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LUVPLE

大宅

積分: 2161

1^#

發表於 19-7-8 20:42 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

本帖最後由 LUVPLE 於 19-7-19 08:48 編輯

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KoneyB

子爵府

積分: 12809

24^#

發表於 19-7-9 13:18 |只看該作者

luckybaby2011 發表於 19-7-9 12:49
Same ,阿姨層舊樓、由我細個話想收購重建、到而家附近變哂新樓、我都做人阿媽都未拆
真係話唔 ...

我都有個呀姨
我小學佢去佢舊樓
我讀小學嗰陣時已經話收購
而家我都結埋婚生左一個陀緊第二個

佢層樓仲係原封不動丟空喺度
好彩呢個阿姨好有錢好多樓唔志在

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luckybaby2011

水晶宮

積分: 72641

23^#

發表於 19-7-9 12:49 |只看該作者

rubycourt 發表於 19-7-8 23:39
我朋友間舊樓係傳統豪宅區，曾經試過話收購，不過我無問佢係政府定大發展商收，開過業主大會，搞咗好多年 ...

Same ,阿姨層舊樓、由我細個話想收購重建、到而家附近變哂新樓、我都做人阿媽都未拆

真係話唔埋、反而隔離棟就好快、唔知點解

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TreeLover

男爵府

積分: 5251

22^#

發表於 19-7-9 02:37 |只看該作者

LUVPLE 發表於 19-7-8 22:13
係「市區重建中介服務有限公司」，有分別嗎？

市建做中介幫你地搵買家，可以流標架

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rubycourt

伯爵府

積分: 18922

21^#

發表於 19-7-8 23:39 |只看該作者

LUVPLE 發表於 19-7-8 20:42
家人男友有層47樓齡的唐樓，租了給別人，本來打算平裝明年結婚住住先，但最近市政局有意收購，所以決定唔郁 ...

我朋友間舊樓係傳統豪宅區，曾經試過話收購，不過我無問佢係政府定大發展商收，開過業主大會，搞咗好多年最後都傾唔成。

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siutsunboy

伯爵府

積分: 15349

20^#

發表於 19-7-8 23:34 |只看該作者

似乎好多人唔知，市建局確有一team係做中介服務

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siutsunboy

伯爵府

積分: 15349

19^#

發表於 19-7-8 23:31 |只看該作者

LUVPLE 發表於 19-7-8 22:13
係「市區重建中介服務有限公司」，有分別嗎？

好大分別，市建局收購係市建局主導，你肯賣就ok,唔駛睇其他業主的。
如果你呢間中介公司係under市建局嗰間，仲耐過田生，因市建局公營機構，冇得走位，佢只是介紹你們嘅地睇吓有冇發展商有興趣出價，但發展商價向來和業主期望落差好大，唔係中介可以控制及介入，仲要只有一半業主ok,基本上唔係中介問題，而要業主去自己組織，夠數肯賣只係第一步，但舊樓最大問題係好多不完整樓契及業主失聯，中介可能呢方面比意見但效果有限，就咁睇我估了3年走唔甩，而且好大機會甩轆

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caryfox

水晶宮

積分: 67077

2024年龍年勳章好媽媽勳章

18^#

發表於 19-7-8 23:16 |只看該作者

LUVPLE 發表於 19-7-8 22:13
係「市區重建中介服務有限公司」，有分別嗎？

雖然個名好似⋯⋯我估唔係⋯⋯(政府) 這個⋯⋯市區重建局⋯⋯

其實你也留意到，私人發展商及收購舊樓的公司活躍於西灣河一帶⋯⋯

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bonbonlush

伯爵府

積分: 15851

17^#

發表於 19-7-8 22:47 |只看該作者

回覆 LUVPLE 的帖子

其實未收購到就雙租，收購到正常會再買返間，
咁中間空檔期都係租住慢慢揾樓，
所以冇乜大問題。

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brindlewin

珍珠宮

積分: 38404

16^#

發表於 19-7-8 22:45 |只看該作者

LUVPLE 發表於 19-7-8 22:13
係「市區重建中介服務有限公司」，有分別嗎？

本帖最後由 brindlewin 於 19-7-8 22:47 編輯

呢啲唔關市政局事，呢類可能散仔落釘公司。你地仲得一半人有意。
以下條件最重要：
1)旺市區，港島/九半/半山/起高有維港景
2)地面有幾大？如果圍住街一圈成block 唐樓有5000~10000呎，咁收購會積極啲，不過都可能3~5~7年。
3)地産商係咪真係缺乏你果區地皮(商業價值)。你睇下地鐵牛頭角站到觀塘站一大排大幢大幢舊樓玩足1X年鬼屋咁，有人急著重建嗎？(成日有人話唔填海就冇地架

)
我嘅經驗係搞足十年(由田生/金朝陽之類打正牌寄名牌約你地計，散仔唔使理佢)。
若樓在市區，收返略整結婚啦！

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yurijm

珍珠宮

積分: 48824

15^#

發表於 19-7-8 22:44 |只看該作者

LUVPLE 發表於 19-7-8 22:15
男的說有樓冇理由要租樓，宜家屋企人又擔心，我都煩埋一份

果層樓都住唔到
有必要咁堅持？
係咪借口來？

如果已開過第一次會，一定知大約流程
你叫你姐問下男友，流程係點
無理由講唔出
而如果知流程，就更加明白層樓係住唔到
（細節我唔講太多，總之層樓有打算被收購的話，大部分業主會好醒，會馬上另租樓）

如果十問九不知，可能唔係層樓問題
而係唔願結婚

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mickeywinnie3

翡翠宮

積分: 84875

2025勳章蛇年勳章

14^#

發表於 19-7-8 22:38 |只看該作者

LUVPLE 發表於 19-7-8 22:28
西灣河

返大埔也不方便！另租好過

自由太多會令世人失去平衡

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思澄爸爸

子爵府

積分: 12525

13^#

發表於 19-7-8 22:31 |只看該作者

LUVPLE 發表於 19-7-8 20:42
家人男友有層47樓齡的唐樓，租了給別人，本來打算平裝明年結婚住住先，但最近市政局有意收購，所以決定唔郁 ...

如市建局，可以攪好幾年，總之唔會快。
大約好似凍結人囗，攪一年左右等局長批/宣佈，再撹下價錢，強拍之類...。
係凍結戶口之前後如果已有租客住了一段日子，唔知駛唔駛有賠償比佢，文件要寫清楚。
可以打電話去市建局查詢情序，做法等。但一日未對外公佈邊度重建，佢地係唔會specfic咁針對性同你講。內外保密，佢地都未必知有呢個project。