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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 想請教想換大D個單位其實換樓程序係點？ ...

樓市動向今日: 6|主題: 74576

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[私樓] 想請教想換大D個單位其實換樓程序係點？ [複製鏈接]

catlee324

男爵府

積分: 7363

1^#

發表於 20-5-12 20:39 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

唔太識未試過換樓(emoji)(emoji)(emoji)(emoji)(emoji)(emoji)

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Astra00

水晶宮

積分: 64769

34^#

發表於 20-6-12 12:49 |只看該作者

csc1016 發表於 20-5-14 22:06
本帖最後由 csc1016 於 20-5-14 22:06 編輯

4年前小朋友出啱啱出世嗰陣想換大，但嗰陣條數未計掂，要先 ...

你咁錯有錯著，變左有二間樓仔，應付到的話，有二間好過得一間。

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africaho

禁止訪問

積分: 126

33^#

發表於 20-5-15 11:26 |只看該作者

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catlee324

男爵府

積分: 7363

32^#

發表於 20-5-15 07:52 |只看該作者

小鼠發表於 20-5-15 07:42
我前2年都係2房換3房，但係同屋苑同揾同一個agent.

Agent 本身幫我揾到2房客，我個賣盤係地產當時無正式開 ...

好幸運(emoji)(emoji)

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小鼠

大宅

積分: 4696

31^#

發表於 20-5-15 07:42 |只看該作者

我前2年都係2房換3房，但係同屋苑同揾同一個agent.

Agent 本身幫我揾到2房客，我個賣盤係地產當時無正式開盤既，跟住，佢有另一個暗盤係3房，一見到價錢岩，就即係前後2日一賣一買簽晒臨約，本身自住個度放賣就叫佢租返3個月俾我做裝修，可以搬少次

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csc1016

男爵府

積分: 7072

30^#

發表於 20-5-14 22:06 |只看該作者

電腦怪傑發表於 20-5-13 23:19
唔先賣後買的話
要墊15%稅人都顛

本帖最後由 csc1016 於 20-5-14 22:06 編輯

4年前小朋友出啱啱出世嗰陣想換大，但嗰陣條數未計掂，要先賣後買，又或者問屋企人額外借先可能上到，所以錯過咗dream house。
兩個月前終於買咗間大，不過對比之前嗰間冇咁優質。但而家換就不用賣樓，也不用15％稅。我哋嘅方法係，兩房自住單位聯名轉單名加按，補啲積蓄，然後老公首置再買，正常稅率。收樓後而家住緊呢度打算放租。

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camilleting

大宅

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29^#

發表於 20-5-14 18:02 |只看該作者

winnie_baby 發表於 20-5-14 17:19
回覆 camilleting 的帖子

請問樓主, 當時租樓的想法係點諗??

我當時實在唔夠住，又未夠儲蓄轉三房，就租住先。其實業主好d，我都未必咁有換樓想法，社會運動撞岩完約又話加租。雙租有時連政府唯一個少少津貼都無埋，之前好似有$4000，又因為層樓出租無左。

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camilleting

大宅

積分: 2327

DHA勳章

28^#

發表於 20-5-14 17:53 |只看該作者

winnie_baby 發表於 20-5-14 17:19
回覆 camilleting 的帖子

請問樓主, 當時租樓的想法係點諗??

我兩房多年前買落，雖然出售賺一倍，但轉三房，計出售後仲要擺多左首期八十萬加稅項連佣金三十萬，淨現金都再擺多成一百三十萬，按揭又借多左好多。但之後供樓就輕鬆，計落同以前租屋加供樓減租金收入開支一樣，但有層自住樓就長遠d, 傢私都可以訂造，之前業主見我大住肚，都無端端問我地可否開門比人睇樓，一家大細六口，唔想比人趕要搬屋嘛。