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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 長命契疑問

自由講場今日: 2917|主題: 1349341

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長命契疑問 [複製鏈接]

12

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1^#

發表於 19-9-30 22:56 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

請問樓契，以二人名，長命契形式，請問其中單一業主，可否單獨更改為各佔50%業權樓契？

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發表於 19-10-1 11:21 |只看該作者

joan246 發表於 19-10-1 00:29
我朋友話問咗田土廳，係轉咗分權契，因為層樓大部分係我朋友供樓，约八成。己供滿，之後就嗌分開，即係 ...

有無聽過「紙上業主」？土地註冊處登記既業主並唔一定就係業權「實益擁有人」㗎。
佢地攪離婚，實質財產業權分配會交由個官去判㗎喇。

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31^#

發表於 19-10-1 11:19 |只看該作者

joan246 發表於 19-10-1 00:29
我朋友話問咗田土廳，係轉咗分權契，因為層樓大部分係我朋友供樓，约八成。己供滿，之後就嗌分開，即係 ...

其實共同生活都好難界定邊個供樓,
多數賣樓對分

打官司益左律師

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30^#

發表於 19-10-1 11:17 |只看該作者

joan246 發表於 19-10-1 00:29
我朋友話問咗田土廳，係轉咗分權契，因為層樓大部分係我朋友供樓，约八成。己供滿，之後就嗌分開，即係 ...

揾律師啦，就算轉分權契，離婚時一樣可以再分過雙方資產，你朋友需要一個擅於搞離婚官司嘅律師。

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29^#

發表於 19-10-1 11:15 |只看該作者

andre_mama 發表於 19-10-1 00:25
查冊自己做到，唔駛搵律師。
自己上土地註冊處個網$25 / $100 就查到

查冊自己可以做，但樓主朋友case要律師意見搶番層樓，所以叫佢一次過揾律師搞啫。

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28^#

發表於 19-10-1 11:12 |只看該作者

hfl2000 發表於 19-10-1 10:40
其實係可以其中1人簽署分割業權通知書(Notice of severance)&通知另1人就可以分權...
所以土地註冊處今年新 ...

呢個值得join，有咩變動都即時知道。

之前新聞有提過比人用假契賣樓即時覺得好無保障.....

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27^#

發表於 19-10-1 10:56 |只看該作者

joan246 發表於 19-10-1 00:39
係層樓已經供滿咗，大部分喺我朋友供，之後靜雞雞去搞咗呢個分權契，我朋友係完全唔知道的，搞完之後 ...

冇得靜靜雞搞，正式契約唔係簽個名就算，要有見證。如果係公司，就要打鋼印，如果冇簽過，係犯罪行為。

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26^#

發表於 19-10-1 10:40 |只看該作者

其實係可以其中1人簽署分割業權通知書(Notice of severance)&通知另1人就可以分權...
所以土地註冊處今年新推出咗「物業把關易」俾業主買來隨時都收到通知萬一物業狀況有變動既話。

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25^#

發表於 19-10-1 10:12 |只看該作者

回覆樓主:

其實我去簽長命契有問過律師同一個問題，律師話唔需要兩個人簽名改分權契，一個人簽就得，我當時都覺得好似好無保障！

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24^#

發表於 19-10-1 07:17 |只看該作者

如果真嘅搵律師問意見la！駛d錢保障自己財產都要！

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23^#

發表於 19-10-1 01:35 |只看該作者

joan246 發表於 19-10-1 00:29
我朋友話問咗田土廳，係轉咗分權契，因為層樓大部分係我朋友供樓，约八成。己供滿，之後就嗌分開，即係 ...

若係你朋友供，叫佢keep 供樓收據，然後入稟高院，指你朋才有樓的實際權益，因為有證據證明層樓係你朋友供，對方無供過，或供得好少，然後要法庭下令你朋友是真正業權持有人，佢丈夫無權持有，看似好複雜，若係變左分權契，便要用這個方法搶翻層樓，當然中間仲有好多野要做，建議搵律師商量下

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22^#

發表於 19-10-1 01:03 |只看該作者

joan246 發表於 19-10-1 00:39
係層樓已經供滿咗，大部分喺我朋友供，之後靜雞雞去搞咗呢個分權契，我朋友係完全唔知道的，搞完之後 ...

可以參考這個post

https://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=14196226

即是等你朋友過身就可以100%收樓。

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21^#

發表於 19-10-1 01:02 |只看該作者

fitfish 發表於 19-10-1 00:49
有机会有人拿真或假身份证加冒認其中業主去簽名

快揾律師解决

如果真係唔係你朋友改契，一定要請求法律意見，虛假文書罪唔係講笑架

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20^#

發表於 19-10-1 00:56 |只看該作者

joan246 發表於 19-10-1 00:39
係層樓已經供滿咗，大部分喺我朋友供，之後靜雞雞去搞咗呢個分權契，我朋友係完全唔知道的，搞完之後 ...

匪夷所思，你唔係當事人，你只是聽佢講，實際上佢有冇誤解，好難推測......

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19^#

發表於 19-10-1 00:49 |只看該作者

有机会有人拿真或假身份证加冒認其中業主去簽名

快揾律師解决

玩具萬歲!

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18^#

發表於 19-10-1 00:39 |只看該作者

wmkcnw 發表於 19-10-1 00:35
是否簽名時，你朋友無留意?
可能係嗌交之前已經簽左?

係層樓已經供滿咗，大部分喺我朋友供，之後靜雞雞去搞咗呢個分權契，我朋友係完全唔知道的，搞完之後，之後就嗌離婚，賤到冇人有！

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發表於 19-10-1 00:35 |只看該作者

joan246 發表於 19-10-1 00:29
我朋友話問咗田土廳，係轉咗分權契，因為層樓大部分係我朋友供樓，约八成。己供滿，之後就嗌分開，即係 ...

是否簽名時，你朋友無留意?
可能係嗌交之前已經簽左?

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16^#

發表於 19-10-1 00:29 |只看該作者

tantanmama 發表於 19-10-1 00:17
唔可以的，叫你朋友揾律師查冊，睇下係咪真係轉咗分權契，幾時轉，邊間律師樓同邊個簽名。
...

我朋友話問咗田土廳，係轉咗分權契，因為層樓大部分係我朋友供樓，约八成。己供滿，之後就嗌分開，即係有心欺騙我朋友！我朋友好慘！

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15^#

發表於 19-10-1 00:25 |只看該作者

tantanmama 發表於 19-10-1 00:17
唔可以的，叫你朋友揾律師查冊，睇下係咪真係轉咗分權契，幾時轉，邊間律師樓同邊個簽名。
...

查冊自己做到，唔駛搵律師。
自己上土地註冊處個網$25 / $100 就查到

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14^#

發表於 19-10-1 00:17 |只看該作者

回覆樓主:

唔可以的，叫你朋友揾律師查冊，睇下係咪真係轉咗分權契，幾時轉，邊間律師樓同邊個簽名。

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