吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

我的中心

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 《緊急請教如何處理》租樓後業主通知大廈升降機維修 ...

自由講場今日: 297|主題: 1349865

收藏本版

發帖

返回列表

跳至頁

查看: 10605 | 回覆: 58

《緊急請教如何處理》租樓後業主通知大廈升降機維修

[複製鏈接]

12 3

TI8Mui

洋房

積分: 37

1^#

發表於 20-4-23 08:36 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

想請教有類似經驗或專業人士的意見剛租樓已搬入，業主突然通知話兩個月前業主立案法團決定維修升降機（整棟大廈只有一部升降機），預計夏天開始要維修2-3個月。在簽約時或之前完全沒有提過，經紀亦不知情。業主不願意減租，請問有什麼方法處理。十分煩惱，家有老人家和小朋友。希望各位指教!!!

0 0 0

私人傳訊

ChloeMa

水晶宮

積分: 73474

2024年龍年勳章虎到金來勳章 2018復活節勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章醒目開學勳章環保接龍勳章 hashtag影視迷勳章開心吸收勳章

59^#

發表於 20-4-25 13:50 |只看該作者

回覆樓主:

就算佢減租，你都慘。可唔可以叫agent 幫手傾下。再唔係我覺得撻訂，好過全家老幼上落7層。你趁未搬入去，再揾好d。

私人傳訊

唔好煩我

水晶宮

積分: 50321

58^#

發表於 20-4-25 13:30 |只看該作者

方法一，我會狂煩經紀，唔理佢知唔知，總之就要搞番掂佢。打電話， WhatsApp，落舖頭搵佢，三管齊下

方法二，同業主講延遲租期，如果估計整三個月，三個月後先起租，佢如果唔肯就再提出將整個租期加多三個月。但係如果佢唔肯都冇辦法

私人傳訊

C.Humphrey

翡翠宮

積分: 84607

牛年勳章

57^#

發表於 20-4-25 13:08 |只看該作者

唯一一部lift大維修，真係要經過好長既程序，貼晒通告，業主唔會唔知。

私人傳訊

C.Humphrey

翡翠宮

積分: 84607

牛年勳章

56^#

發表於 20-4-25 13:05 |只看該作者

如果業主有心隱瞞，咁你簽租約時係好合理地覺得有埋lift，宜家情況唔配合租約，應該可以即走唔洗賠，甚至要業主賠，但要搵律師搞。

私人傳訊

jyjy1684825

侯爵府

積分: 24453

55^#

發表於 20-4-25 12:54 |只看該作者

Happyhappylive 發表於 20-4-23 09:20
唔好介意我想問一問應該大堂同埋電梯口會貼咗個通告但係如果業主知道唔通 ...

提下要租樓或買樓人士, 一定要搵有2梯嘅楼呀... 邊間公司做管理

私人傳訊

mvshop8888

珍珠宮

積分: 41048

54^#

發表於 20-4-25 12:39 |只看該作者

回覆樓主:

問下律師

近來瘋狂用衣車梳化套咕臣床單枕袋被袋背包都做過

私人傳訊

Happyhappylive

珊瑚宮

積分: 113334

母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章

53^#

發表於 20-4-25 11:16 |只看該作者

TI8Mui 發表於 20-4-23 09:33
回覆 Happyhappylive 的帖子

大堂沒有通告

咁老土

私人傳訊

awah112

禁止訪問

積分: 93097

52^#

發表於 20-4-24 00:55 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

TI8Mui

洋房

積分: 37

51^#

發表於 20-4-23 22:50 |只看該作者

回覆 cloudwingwing 的帖子

10層

私人傳訊

TI8Mui

洋房

積分: 37

50^#

發表於 20-4-23 22:23 |只看該作者

短時間再搬真係好煩，希望業主可以有誠意減下租。如果唔係，都只能好似大家咁建議找區議會免費法律諮詢

私人傳訊

cloudwingwing

珍珠宮

積分: 47926

開心吸收勳章

49^#

發表於 20-4-23 20:14 |只看該作者

回覆樓主:

