自由講場

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侯爵府

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1#
發表於 20-5-23 10:33 |只看該作者
主要係想輕鬆地供


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36#
發表於 20-5-23 18:22 |只看該作者
siufcat 發表於 20-5-23 13:20
即係一早已暗中傾了?

財團有內幕消息,我哋蟻民唔會知,但佢哋有的是錢,通常見市道活躍就會氹業主賣樓以囤積業權。
我老豆正正有層土瓜灣舊樓,超過60年,六七年前沙中綫拍板,已經有agent打黎放風話有人收購,仲安排個講座叫你去聽,講到十成十成事。而家就黎通車,乜鬼重建計畫都未見。


侯爵府

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35#
發表於 20-5-23 18:08 |只看該作者
andywmama 發表於 20-5-23 16:49
請問好似美孚新村嗰類舊樓 會唔會被收購重建?

美孚規模太大,共99座,重建成本超高;而且樓齡四十幾五十年,各期近十年先後翻新過,質素未至太差,重建起碼廿年後。
(利申:美孚最早期居民,娘家還在美孚)


公爵府

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34#
發表於 20-5-23 17:57 |只看該作者
同事買左深水埗保安道嘅舊唐樓,出租左俾人諗住收入cover都供款,點知幢樓成日話維修呢度維修果度,同事出席立案法團會議話想睇數,俾啲委員拒絕不突止,啲委員夾埋咩都通過搞到同事俾完6萬再要俾9萬,我同事最終賣鬼左層樓無眼睇


伯爵府

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33#
發表於 20-5-23 17:44 |只看該作者

回覆樓主:

本帖最後由 kiuzoe 於 20-5-23 17:45 編輯

有親友住唐樓冇lift。一家三口住,兩位長輩都退休,唔肯換樓住好啲,要行幾層高樓梯,樓下仲話維修過出入大門,拆咗成年都仲未裝返。話等未來被征收。
但問題係,都唔知有冇機會,雖然佢住嗰區嗰個地方都算繁榮多人,交通方便。
再加上佢話個業主法團成日呃佢哋啲錢,之前每户要夾六萬蚊去整樓梯消防門only,報價超貴仲要唔知道跌內容係點樣收費,最搞笑係個業主法團入面,只需要九個人就已經可以拍板話事,嗰九個人就係一齊呃錢呀。
樓都幾舊下,而家又話要夾好多錢去做大廈維修,個親友開會嘅時候嘈佢哋,但係都冇乜用,成肚氣成日喺度呻


子爵府

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32#
發表於 20-5-23 17:35 |只看該作者
siufcat 發表於 20-5-23 13:11
深水埗土瓜灣

梁朝偉係2014年買入土瓜灣地鋪都被強拍,現在估價比買入價少6M。
睇路


https://www.hk01.com/地產樓市/475028/梁朝偉土瓜灣地舖遭申請強拍-若獲批或蝕逾660萬元
myimage.jpg


子爵府

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31#
發表於 20-5-23 17:33 |只看該作者
syyysc 發表於 20-5-23 17:09
美孚都收購?除非重建起40層。

類似美孚新邨呢類 ,多層又多戶嘅,仲有無重建價值?
私人發展商收購又唔會吼


侯爵府

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30#
發表於 20-5-23 17:09 |只看該作者
andywmama 發表於 20-5-23 16:49
請問好似美孚新村嗰類舊樓 會唔會被收購重建?

美孚都收購?除非重建起40層。


子爵府

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29#
發表於 20-5-23 16:49 |只看該作者
TinyTomato 發表於 20-5-23 15:20
唔係咁簡單,有Lift一樣可以收購,關鍵是重建價值。

請問好似美孚新村嗰類舊樓 會唔會被收購重建?


侯爵府

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28#
發表於 20-5-23 15:50 |只看該作者
我曾唐樓無管理費,快兩年了,電費都無收過,不知道是否租客自己搞定,有次不知道什麼維修,屋宇處來信也才夾錢幾百而已。納米樓都好貴,一般貴過唐樓,如果是分契的唐樓有的百萬左右。不過不會再買香港樓,香港都沒有未來。


珍珠宮

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27#
發表於 20-5-23 15:41 |只看該作者
TinyTomato 發表於 20-5-23 15:20
唔係咁簡單,有Lift一樣可以收購,關鍵是重建價值。

除非香港轉身成工, 唔係好似日本咁, 只有首都貴

深圳舊樓城中村, 有收講價值

重有台灣台北巿貴到嘔, 新北巿


珍珠宮

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26#
發表於 20-5-23 15:38 |只看該作者
syyysc 發表於 20-5-23 11:13
只有唐樓,冇lift樓,才可能被收購。
個個業主都搏收,願意賣的,一定不平。
...
要講地區架, 你睇荃灣看似好熱鬧, 街巿個邊重建個商場

唔知因咩長年鎖住, 對面d 舊樓郁都唔郁

除非投資樓, 唔出租得閒返去hea 話比人知自住, 搏陪多d

正當人家,好難住,好多啊姐揾食, 樓下街巿米奇小強又多


侯爵府

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25#
發表於 20-5-23 15:31 |只看該作者
pomanlife 發表於 20-5-23 15:21
唐樓好似要比一半首期,銀彈充唔充裕?

下...
一半那就不夠了


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24#
發表於 20-5-23 15:25 |只看該作者
syyysc 發表於 20-5-23 11:13
只有唐樓,冇lift樓,才可能被收購。
個個業主都搏收,願意賣的,一定不平。
...
係呀,仲要手頭上現金交收


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23#
發表於 20-5-23 15:21 |只看該作者
siufcat 發表於 20-5-23 11:15
果d 要400中哦...

唐樓好似要比一半首期,銀彈充唔充裕?


侯爵府

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22#
發表於 20-5-23 15:20 |只看該作者
唔係咁簡單,有Lift一樣可以收購,關鍵是重建價值

syyysc 發表於 20-5-23 11:13
只有唐樓,冇lift樓,才可能被收購。
個個業主都搏收,願意賣的,一定不平。
...


侯爵府

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21#
發表於 20-5-23 15:15 |只看該作者
DonnieBB 發表於 20-5-23 15:14
舊樓一陣俾人強拍, 可能無著數

咁又係...


水晶宮

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20#
發表於 20-5-23 15:14 |只看該作者

回覆樓主:

舊樓一陣俾人強拍, 可能無著數


男爵府

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19#
發表於 20-5-23 13:35 |只看該作者

回覆樓主:

我只會買自已住得落的樓,萬一租唔出都可以自已住。 你兩個提議都唔係太好,真係要認真考慮。


禁止訪問

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18#
發表於 20-5-23 13:25 |只看該作者
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