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伯爵府

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1#
發表於 20-8-5 22:46 |只看該作者
單身，平時用錢唔多
啱啱見廣告屯門有個樓盤“話”300萬


請問，其實咁嘅收入，有無可能買到樓？
例設仲可以做到20年，同埋唔會比人炒
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babyballball


子爵府

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23#
發表於 20-8-22 14:12 |只看該作者
本帖最後由 babyballball 於 20-8-22 14:16 編輯

幫你用按偈計數機計過, 如果300萬樓按9成要28K月入先過到壓測,
如果你按8成就可以22.88K就可過壓測, 但要比60萬首期,月供$9千幾(當分30年)
其實都可行, 但會閔閔緊因為你仲要比4.5萬印花稅+3萬佣金, 你變相得10萬左右裝修,
你可以再搵下傾下可否減到300樓下你會鬆動D, 佢開300萬你可試下傾280萬, 而家市唔好有D業主急賣可能肯
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Dordormummum


男爵府

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22#
發表於 20-8-22 14:02 |只看該作者
Astra00 發表於 20-8-22 12:36
我想請教你16萬印花稅點計到？
如果首置，係4.5萬印花稅；如果買第二間，稅就45萬。咁你呢16萬係點計出來？ ...

本帖最後由 Dordormummum 於 20-8-22 14:05 編輯

我見樓主post出黎張圖係樓價320萬
我照入
myimage.jpg
myimage.jpg
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wongyingwah85


禁止訪問

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21#
發表於 20-8-22 12:55 |只看該作者
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Amy1974


公爵府

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2023年兔年勳章


20#
發表於 20-8-22 12:50 |只看該作者
961123 發表於 20-8-5 22:55
努力再儲多些先好D。邊儲邊留意下有冇筍盤

係咯，單身。

多啲留意下身邊有無「筍盤」，多一份收入自然可以買樓。
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Astra00


水晶宮

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19#
發表於 20-8-22 12:40 |只看該作者
owen2012 發表於 20-8-6 00:21
搵親人幫手做擔保，過壓力測試，預咗買樓之後要死慳死抵，每月只洗幾千，供樓之外仲有其他雜費，又要儲定啲 ...
做左按揭後要學識慳錢，萬一真係手緊，到時米借下信用卡吐錢頂住，家私電器信用卡分期慢慢供。總會捱到。不經歷呢個過程，又點會學識成熟有責任？呢關都捱過左。人生好多事都相對地容易應付到。
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Astra00


水晶宮

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18#
發表於 20-8-22 12:36 |只看該作者
Dordormummum 發表於 20-8-5 22:59
仲有買樓印花稅$16萬左右
經紀佣 $3萬幾
律師費
我想請教你16萬印花稅點計到？
如果首置，係4.5萬印花稅；如果買第二間，稅就45萬。咁你呢16萬係點計出來？

樓主打算買新樓，新樓係免佣金，仲有中介回贈的。

樓主如果抽新樓，要預的係首期、印花稅、律師樓費幾千元。（不建議用發展商律師樓，通常貴好多）。

都係個句，抽中先算，想中都不是易，就算係300萬開放式偏遠地區。
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Astra00


水晶宮

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17#
發表於 20-8-22 12:31 |只看該作者
wongyingwah85 發表於 20-8-22 12:13
新樓可以做30年按揭

不過3百萬應該得一至兩間
新樓免佣，及有可能有回贈0.5-1%；免裝修。都係抽中先算。
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owla


男爵府

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16#
發表於 20-8-22 12:14 |只看該作者
做8成半至9成按供30年應該可以買300-350萬既樓
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wongyingwah85


禁止訪問

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15#
發表於 20-8-22 12:13 |只看該作者
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alice0606


子爵府

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14#
發表於 20-8-22 12:08 |只看該作者
Carmen8080 發表於 20-8-22 12:05
我弟弟月入三萬先上到會 買四百萬樓 比左120萬 三萬係緊緊夠入息上會

有首期 但入息唔夠都係難上會

多謝分享 ！
Keep on going never give up．
因為有我，這個世界更美好了！
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13#
發表於 20-8-22 12:05 |只看該作者

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我愛Corina


瑪瑙宮

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12#
發表於 20-8-22 06:18 |只看該作者
Dordormummum 發表於 20-8-5 14:59
仲有買樓印花稅$16萬左右
經紀佣 $3萬幾
律師費

如果係香港永久居民及無其他物業，$3m 樓不是$45k stamp duty ?
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希陳


大宅

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11#
發表於 20-8-22 06:07 |只看該作者
147741 發表於 20-8-5 22:46
單身，平時用錢唔多
啱啱見廣告屯門有個樓盤“話”300萬

平時用錢唔多。。 但萬一失業可頂到幾耐。。 另外有大病點算。。 唔係自己。。 萬一係家中老人家呢。。
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10#
發表於 20-8-6 00:23 |只看該作者
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owen2012


子爵府

積分: 10339


9#
發表於 20-8-6 00:21 |只看該作者
搵親人幫手做擔保，過壓力測試，預咗買樓之後要死慳死抵，每月只洗幾千，供樓之外仲有其他雜費，又要儲定啲應急。如果唔係必須要攞黎住，放租條數又好計啲，總之，加油呀！
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siulili


伯爵府

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8#
發表於 20-8-6 00:19 |只看該作者
本帖最後由 siulili 於 20-8-6 00:19 編輯

80萬係自己賺返嚟? 咁再滾多幾滾先諗啦 22k扣埋交稅，保險，使費，你一個月可供幾錢呢? 水電媒，wifi都係錢。
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9157


伯爵府

積分: 18821


7#
發表於 20-8-6 00:11 |只看該作者
狐朦 發表於 20-8-5 22:59
冇乜， 你只可以借200萬左右， 加埋80萬，印花稅，只可以買260萬以下樓。 但應該係冇260內樓
...
條數真係mun啲，過唔到壓力測試
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cyhin


男爵府

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6#
發表於 20-8-5 23:50 |只看該作者

回覆樓主:

樓價永遠望不到盡頭！有機會上到車又供到就去！

點評

Astra00    發表於 20-8-22 12:37
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狐朦


珍珠宮

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5#
發表於 20-8-5 22:59 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 狐朦 於 20-8-5 23:00 編輯

冇乜， 你只可以借200萬左右， 加埋80萬，印花稅，只可以買260萬以下樓。 但應該係冇260內樓
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