唔識答，無lift 真係好慘。

整幢大廈有幾多層？

私人傳訊

小肥§澄

子爵府

積分: 11779

wyeth冷知識勳章畀面勳章環保接龍勳章親子達人勳章 BK Milk勳章

48^#

發表於 20-4-23 20:10 |只看該作者

業主有心隱瞞，學其他jm提議去問下議員，租樓我唔知，如果買賣，係簽合約前業主立案法團已定嘅野要前業主負責，我果陣賣樓，有個消防令係合約前生效左，律師話一係同新業主傾1筆數斷，一係扣起筆係律師樓度等完成後多除少補，你呢個case唔知可唔可以當佢隱瞞唔報而合約無效，然後拿拿聲搵第二度租。

私人傳訊

auhiyo

公爵府

積分: 28813

BK Milk勳章

47^#

發表於 20-4-23 19:54 |只看該作者

回覆樓主:

你個業主根本似詐騙，呃左你租金同按金，如果你唔租佢又唔使比番錢你佢又唔使蝕幾個月租金。

私人傳訊

sisilee321

伯爵府

積分: 15593

46^#

發表於 20-4-23 19:42 |只看該作者

newcomer550 發表於 20-4-23 13:20
咁呢個CASE又唔關業主事喎, 佢都係被通知維修1.5月, 最後整幾耐唔到佢決定.

...

個位JM個重點係業主無因為整耐左而減租.....其實減少少大家都開心啦⋯⋯要咁樣行樓梯

私人傳訊

牛牛牛牛

伯爵府

積分: 16705

父親節2025勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章 2021可愛聖誕B勳章減齡達人勳章牛年勳章畀面勳章叻叻勳章睛靈勳章陪月勳章 BK猜猜猜慶中秋冬日勳章 KMALL特別版勳章 BB防敏心得分享勳章笑得好勳章

45^#

發表於 20-4-23 17:45 |只看該作者

業主有心隱瞞，呢啲得一部LIFT嘅大廈要維修，通常都開過業主立案法團會議，之後又通告通知，唔係話整就整，希望樓主可以討回公道

私人傳訊

Chole

公爵府

積分: 25026

44^#

發表於 20-4-23 17:15 |只看該作者

呢個業主真係好無良，希望樓主可以討回公道。

我大廈做緊大維修，痛苦不堪！

私人傳訊

raicherry

伯爵府

積分: 16760

43^#

發表於 20-4-23 17:08 |只看該作者

!PO 發表於 20-4-23 17:04
所以租樓/買樓都睇下大廈有幾多部lift, 得一部真係好唔方便 (就算一梯一伙都係咁話), 淨係等 lift 都等到 ...

咁我呢度又ok，住左大半年都未試過等lift超過1分鐘，倒垃圾時間9點幾唔會撞正繁忙時間，住慣左知幾時check lift就冇問題

私人傳訊

!PO

子爵府

積分: 12839

42^#

發表於 20-4-23 17:04 |只看該作者

raicherry 發表於 20-4-23 14:48
我而家住緊果度都係一部lift，所以check lift check得好密，兩個星期一次，每次兩個鐘，岩岩搬黎有次送完個 ...

所以租樓/買樓都睇下大廈有幾多部lift, 得一部真係好唔方便 (就算一梯一伙都係咁話), 淨係等 lift 都等到燥

如果遇著做維修/清潔工倒垃圾時間, 更加

私人傳訊

!PO

子爵府

積分: 12839

41^#

發表於 20-4-23 16:58 |只看該作者

judycyk 發表於 20-4-23 16:30
回覆 !PO 的帖子

釨多做優化工程的大廈只有一部升降，好多住客會出去租酒店住兩三個月 ...

如果大廈本身有兩三部lift, 因為做優化工程而暫停一兩部, 都起碼仲有一部 lift 可以用
而家樓主果度大廈只得一部lift, 而家仲要因為做維修遲D停埋冇得用, 如果搬去酒店, (雖則而家酒店租金平), 但樓主除咗交租, 又要洗多一筆錢去安置屋企人, 雙重損失, 如果業主/agent 有心隱瞞真係好無良