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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 想問下供緊樓嘅各位

自由講場今日: 678|主題: 1349200

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想問下供緊樓嘅各位

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12 3

mokokoko

大宅

積分: 1424

1^#

發表於 19-11-5 11:37 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

如果你手頭上有一筆cash(e.g. 一百萬），而你層樓又夠鐘可以轉按，你會用一百萬去還左部份mortgage先定另作投資呀(例如買股票，買車位，換樓，繼續擺喺高息戶口等）？

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私人傳訊

wai4919

侯爵府

積分: 21191

開心吸收勳章

54^#

發表於 19-11-5 19:21 |只看該作者

mokokoko 發表於 19-11-5 18:08
你情況好好多，你其中一層樓已供完，應該好鬆動，但我哋仲有排供，兩層加埋共七百萬mortgage

所以我想快 ...

雖然老公不用供，但是給老爺住，冇租金收入，他幾個家姐比少少錢，當租金和其他雜費，eg水電煤。

如再買樓收租，風險好似好大。而且現住那層樓都高入。
買股票，又係好似你咁，坐左艇。

以前好似你這樣，好想快供完層樓，有錢就去供，但那時高息，所以這樣做都可以，那時又沒有供樓高息戶口儲蓄。但當供完一層，有儲到錢想入市，個價位已經高左了，仲要高左好多。現在買多一層又要比重稅。

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shrimpy

男爵府

積分: 6479

53^#

發表於 19-11-5 19:18 |只看該作者

mokokoko 發表於 19-11-5 19:03
要俾dsd, 但因為lump sum細啲，所以俾起來冇咁肉赤

除咗dsd，依家銀行都唔係咁想批按揭，可能未必估足價或者唔會借太多，真係要問清楚同埋有兩手準備，萬一借唔足你又落咗大定咁就麻煩了

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20091

伯爵府

積分: 18873

52^#

發表於 19-11-5 19:11 |只看該作者

mokokoko 發表於 19-11-5 11:37
如果你手頭上有一筆cash(e.g. 一百萬），而你層樓又夠鐘可以轉按，你會用一百萬去還左部份mortgage先定另作 ...

如果是新做按揭，有些銀行對部分還款都有限制，樓主問一下銀行穩陣呀！

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bbyou

公爵府

積分: 29063

51^#

發表於 19-11-5 19:08 |只看該作者

mokokoko 發表於 19-11-5 19:03
要俾dsd, 但因為lump sum細啲，所以俾起來冇咁肉赤

哦！但呢D都係洗費啊！
即成本增加但投資冇增加，
好似冇咩得益到！！

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mokokoko

大宅

積分: 1424

50^#

發表於 19-11-5 19:08 |只看該作者

Nbs 發表於 19-11-5 18:05
有其他儲蓄嗎？

我都諗緊買，但唔捨得俾DSD...

我仲有小小同坐緊艇嘅股票，老公自己有儲蓄同股票，我同佢分開儲錢，所以佢究竟有幾多我唔知

老公係進取型，而我傾向保守，所以我哋就呢個話題都argue過，我都未敢做決定

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mokokoko

大宅

積分: 1424

49^#

發表於 19-11-5 19:03 |只看該作者

bbyou 發表於 19-11-5 18:00
你已有一層，老公嗰層轉俾你吾洗DSD?

要俾dsd, 但因為lump sum細啲，所以俾起來冇咁肉赤

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simpleAA

伯爵府

積分: 16421

2024年龍年勳章牛年勳章

48^#

發表於 19-11-5 18:10 |只看該作者

回覆 mokokoko 的帖子

得一百萬，兩公婆共欠七百萬，我暫時唔會買樓，儲多啲再等時機

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mokokoko

大宅

積分: 1424

47^#

發表於 19-11-5 18:08 |只看該作者

wai4919 發表於 19-11-5 17:54
話時話，我情況好似同你差不多多，我老公有層，已供完。
我都係近年最買入了樓，都有餘錢，想睇下怎投資 ...

你情況好好多，你其中一層樓已供完，應該好鬆動，但我哋仲有排供，兩層加埋共七百萬mortgage

所以我想快啲供完層樓，每兩年還一百萬，但喺呢度大家都普遍覺得另作投資好啲，至於做咩投資，我都想問下大家意見

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Nbs

水晶宮

積分: 62768

46^#

發表於 19-11-5 18:05 |只看該作者

回覆樓主:

有其他儲蓄嗎？

我都諗緊買，但唔捨得俾DSD...
我唔夠果斷，望嚟望去都唔敢決定。。。

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bbyou

公爵府

積分: 29063

45^#

發表於 19-11-5 18:00 |只看該作者

mokokoko 發表於 19-11-5 17:01
老公自己有一層，mortgage仲欠三百萬

曾經有諗過將老公層樓轉俾自己，咁自己mortgage就去到七百萬（唔知 ...

