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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 大陸買樓可使用期限？（歡迎專業人士入內討論） ...

自由講場今日: 2321|主題: 1351842

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大陸買樓可使用期限？（歡迎專業人士入內討論） [複製鏈接]

天使之心02

伯爵府

積分: 17532

1^#

發表於 19-4-26 19:40 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

本帖最後由天使之心02 於 19-4-26 19:42 編輯

今日同朋友拗緊一個話題
就係大陸買樓既年期
據我所知係五十年或七十年
但朋友堅持係永遠擁有果間屋
因佢去年在東莞買左一個單位
並附上封面比我睇
不動產就代表可永久擁有？

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天使之心02

伯爵府

積分: 17532

18^#

發表於 19-5-10 14:57 |只看該作者

babywater 發表於 19-5-10 10:23
好簡單，佢打開本簿入面就會有寫土地使用權期限

Thx

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babywater

子爵府

積分: 12071

17^#

發表於 19-5-10 10:23 |只看該作者

好簡單，佢打開本簿入面就會有寫土地使用權期限

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ddkaka

翡翠宮

積分: 79484

16^#

發表於 19-5-10 10:19 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 ddkaka 於 19-5-10 10:22 編輯

到期或未到期政府要收的話，政府會倍錢，商住會倍多啲係純住嘅三倍

ps不是專業人士& 中山地產講

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ling426

子爵府

積分: 13339

15^#

發表於 19-5-10 10:10 |只看該作者

天使之心02 發表於 19-4-26 19:40
今日同朋友拗緊一個話題
就係大陸買樓既年期
據我所知係五十年或七十年

大陸樓係50-70年,到期政府收就要俾返政府,唔收就可以繼續住
有地契嘅屋就永久擁有

PS:最近聽人講宜家買嘅樓係有永久擁有權,唔知係唔係

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stkyo

象牙宮

積分: 206249

牛年勳章 HiPP勳章(1) 2018復活節勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章玩具勳章畀面勳章環保接龍勳章大廚勳章親子達人勳章 wyeth冷知識勳章 BK Milk勳章 hashtag影視迷勳章育兒性格勳章認識瑞士牛牛第一回認識瑞士牛牛第二回最關心BB問題熱投勳章開心吸收勳章

14^#

發表於 19-5-10 05:45 |只看該作者

我買個層樓係70年，但你放心，如果國家收番，係會賠錢比你，兼比地方你住

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momo06

伯爵府

積分: 19819

2018復活節勳章王國教室勳章

13^#

發表於 19-5-10 05:41 |只看該作者

回覆樓主:

所有地都系國家，間屋有70年，過後可俾錢續，問題系，D樓70年後仲住得人咩？

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water_ma

子爵府

積分: 12301

12^#

發表於 19-5-9 21:28 |只看該作者

以前睇過碧桂園係70年

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ilovebb2019

公爵府

積分: 25893

2025勳章 2025勳章蛇年勳章

11^#

發表於 19-5-9 21:13 |只看該作者

Elaineyml 發表於 19-4-26 19:49
大陸買樓係50-70年產權，除非自己買的地皮

共產國家會有freehold land？

點評

Mm233

發表於 19-5-9 21:22

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pomanlife

彩鑽殿

積分: 602952

2025中秋節勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章 2018復活節勳章 2018母親節勳章 2018父親節勳章畀面勳章叻叻勳章有「營」勳章好媽媽勳章環保接龍勳章大廚勳章親子達人勳章 wyeth冷知識勳章遊學勳章 BK猜猜猜慶中秋冬日勳章春季勳章炎夏勳章秋日勳章 BK Milk勳章 hashtag旅遊勳章 hashtag影視迷勳章育兒性格勳章認識瑞士牛牛第一回認識瑞士牛牛第二回認識瑞士牛牛第三回認識瑞士牛牛第四回最關心BB問題熱投勳章 Xmas吸收勳章美好大世界2017勳章開心吸收勳章 HiPP勳章(1)

10^#

發表於 19-5-9 20:50 |只看該作者

babywoman 發表於 19-4-26 19:50
大陸樓住宅一般是70年，商住一般是50年，由發展商買地開始計，不是由客買入開始計，買賣合同上有寫的。
但7 ...

係喎，正苦左地唔補錢都仲得

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bks2014

侯爵府

積分: 24274

9^#

發表於 19-5-9 20:38 |只看該作者

天使之心02 發表於 19-4-26 19:40
今日同朋友拗緊一個話題
就係大陸買樓既年期
據我所知係五十年或七十年

你和你朋友只睇封, 唔睇內容？

見五樓comment

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bobomia

水晶宮

積分: 50986

母親節2025勳章 2024年龍年勳章

8^#

發表於 19-5-9 14:39 |只看該作者

candywong0831 發表於 19-4-26 19:41
國家徵用土地
你有權出聲咩

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mandy952

琥珀宮

積分: 179898

7^#

發表於 19-4-26 21:37 |只看該作者

babywoman 發表於 19-4-26 19:50
大陸樓住宅一般是70年，商住一般是50年，由發展商買地開始計，不是由客買入開始計，買賣合同上有寫的。
但7 ...

大陸所有地都係國家

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babywoman

男爵府

積分: 7211

6^#

發表於 19-4-26 19:58 |只看該作者

百度了一下

對比差異編輯
新的“不動產權證”和現在居民手握的“ 房產證 ”有差異，“不動產證”的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型；內頁內容規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。
眾所周知，“房產證”的外頁只有中華人民共和國房屋所有產權證，並無其它內容，房產證的內頁內容包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
兩者對比得知：“不動產證”比房產證產權內容更詳細，因“房產證”對房屋使用年限和房屋價格採取了規避態度，這兩點是直接與公民利益相關，“不動產證”則對使用年限進行了明確規定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。“不動產登記是和《物權法》一體的，《物權法》明確了土地使用權自動續期，至於怎麼續期還需要討論。”國土資源部一位官員表示。