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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 買舊樓博佢收購定納米樓

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買舊樓博佢收購定納米樓 [複製鏈接]

siufcat

侯爵府

積分: 20849

1^#

發表於 20-5-23 10:33 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

主要係想輕鬆地供

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yan_yan_mummy

侯爵府

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36^#

發表於 20-5-23 18:22 |只看該作者

siufcat 發表於 20-5-23 13:20
即係一早已暗中傾了？

財團有內幕消息，我哋蟻民唔會知，但佢哋有的是錢，通常見市道活躍就會氹業主賣樓以囤積業權。
我老豆正正有層土瓜灣舊樓，超過60年，六七年前沙中綫拍板，已經有agent打黎放風話有人收購，仲安排個講座叫你去聽，講到十成十成事。而家就黎通車，乜鬼重建計畫都未見。

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yan_yan_mummy

侯爵府

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2024年龍年勳章牛年勳章環保接龍勳章

35^#

發表於 20-5-23 18:08 |只看該作者

andywmama 發表於 20-5-23 16:49
請問好似美孚新村嗰類舊樓會唔會被收購重建?

美孚規模太大，共99座，重建成本超高；而且樓齡四十幾五十年，各期近十年先後翻新過，質素未至太差，重建起碼廿年後。
（利申：美孚最早期居民，娘家還在美孚）

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yipsiumee

公爵府

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34^#

發表於 20-5-23 17:57 |只看該作者

同事買左深水埗保安道嘅舊唐樓，出租左俾人諗住收入cover都供款，點知幢樓成日話維修呢度維修果度，同事出席立案法團會議話想睇數，俾啲委員拒絕不突止，啲委員夾埋咩都通過搞到同事俾完6萬再要俾9萬，我同事最終賣鬼左層樓無眼睇

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kiuzoe

伯爵府

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33^#

發表於 20-5-23 17:44 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 kiuzoe 於 20-5-23 17:45 編輯

有親友住唐樓冇lift。一家三口住，兩位長輩都退休，唔肯換樓住好啲，要行幾層高樓梯，樓下仲話維修過出入大門，拆咗成年都仲未裝返。話等未來被征收。
但問題係，都唔知有冇機會，雖然佢住嗰區嗰個地方都算繁榮多人，交通方便。
再加上佢話個業主法團成日呃佢哋啲錢，之前每户要夾六萬蚊去整樓梯消防門only，報價超貴仲要唔知道跌內容係點樣收費，最搞笑係個業主法團入面，只需要九個人就已經可以拍板話事，嗰九個人就係一齊呃錢呀。

樓都幾舊下，而家又話要夾好多錢去做大廈維修，個親友開會嘅時候嘈佢哋，但係都冇乜用，成肚氣成日喺度呻

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lovedgs

子爵府

積分: 11626

32^#

發表於 20-5-23 17:35 |只看該作者

siufcat 發表於 20-5-23 13:11
深水埗土瓜灣

梁朝偉係2014年買入土瓜灣地鋪都被強拍，現在估價比買入價少6M。
睇路

https://www.hk01.com/地產樓市/475028/梁朝偉土瓜灣地舖遭申請強拍-若獲批或蝕逾660萬元

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andywmama

子爵府

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31^#

發表於 20-5-23 17:33 |只看該作者

syyysc 發表於 20-5-23 17:09
美孚都收購？除非重建起40層。

類似美孚新邨呢類，多層又多戶嘅，仲有無重建價值?
私人發展商收購又唔會吼

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syyysc

侯爵府

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30^#

發表於 20-5-23 17:09 |只看該作者

andywmama 發表於 20-5-23 16:49
請問好似美孚新村嗰類舊樓會唔會被收購重建?

美孚都收購？除非重建起40層。

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andywmama

子爵府

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29^#

發表於 20-5-23 16:49 |只看該作者

TinyTomato 發表於 20-5-23 15:20
唔係咁簡單，有Lift一樣可以收購，關鍵是重建價值。

請問好似美孚新村嗰類舊樓會唔會被收購重建?

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appledai

侯爵府

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BK Milk勳章

28^#

發表於 20-5-23 15:50 |只看該作者

我曾唐樓無管理費，快兩年了，電費都無收過，不知道是否租客自己搞定，有次不知道什麼維修，屋宇處來信也才夾錢幾百而已。納米樓都好貴，一般貴過唐樓，如果是分契的唐樓有的百萬左右。不過不會再買香港樓，香港都沒有未來。

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sjnl43

珍珠宮

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27^#

發表於 20-5-23 15:41 |只看該作者

TinyTomato 發表於 20-5-23 15:20
唔係咁簡單，有Lift一樣可以收購，關鍵是重建價值。

除非香港轉身成工, 唔係好似日本咁, 只有首都貴

深圳舊樓城中村, 有收講價值

重有台灣台北巿貴到嘔, 新北巿

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sjnl43

珍珠宮

積分: 44528

26^#

發表於 20-5-23 15:38 |只看該作者

syyysc 發表於 20-5-23 11:13
只有唐樓，冇lift樓，才可能被收購。
個個業主都搏收，願意賣的，一定不平。
...

要講地區架, 你睇荃灣看似好熱鬧, 街巿個邊重建個商場

唔知因咩長年鎖住, 對面d 舊樓郁都唔郁

除非投資樓, 唔出租得閒返去hea 話比人知自住, 搏陪多d

正當人家,好難住,好多啊姐揾食, 樓下街巿米奇小強又多

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siufcat

侯爵府

積分: 20849

25^#

發表於 20-5-23 15:31 |只看該作者

pomanlife 發表於 20-5-23 15:21
唐樓好似要比一半首期，銀彈充唔充裕？

下...
一半那就不夠了

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20150618bb

珊瑚宮

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24^#

發表於 20-5-23 15:25 |只看該作者

syyysc 發表於 20-5-23 11:13
只有唐樓，冇lift樓，才可能被收購。
個個業主都搏收，願意賣的，一定不平。
...

係呀,仲要手頭上現金交收

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pomanlife

彩鑽殿

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