

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無話可說

象牙宮

積分: 221611

103^#

發表於 19-4-23 13:01 |只看該作者

回覆樓主:

我會揀新，唔想咁多手尾要跟

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nintendo

侯爵府

積分: 24316

2018復活節勳章

102^#

發表於 19-4-23 13:00 |只看該作者

keung0413 發表於 19-4-23 12:21
當然買左要全拆，成間屋d 牆起過咁制

我剛買咗二十年樓比媽咪住，
其實上得十幾年也要全整，始終好多嘢老化，水電位我也整晒。
自己住也希望住上二十年先算。
新樓唯一係首期少，合上車人士。
但管理費好貴。
會所在我，係多餘。
我屋企有會所，但除了泳池，根本好少用。
我朋友會所有 bowling ，佢都好日唔去玩一次。
但管理費就好貴。
有彈藥比首期，其實二三十年以上先抵買。
保養得好，舊樓好過新樓。

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kgm

男爵府

積分: 7394

101^#

發表於 19-4-23 12:50 |只看該作者

joeyma 發表於 19-4-23 09:45
回覆 bbc2018 的帖子

白石角D樓易租出去嗎？

都有一定捧場客，附近有幼稚園+國際學校，又鄰近科學園，都有d洋人租住一房單位方便返工

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babemom

子爵府

積分: 11007

100^#

發表於 19-4-23 12:30 |只看該作者

Joball 發表於 19-4-22 18:44
我租緊九龍塘千幾萬樓
之前有看過買盤，不過未有心水
首期要七球

Jm, 可否pm 你住緊邊個屋苑或邊條街？我就系想搵你而家住緊呢類型的屋！謝謝

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keung0413

男爵府

積分: 8789

99^#

發表於 19-4-23 12:21 |只看該作者

rubycourt 發表於 19-4-23 10:28
我嗰時買咗入住後唔係即時漏，係幾個月後先開始漏.我自己層樓整好係無用的，最麻煩係樓上嗰d由新入伙後幾 ...

本帖最後由 keung0413 於 19-4-23 12:21 編輯

咁慘

我買嗰度，因為有熟人住同一條街隔兩幢
又知到啱啱夾左錢換新lift
所以先落疊。。。
當然買左要全拆，成間屋d 牆起過咁制。。

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Joball

公爵府

積分: 26605

98^#

發表於 19-4-23 12:11 |只看該作者

janicewong888 發表於 19-4-23 09:00
我認同，都話買樓三大要點，location, location 同location
如果九龍塘何文田，你就會明白點解 ...

四五十年樓齡
管理費大把儲備
夾都係十多萬大維修，
等如新樓5年管理費

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nintendo

侯爵府

積分: 24316

2018復活節勳章

97^#

發表於 19-4-23 12:02 |只看該作者

本帖最後由 nintendo 於 19-4-23 13:03 編輯

-Athena- 發表於 19-4-22 17:47
最近睇左個新盤...
1000尺左右 1400萬，但地點係吐露港，配套麻麻，唯一好處就係新！

萬四蚊一呎新樓，即使新界區也算低。
其實，價錢反映一切。

有人話九龍塘九龍城舊樓好，
但四十年樓果 d ，舊樓維修得點好也是舊樓。

我剛賣咗層近五十年九龍塘七百呎 (一直放租 ) ，就係怕煩。

吐露港新盤，你考慮埋交通。
我住咗沙田廿十年，沙田出九龍好塞車。
你話果頭，已經歸大埔，返工放工都塞，淨塞馬塲都十至二十分鐘。
除非，你同我一樣，自己生意，上午十點後先出門口，放工六點前返到沙田。
搭巴士或港鐵也是日日逼車，你的生命就係浪費在交通上。

校網，你而家要考慮了。
抽公校？考私校直資甚至國際學校？

千四萬，要住上千呎，唔多選擇，
住細 d ，住舊少少啦。
其實二三十年樓抵住，當時樓平，好多業主已經賺到笑。
二十年樓，可以安心住多二十年。
四五十年樓，要睇清楚保養情形。

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angiehouse

水晶宮

積分: 51024

96^#

發表於 19-4-23 11:34 |只看該作者

-Athena- 發表於 19-4-22 17:47
最近睇左個新盤...
1000尺左右 1400萬，但地點係吐露港，配套麻麻，唯一好處就係新！

location重要d,白石角吾方便我覺得吾岩家庭客

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janicewong888

大宅

積分: 2808

95^#

發表於 19-4-23 11:04 |只看該作者

72leelily 發表於 19-4-23 10:37
以睇樓經驗新的1千呎
室內實際面積
細過九龍塘700呎舊樓未定

識貨! 我都漏咗呢個point，舊樓間隔實用好多㗎！

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dlmcdlcl

大宅

積分: 1399

94^#

發表於 19-4-23 10:45 |只看該作者

-Athena- 發表於 19-4-22 17:47
最近睇左個新盤...
1000尺左右 1400萬，但地點係吐露港，配套麻麻，唯一好處就係新！

有小朋友, 當然選校網 & location.

揀九龍塘/城冇咁舊既

行到/搭幾個站車返到學真係返唔到轉頭. d 小朋友冇咁倦

利申: 以前由新界出九龍區返學, 現在行返學

dlmcdlcl

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九暈畏

男爵府

積分: 7371

93^#

發表於 19-4-23 10:39 |只看該作者

-Athena- 發表於 19-4-22 17:47
最近睇左個新盤...
1000尺左右 1400萬，但地點係吐露港，配套麻麻，唯一好處就係新！

location... 最好balanced d. 太細都唔考慮

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72leelily

珍珠宮

積分: 32588

92^#

發表於 19-4-23 10:37 |只看該作者

cakii 發表於 19-4-23 10:31
我會要大

以睇樓經驗新的1千呎
室內實際面積
細過九龍塘700呎舊樓未定

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bbc2018

珍珠宮

積分: 38000

91^#

發表於 19-4-23 10:37 |只看該作者

joeyma 發表於 19-4-23 09:45
回覆 bbc2018 的帖子

白石角D樓易租出去嗎？

如果吾是小朋友返學，真是自住好

一梯2伙低密度，普通景，實用1000呎，會所新，2年前租3萬幾，好易租出去，沒有連車位，管理費貴，租給科學園返工的。

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cakii

珍珠宮

積分: 33455

90^#

發表於 19-4-23 10:31 |只看該作者

-Athena- 發表於 19-4-22 17:47
最近睇左個新盤...
1000尺左右 1400萬，但地點係吐露港，配套麻麻，唯一好處就係新！

我會要大

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rubycourt

伯爵府

積分: 18486

89^#

發表於 19-4-23 10:28 |只看該作者

keung0413 發表於 19-4-23 10:10
回覆 rubycourt 的帖子

唔係舊樓就一定會漏水有d 新樓都會漏水

我嗰時買咗入住後唔係即時漏，係幾個月後先開始漏.我自己層樓整好係無用的，最麻煩係樓上嗰d由新入伙後幾十年無裝修過.另外我住嗰到入住的好多係一手買落，因為係嗰個屋苑的最大單位，比較少再轉手，樓上個老人家d雜物多到行入去都有困難，他自己一個住，仔女不同住，d大強又多.我搬走前幾個月架(emoji)仲成日壞，真係隔2、3日又call人整，有時未到地面差一尺已打開門，個管理員一開(emoji)門就叫人小心.