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珍珠宮

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1#
發表於 19-10-11 17:27 |只看該作者
首期咁平,月供又平,有啲仲買一層送一層,有冇咁正呀?


伯爵府

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開心吸收勳章


53#
發表於 19-10-12 23:19 |只看該作者
canies 發表於 19-10-12 16:02
都未必㗎要爛起嚟都可以爛㗎。

之前早幾年同屋企人上去惠州睇咗個盤真係好靚,有啲似高級版嘅匯景麗港城 ...

咁d錢點算


翡翠宮

積分: 97198


52#
發表於 19-10-12 16:02 |只看該作者
puitan 發表於 19-10-11 21:17
唔好買公寓,要買純住宅。揀大發展商買,同埋最好揀已經起左一兩期的樓,咁就唔驚爛尾
...

都未必㗎要爛起嚟都可以爛㗎。

之前早幾年同屋企人上去惠州睇咗個盤真係好靚,有啲似高級版嘅匯景麗港城嗰種啦大型屋苑,有好幾座有人住緊㗎啦,有個好靚設計嘅平台花園會所等等。屋企人買咗第9座偏偏就係爛咗尾,但之前有五至六座巳入伙已經住緊人㗎啦。
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男爵府

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51#
發表於 19-10-12 14:42 |只看該作者
sabun 發表於 19-10-11 19:21
呢個

呢個幾錢,咩樓盤


翡翠宮

積分: 80396


50#
發表於 19-10-12 13:37 |只看該作者
graceyung 發表於 19-10-12 13:26
請問你買嗰間入伙未?自住還是出租?

2020年尾入伙,用嚟渡假同退休,中山香港兩邊住


伯爵府

積分: 18224


49#
發表於 19-10-12 13:26 |只看該作者
ddkaka 發表於 19-10-12 11:42
呢個係公寓唔記得一平幾錢,只知51平復式宜家大約90萬我朋友最近都買咗,比起18年時平咗十萬,我18年時買3 ...

請問你買嗰間入伙未?自住還是出租?


大宅

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48#
發表於 19-10-12 13:21 |只看該作者
rebeccalin 發表於 19-10-12 10:43
請問你買的呢個盤係公寓還是住宅?幾錢一平方米?好似呢種兩層51平方米係計51平方米價錢還是51*2?
...

51平是一層面積,兩層是約85平方米


伯爵府

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47#
發表於 19-10-12 13:07 |只看該作者
ddkaka 發表於 19-10-12 11:42
呢個係公寓唔記得一平幾錢,只知51平復式宜家大約90萬我朋友最近都買咗,比起18年時平咗十萬,我18年時買3 ...

上星期去睇4幢春夏秋冬已經賣晒,只剩基座類似商鋪的幾間公寓未賣


翡翠宮

積分: 80396


46#
發表於 19-10-12 12:03 |只看該作者
rebeccalin 發表於 19-10-12 11:48
公寓只有四十年使用權,好似仲係按土地批出的時間計算的。減去起樓的時間,會唔會剩返好少的使用時間?同 ...

本帖最後由 ddkaka 於 19-10-12 12:07 編輯

做按揭只要出示銀行月結單就得,只可按一半,分十年還款
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珍珠宮

積分: 30521

牛年勳章


45#
發表於 19-10-12 11:48 |只看該作者
ddkaka 發表於 19-10-12 11:42
呢個係公寓唔記得一平幾錢,只知51平復式宜家大約90萬我朋友最近都買咗,比起18年時平咗十萬,我18年時買3 ...

公寓只有四十年使用權,好似仲係按土地批出的時間計算的。減去起樓的時間,會唔會剩返好少的使用時間?同埋要唔要一次性付款?如果可以做到按揭,最多做到幾多成按揭和年期?唔好意思,因為資金有限,又想置業,所以想了解多D。THX


翡翠宮

積分: 80396


44#
發表於 19-10-12 11:42 |只看該作者
rebeccalin 發表於 19-10-12 10:43
請問你買的呢個盤係公寓還是住宅?幾錢一平方米?好似呢種兩層51平方米係計51平方米價錢還是51*2?
...

呢個係公寓唔記得一平幾錢,只知51平復式宜家大約90萬我朋友最近都買咗,比起18年時平咗十萬,我18年時買32平都70萬,不過呢個盤應該淨番好少單位,開咗香港業主Group 都有幾十人,都幾多香港人買,呢個地點唔錯,深中通通車後就方便好多
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珍珠宮

積分: 30521

牛年勳章


43#
發表於 19-10-12 10:43 |只看該作者
ddkaka 發表於 19-10-11 18:55
18年買咗中山中澳賓河灣,都好多香港人買

中澳賓河灣 復式兩房32平

請問你買的呢個盤係公寓還是住宅?幾錢一平方米?好似呢種兩層51平方米係計51平方米價錢還是51*2?


男爵府

積分: 5105


42#
發表於 19-10-12 09:26 |只看該作者
beauty 發表於 19-10-11 17:40
如果被發現住址經常無人出入,就會有人擅自佔住,包括管理員如守衞、清潔、會所職員、鄰居等 ...

係真架


珍珠宮

積分: 48612


41#
發表於 19-10-11 21:32 |只看該作者
ckygrace 發表於 19-10-11 21:20
買公寓要小心房產證的細節,有機會是無償收回。大陸最好買住宅。

真複雜


男爵府

積分: 5656


40#
發表於 19-10-11 21:20 |只看該作者
買公寓要小心房產證的細節,有機會是無償收回。大陸最好買住宅。


子爵府

積分: 13397


39#
發表於 19-10-11 21:17 |只看該作者
唔好買公寓,要買純住宅。揀大發展商買,同埋最好揀已經起左一兩期的樓,咁就唔驚爛尾


子爵府

積分: 12662


38#
發表於 19-10-11 21:14 |只看該作者
pomanlife 發表於 19-10-11 17:54
中山升左唔少,全買一送一咁正

邊有咁大隻XX隨街跳, 我去睇過(我講我所見, 其他未必係). 公寓, 40年, 樓底4.9米高, 所以佢幫你一分為二, 一層變2層, 二個門口, 鼓勵出租, 發展商更提供包租金收入5年. 公寓賣出去唔值錢, 稅高, 5年後租唔租得出成問題, 因周圍都係. 收返來自住, 本來一棟樓可能150戶, 真實變左300戶, 仲有隔鄰都係租戶, 成日唔同人, 你都未必想長住.


翡翠宮

積分: 80396


37#
發表於 19-10-11 21:12 |只看該作者
sabun 發表於 19-10-11 20:38
是呀!

我朋友都買咗佳兆業51平,9x萬


男爵府

積分: 5827


36#
發表於 19-10-11 21:11 |只看該作者
sabun 發表於 19-10-11 19:21
呢個


哩種積, 我係大陸其他地方見過,
所謂買一送一, 多一層, 但係有樓梯, 其實唔實用, 又唔方便,
如果年紀大又或者整親腳, 上落麻煩,

係毛胚樓嘅話, 要預算裝修費
因為係自己另外起多層, 樓上行嘅時候, 會覺得地下唔實淨, 但唔係話唔安全
另外哩種積唔實用, 租金回報唔高, 要留意


水晶宮

積分: 58600

牛年勳章 2018復活節勳章


35#
發表於 19-10-11 21:08 |只看該作者
bb19770101 發表於 19-10-11 21:01
樓層景觀不同,價錢有分別

我係咁講,但佢同事樓層仲高過上次親戚想買果間,坐向就唔同,但相差成十幾二十萬

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