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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 求教不經地產買樓

樓市動向今日: 0|主題: 74581

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查看: 6037 | 回覆: 27

[私樓] 求教不經地產買樓 [複製鏈接]

kenzonat

子爵府

積分: 11098

1^#

發表於 20-12-4 11:03 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

睇中左1層樓，但不經地產買，請問有咩程序？係咪找律師跟，不用落細訂，直接簽約及俾大訂都可以，請指教。

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babycharobie

大宅

積分: 2144

Poo得好勳章

28^#

發表於 20-12-16 14:26 |只看該作者

Wendy2017a 發表於 20-12-5 14:44
我6月第一次買樓，都係買呢的自讓盤。傾好價簽約（網上搵臨約副本）寫清楚乜野傢電業主會留比你（如有）， ...

pm me.pls

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siucl

男爵府

積分: 6728

27^#

發表於 20-12-11 16:51 |只看該作者

回覆 Wendy2017a 的帖子

pls pm lawyer

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kenzonat

子爵府

積分: 11098

26^#

發表於 20-12-6 20:26 |只看該作者

Manmanman12345 發表於 20-12-6 02:03
一定要check 咗查冊先, 同埋上凶宅網check吓

謝謝回覆

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Manmanman12345

大宅

積分: 4546

25^#

發表於 20-12-6 02:03 |只看該作者

kenzonat 發表於 20-12-4 11:03
睇中左1層樓，但不經地產買，請問有咩程序？係咪找律師跟，不用落細訂，直接簽約及俾大訂都可以，請指教。 ...

一定要check 咗查冊先, 同埋上凶宅網check吓

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Manmanman12345

大宅

積分: 4546

24^#

發表於 20-12-6 02:01 |只看該作者

Wendy2017a 發表於 20-12-5 14:44
我6月第一次買樓，都係買呢的自讓盤。傾好價簽約（網上搵臨約副本）寫清楚乜野傢電業主會留比你（如有）， ...

你有一樣講錯了！梗係要簽約之前查冊啦！
你簽咗約先查冊，如發現有問題，例如建築命令，都要硬食了

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kenzonat

子爵府

積分: 11098

23^#

發表於 20-12-5 21:31 |只看該作者

回覆電腦怪傑的帖子

謝謝回覆

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電腦怪傑

男爵府

積分: 5225

22^#

發表於 20-12-5 18:06 |只看該作者

回覆樓主:

查冊 www.iris.gov.hk
細訂開律師樓

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Wendy2017a

洋房

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21^#

發表於 20-12-5 17:59 |只看該作者

kenzonat 發表於 20-12-5 17:21
好呀，想要介紹律師，請pm資料謝謝

你pm 我啦，我唔識

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kenzonat

子爵府

積分: 11098

20^#

發表於 20-12-5 17:22 |只看該作者

syyysc 發表於 20-12-5 13:58
保障自己，簽臨约前要做查册。
賣家是否真業主，有冇轇轕？

謝謝回覆

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kenzonat

子爵府

積分: 11098

19^#

發表於 20-12-5 17:21 |只看該作者

Wendy2017a 發表於 20-12-5 14:44
我6月第一次買樓，都係買呢的自讓盤。傾好價簽約（網上搵臨約副本）寫清楚乜野傢電業主會留比你（如有）， ...

好呀，想要介紹律師，請pm資料謝謝

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Wendy2017a

洋房

積分: 68

18^#

發表於 20-12-5 14:44 |只看該作者

我6月第一次買樓，都係買呢的自讓盤。傾好價簽約（網上搵臨約副本）寫清楚乜野傢電業主會留比你（如有），立即搵律師做買賣文件，佢地會查冊，搵管理處，查埋大廈/單位有冇問題，自己搵銀行/中介做按揭。

我都係第一次咁樣買樓，好怕中伏，好彩朋友介紹個律師好好，佢教哂我地要點傾傾，有乜野都清清楚楚寫底哂，律師所有野都跟得好好，你有需要我介紹比你。

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syyysc

伯爵府

積分: 19333

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章牛年勳章

17^#

發表於 20-12-5 13:58 |只看該作者

kenzonat 發表於 20-12-5 13:33
請問是律師幫忙查，還是自己查，如果要自己查，點查Sorry因未1試過，吾識，請指教。

保障自己，簽臨约前要做查册。
賣家是否真業主，有冇轇轕？

政府土地註冊處的土地登記冊會記載每個物業的「前世今生」資料，是銀行審批按揭的重要參考資料，如果物業條件不夠「靚仔」，大有機會影響按揭申請結果。為了保障準買家順利買樓上車，地產代理會在買賣單位前協助「查冊」，以釐清單位的業權及物業過往的成交紀錄。

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