自由講場 今日: 2701 | 主題: 1347852

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發表於 19-7-30 00:54 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

本帖最後由 asd456 於 19-7-30 00:56 編輯

層樓早年買好平樓花，其實已經唱晒錢full pay，但接近收樓問到有按揭可以做，層樓出租有7%租金

你哋會選擇問銀行借4.5%？
原本唱咗嘅錢再做投資？

定繼續 full pay 袋6-7%租金？

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ycmami

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發表於 19-7-31 01:33 |只看該作者

istillloveblue 發表於 19-7-30 20:26
我之前睇近 Liverpool city centre 嘅 3 bedroom detached house 要￡350k，遠d嘅 under ￡200k 都有。
...

謝謝解答！
咁嘅價錢真係諗得過，阿仔喺利物普讀書，見大學區啲屋仔真係好吸引！

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發表於 19-7-30 23:58 |只看該作者

asd456 發表於 19-7-30 23:41
I see I see 你以前距離學校遠唔遠呀？

唔遠，5 分鐘就到，我依d懶人學校宿舍都嫌遠，租隔離街就算，碌都碌到返屋企。由town返學校d巴士時間好難就，車費又貴。

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發表於 19-7-30 23:41 |只看該作者

istillloveblue 發表於 19-7-30 23:40
我都係睇近大學的house, 個價唔set 太高近大學d學生爭住租，最好 within uni walking distance , 放便嗰d ...

I see I see 你以前距離學校遠唔遠呀？

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發表於 19-7-30 23:40 |只看該作者

asd456 發表於 19-7-30 22:47
house 正呀！但我無咁多 budget 同埋唔識處理裝修，驗收層樓事項。

我買近大學，細 apartment

本帖最後由 istillloveblue 於 19-7-30 23:50 編輯

我都係睇近大學的house, 個價唔set 太高近大學d學生爭住租，最好 within uni walking distance , 放便嗰d一起身跑返學嘅人，我以前讀書嗰陣租遲d就越租越遠大學仲要一次過交一年租，以前個 landlord 一間 house 三間房個廳劏做兩間房共五間房咁租比學生。

裝修係幾煩，英國好多cowboy builder, 又貴，所以好多人DIY。租比學生唔駛靚裝，有張牀，有張書枱和椅，一個衣櫃就ok. 學生用野好粗亦好求其。我個年代最緊要係廚房微波爐。

Apartment 都好吖，係咪近Man U？貴唔貴呀？

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發表於 19-7-30 22:47 |只看該作者

istillloveblue 發表於 19-7-30 19:47
既然唱晒錢點解唔full pay？如果無打算用作其他用途，慳返d息。要錢駛到時再mortgage 過。

我麻麻地 apa ...

house 正呀！但我無咁多 budget 同埋唔識處理裝修，驗收層樓事項。

我買近大學，細 apartment

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24^#

發表於 19-7-30 20:26 |只看該作者

ycmami 發表於 19-7-30 19:10
請問知唔知如想喺利物普買一間細細地嘅house 仔，一般要幾錢到呢？

我之前睇近 Liverpool city centre 嘅 3 bedroom detached house 要￡350k，遠d嘅 under ￡200k 都有。

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23^#

發表於 19-7-30 19:47 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 istillloveblue 於 19-7-30 19:56 編輯

既然唱晒錢點解唔full pay？如果無打算用作其他用途，慳返d息。要錢駛到時再mortgage 過。

我麻麻地 apartment 睇緊 house，英鎊平咗，越來越吸引。

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ycmami

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22^#

發表於 19-7-30 19:10 |只看該作者

請問知唔知如想喺利物普買一間細細地嘅house 仔，一般要幾錢到呢？

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發表於 19-7-30 18:33 |只看該作者

Aprmum 發表於 19-7-30 11:28
唔好按啦，英國早幾年改左稅制，供樓利息不能免稅。
而且家陣有硬脫歐風險，樓價隨時跌。
...

咁又應該唔會跌好多，因為本身好平買，同埋留學學生多到暈，出現零擔心！
仲有好多人因為英磅跌反而多人走去買樓，讀書！

香港氣氛唔好，樓又貴，政治又唔和諧，經紀話呢個月超多查詢買樓。

但都係個句，比你選擇full pay 定供樓？
利息原來係4.5% - 5%

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TingTing

水晶宮

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20^#

發表於 19-7-30 11:28 |只看該作者

HxH 發表於 19-7-30 11:13
我會選擇full pay, 都知有人會選擇留cash.
但如果比到我都會比，好似了了一件心事，唔想成日覺得竹欠人錢 ...

唔會paid up ...我會留－手；gbp .而家跌緊。。。乜都uncertain

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Aprmum

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19^#

發表於 19-7-30 11:28 |只看該作者

唔好按啦，英國早幾年改左稅制，供樓利息不能免稅。
而且家陣有硬脫歐風險，樓價隨時跌。

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18^#

發表於 19-7-30 11:24 |只看該作者

evip 發表於 19-7-30 09:35
mortgage 4.5% 有其他隱藏收費嗎？e.g. admin fee. 早還款罰款 etc.

唔知道你是否需要這筆$在手應急或者 ...

有其他收費，booker 一萬蚊，
其他詳情未知，但我想大家講英國按揭比香港煩啲，收入要睇六個，兩年稅單，月薪仲要最好高啲

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cfs

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17^#

發表於 19-7-30 11:22 |只看該作者

asd456 發表於 19-7-30 11:20
你可以搵英華地產攪，香港agent 嚟，收得平，服務好。
我個物業係有指定物業管理公司唔比其他人管理。所以 ...

謝謝，學下野硏究下先

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16^#

發表於 19-7-30 11:20 |只看該作者

cfs 發表於 19-7-30 09:26
我正準備九月去曼城，想知道搵代理幫助處理放租及收租是否收費很高？應該搵當地地產定香港呢邊地產？
...

你可以搵英華地產攪，香港agent 嚟，收得平，服務好。
我個物業係有指定物業管理公司唔比其他人管理。所以無辦法，但基本上所有物管都要收租金8-12%！
好多好出名的收12%

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HxH

別墅

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15^#

發表於 19-7-30 11:13 |只看該作者

回覆樓主:

我會選擇full pay, 都知有人會選擇留cash.
但如果比到我都會比，好似了了一件心事，唔想成日覺得竹欠人錢，同埋感覺層樓真係自己的

點評

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發表於 19-7-30 11:26

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evip

公爵府

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虎到金來勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章

14^#

發表於 19-7-30 09:35 |只看該作者

asd456 發表於 19-7-30 00:54
層樓早年買好平樓花，其實已經唱晒錢full pay，但接近收樓問到有按揭可以做，層樓出租有7%租金

你哋會選擇 ...

mortgage 4.5% 有其他隱藏收費嗎？e.g. admin fee. 早還款罰款 etc.

唔知道你是否需要這筆$在手應急或者有冇其他投資選擇，不過似乎4.5% 唔算太平。可能香港mortgage 望慣2.3% 仲有mortgage link.

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cfs

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13^#

發表於 19-7-30 09:26 |只看該作者

asd456 發表於 19-7-30 09:21
曼撒斯特

我正準備九月去曼城，想知道搵代理幫助處理放租及收租是否收費很高？應該搵當地地產定香港呢邊地產？

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12^#

發表於 19-7-30 09:21 |只看該作者

cfs 發表於 19-7-30 07:38
英國樓我也硏究中，你買左邊區呀？下個月過英國想去睇下

曼撒斯特

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