你已有一層，老公嗰層轉俾你吾洗DSD?

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bbyou

公爵府

積分: 29063

44^#

發表於 19-11-5 17:57 |只看該作者

Ferfer88 發表於 19-11-5 12:11
擺落Mortage link 都已經可以平息。我唔會還住。手楂cash 等機會。

尚欠400萬，
但cash得100萬喎……点拉平

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bearbb5

子爵府

積分: 10221

43^#

發表於 19-11-5 17:56 |只看該作者

green_flower 發表於 19-11-5 17:15
有無建議？我都有呢個煩惱

呢一刻買多層收租，會不會太危險？我都想不通

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wai4919

侯爵府

積分: 21191

開心吸收勳章

42^#

發表於 19-11-5 17:54 |只看該作者

mokokoko 發表於 19-11-5 17:34
舊年有買股票，至今仍坐艇，自此驚左唔敢再買，可能至少等手頭上嘅股票回到家鄉先再考慮

其他投資有咩建 ...

話時話，我情況好似同你差不多多，我老公有層，已供完。
我都係近年最買入了樓，都有餘錢，想睇下怎投資。

最後你怎投資，分享下

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mokokoko

大宅

積分: 1424

41^#

發表於 19-11-5 17:34 |只看該作者

littlefunpig 發表於 19-11-5 13:11
睇你叻唔叻投資
有冇眼光又夠唔夠定力
唔係就還錢最穩陣

舊年有買股票，至今仍坐艇，自此驚左唔敢再買，可能至少等手頭上嘅股票回到家鄉先再考慮

其他投資有咩建議呀？

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babybabyu

侯爵府

積分: 20097

40^#

發表於 19-11-5 17:18 |只看該作者

mokokoko 發表於 19-11-5 17:01
老公自己有一層，mortgage仲欠三百萬

曾經有諗過將老公層樓轉俾自己，咁自己mortgage就去到七百萬（唔知 ...

本帖最後由 babybabyu 於 19-11-5 17:30 編輯

睇錯了，改一改先，，

你同老公已經各有一層？咁如果得一百又好難買多層，又要比DSD，如果唔介意比嘅，轉按套現出來再買多層細嘅都ok，但肯定就得二三百呎。我自己就考慮用其中一層換大，因為老公唔想為左再買而比DSD， mortgage七百萬以下，再加租金收入，唔會好吃力。放係銀行覺得無乜用

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green_flower

男爵府

積分: 8114

39^#

發表於 19-11-5 17:15 |只看該作者

vincat 發表於 19-11-5 11:58
回覆 mokokoko 的帖子

唔會, 其實樓按利息可以話最低, 我會用呢100萬投資穩陣項目 ...

有無建議？我都有呢個煩惱

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Cloudch

大宅

積分: 1867

38^#

發表於 19-11-5 17:13 |只看該作者

會換樓

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cyyiu

水晶宮

積分: 65208

37^#

發表於 19-11-5 17:10 |只看該作者

littlefunpig 發表於 19-11-5 13:11
睇你叻唔叻投資
有冇眼光又夠唔夠定力
唔係就還錢最穩陣

X2, 我份人投資唔叻，買乜蝕乜，所以我好穩陣，我而家一儲到$10萬，就叫老公睇下戶口有幾錢，再供落層樓度！
我計劃係供完第一層，過幾年儲到一舊錢就買第二層！

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mokokoko

大宅

積分: 1424

36^#

發表於 19-11-5 17:01 |只看該作者

babybabyu 發表於 19-11-5 16:26
兩公婆就就一人一層，如果自己一個會換大啲。

老公自己有一層，mortgage仲欠三百萬

曾經有諗過將老公層樓轉俾自己，咁自己mortgage就去到七百萬（唔知有冇銀行肯批），而老公再去買多層，但佢月入四萬幾，首期只有一百萬，應該都好少選擇（唔想買迷你單位）。而且呢個時候揸三層樓，而total mortgage去到成千幾萬，風險會否好大好大？

如果自己換大啲，因為依家未夠三年，所以都要等。