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新樓買家一半非自用   [複製鏈接]

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dnangel25


子爵府

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1#
發表於 19-7-27 16:42 |只看該作者
本帖最後由 dnangel25 於 19-7-27 17:21 編輯

好多新樓一收樓租盤狂出
即系香港不是土地不足
既然俾埋印花稅也買
即糸有錢賺先買
如果一樣野買左無錢賺甚至倒貼
自然冇人買 樓價自然下調好似龍床盤減價緊
政府也需開闊稅基 應該向他們埋手加稅
政府應該向新樓非自住人仕收重幾倍差餉
另外如不打釐印即犯法杜絕逃稅
如水電單同時是購買本人直屬配偶才可豁免
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抺茶雪糕


子爵府

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142#
發表於 19-7-30 11:53 |只看該作者
SaBB 發表於 19-7-30 09:56
對、再加稅就更加不會賣。低價買入的、吾會放、放左買吾返。

所以而家只會買公司盤
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SaBB


侯爵府

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141#
發表於 19-7-30 09:56 |只看該作者
本帖最後由 SaBB 於 20-4-23 18:37 編輯

Del
成功的人放眼於機會，失敗的人放眼於障礙。 生命長短我無法控制，但內容就可以由我發揮！
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抺茶雪糕


子爵府

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140#
發表於 19-7-30 09:41 |只看該作者
以前我哋會買會賣，自從政府搞咗咁多嘢，而家只會買不會賣，好多投資者都係咁，供應少咗自然樓價更高

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ificould


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139#
發表於 19-7-30 08:00 |只看該作者
iamlazy 發表於 19-7-27 16:46
好多放租，有錢越來越有錢，窮越來越窮
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bonbonlush


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138#
發表於 19-7-29 23:59 |只看該作者
回覆 caryfox 的帖子

同埋講真加左税又系加返租客度
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dnangel25


子爵府

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137#
發表於 19-7-29 23:50 |只看該作者
caryfox 發表於 19-7-29 23:36
政府已經高價賣地，
地產商建成單位 又點可能 低於 成本，

你唔知湯文亮最怕租管
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dnangel25


子爵府

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136#
發表於 19-7-29 23:48 |只看該作者
caryfox 發表於 19-7-29 23:44
店舖可以唔租，只要你不是做生意買賣，我相信好多人都未試過租鋪及買鋪。

住屋不可能不住，無論⋯⋯租、 ...

本帖最後由 dnangel25 於 19-7-29 23:49 編輯

加州好多業主好似你甘諗 結果逼到d人真系訓街不過













糸番d高尚住宅區路上便溺 同吸毒
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caryfox


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135#
發表於 19-7-29 23:44 |只看該作者
dnangel25 發表於 19-7-29 23:18
這是業主角度嘅諗法 供應少
香港地舖遠比住屋少
以呢個角度想咁咪可以無限加租

店舖可以唔租，只要你不是做生意買賣，我相信好多人都未試過租鋪及買鋪。

住屋不可能不住，無論⋯⋯租、借、買、跟父母家人同住⋯⋯

(除非你話你瞓街)




都係果句你返去⋯⋯讀書啦！
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dnangel25


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134#
發表於 19-7-29 23:41 |只看該作者
caryfox 發表於 19-7-29 23:36
政府已經高價賣地，
地產商建成單位 又點可能 低於 成本，

本帖最後由 dnangel25 於 19-7-29 23:43 編輯

點解麵粉甘貴但發展商呎價可以同二手樓價同價開
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dnangel25


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133#
發表於 19-7-29 23:37 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 dnangel25 於 19-7-29 23:38 編輯

反而我開始認同游蕙禎嗰個扑嘢論
雖然好粗俗但糸有道理
試問一下如果年輕人可以負擔到自己個人空間
做愛做嘅事
咁社會就唔會有血氣方剛嘅人上街
國內其實佢哋都好多後生只不過佢哋嘅租值低 let say 400呎市區租金只是3xxx 人仔 宜家國內大學生一出黎起薪也8000人仔
二個share咪可以自己出嚟租樓
香港市區 15000 plus 但起薪可能得15000一個人仲要俾家用
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caryfox


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132#
發表於 19-7-29 23:36 |只看該作者
政府已經高價賣地，
地產商建成單位 又點可能 低於 成本，

現在有個儍瓜，仲話由租務市場，加諸重稅⋯⋯

如果政府真係落實執行，

只能講句：苛政猛於虎，官逼民反⋯⋯
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caryfox


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131#
發表於 19-7-29 23:28 |只看該作者
dnangel25 發表於 19-7-29 23:20
甘供得起加上子女分戶糸自用
不會受影響

即係市場上減少供應，

依然有人無屋住，住宅供應需求渴切！
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dnangel25


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130#
發表於 19-7-29 23:25 |只看該作者
pokipoki 發表於 19-7-29 23:23
好似都要交15％稅？

在日本收租物業五年內轉售要比50%嘅增值稅所收嘅租要比40%稅所以我話香港太低
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caryfox


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129#
發表於 19-7-29 23:24 |只看該作者
dnangel25 發表於 19-7-29 23:18
這是業主角度嘅諗法 供應少
香港地舖遠比住屋少
以呢個角度想咁咪可以無限加租
幼稚嘅諗法：

這個係供求問題⋯⋯




有冇讀過⋯⋯經濟學⋯⋯？
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pokipoki


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128#
發表於 19-7-29 23:23 |只看該作者
dnangel25 發表於 19-7-29 23:22
所以全世界even 大陸也無禁止不過要交多d稅
香港非自住交的稅太小

好似都要交15％稅？
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dnangel25


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127#
發表於 19-7-29 23:22 |只看該作者
pokipoki 發表於 19-7-29 23:19
咁有需要而又有能力都可以到樓，關其他人買樓放租乜事
利申：只有一層自住樓
...

所以全世界even 大陸也無禁止不過要交多d稅
香港非自住交的稅太小
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dnangel25


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126#
發表於 19-7-29 23:20 |只看該作者
caryfox 發表於 19-7-29 21:01
你知唔知⋯⋯如果政府收重稅，

1，業主就會將 稅項 轉駕去租客：

甘供得起加上子女分戶糸自用
不會受影響
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pokipoki


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125#
發表於 19-7-29 23:19 |只看該作者
dnangel25 發表於 19-7-27 17:46
本帖最後由 dnangel25 於 19-7-27 17:48 編輯

甘真糸有人需要買樓自用

咁有需要而又有能力都可以到樓，關其他人買樓放租乜事
利申：只有一層自住樓
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dnangel25


子爵府

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124#
發表於 19-7-29 23:18 |只看該作者
caryfox 發表於 19-7-29 21:01
你知唔知⋯⋯如果政府收重稅，

1，業主就會將 稅項 轉駕去租客：

這是業主角度嘅諗法 供應少
香港地舖遠比住屋少
以呢個角度想咁咪可以無限加租
三年前好多人人走去買舖收租
依家啲鋪都吉緊或者要蝕讓
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