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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 有層樓收緊租，同時又係第二度租樓住緊，該如何報稅 ...

家庭理財今日: 0|主題: 47107

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[家庭理財] 有層樓收緊租，同時又係第二度租樓住緊，該如何報稅 [複製鏈接]

fl2018

民房

積分: 11

1^#

發表於 20-6-21 15:35 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

請問各位，我手上有層樓租出左比人收緊租，同時又係第二度租樓住緊，請問該如何報稅？請問有冇人有同樣經驗分享吓？

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memehy

大宅

積分: 1009

15^#

發表於 20-7-6 17:41 |只看該作者

回覆 princessgw 的帖子

出租:
報物業稅, 以個人入息課稅, 可扣供樓利息支出, 同差餉

租屋, 同公司講, 將你現有部分人工轉成公司幫你租樓的津貼,甘就有稅務減啦.對公司來講系無損失,但你的租金的就變成免稅額啦.完全合法操作..

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yuyu222

大宅

積分: 1630

14^#

發表於 20-7-4 23:17 |只看該作者

請教如出租樓係借多過70%，係咪唔好申請扣利息？(emoji)(emoji)

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popocat

水晶宮

積分: 63470

馬年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章

13^#

發表於 20-6-26 03:59 |只看該作者

TinyTomato 發表於 20-6-21 17:28
兩樣野來，睇個別人士報稅表指南 8.2

咁樓花期嘅按揭利息可以扣稅嗎？

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afrokendog

複式洋房

積分: 442

12^#

發表於 20-6-23 17:07 |只看該作者

本帖最後由 afrokendog 於 20-6-23 17:08 編輯

回覆 fl2018 的帖子

打去呢度問啦

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itsvera

大宅

積分: 1558

11^#

發表於 20-6-22 10:18 |只看該作者

出租樓，揀個人入息交物業稅，按揭利息可無限年扣。租樓自住，睇公司有無安排，可用rental value慳稅，否則無特別野要填。

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高達紅色

子爵府

積分: 10932

10^#

發表於 20-6-22 07:24 |只看該作者

syyysc 發表於 20-6-21 15:57
按揭利息扣稅不是只適用於自住樓嗎？

按揭利息作出租用途係無限年期扣稅

利申:支持祖國反對移民

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syyysc

侯爵府

積分: 20134

馬年勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章牛年勳章

9^#

發表於 20-6-21 17:57 |只看該作者

TinyTomato 發表於 20-6-21 17:28
兩樣野來，睇個別人士報稅表指南 8.2

出租物業按揭利息也可扣稅。實施了多久，也不太留意。

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princessgw

伯爵府

積分: 15035

虎到金來勳章

8^#

發表於 20-6-21 17:51 |只看該作者

fl2018 發表於 20-6-21 15:35
請問各位，我手上有層樓租出左比人收緊租，同時又係第二度租樓住緊，請問該如何報稅？請問有冇人有同樣經驗 ...

出租:
報物業稅, 以個人入息課稅, 可扣供樓利息支出, 同差餉/地租(唔記得可扣邊樣)

租屋, 睇番無公司有冇housing policy可有稅務減。但你甘問既, 應該無

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TinyTomato

侯爵府

積分: 22194

7^#

發表於 20-6-21 17:28 |只看該作者

本帖最後由 TinyTomato 於 20-6-21 17:28 編輯

兩樣野來，睇個別人士報稅表指南 8.2

8.2	申請扣除為獲取物業出租收入而支付的利息
	如果你在香港購置物業作出租用途，無論你是全權、聯權或分權擁有該物業，
	並為此辦理貸款，而你亦已選擇個人入息課稅(文本報稅表第7部)，你就可
	申請扣除你在本年度內支付的貸款利息。
	填寫你所佔的已繳付利息。所佔利息應按照聯權共有人的人數 / 擁有的業權比
	例計算。可扣除的利息款額不可超過按比例扣減後的每一出租物業的應評稅
	淨值。
	在非出租期間(例如供你與家人居住或空置)的利息支出，不會獲得扣除。