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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 應該買多層定換樓先？

自由講場今日: 3120|主題: 1345094

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應該買多層定換樓先？ [複製鏈接]

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發表於 20-12-6 14:19 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

本帖最後由雲卷雲舒於 20-12-6 17:06 編輯

多謝各位意見

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發表於 20-12-6 16:38 |只看該作者

bbc2018 發表於 20-12-6 16:07
可以的話買多層，買大些，方便些的，早買早享受

舊居出租！

Smart strategy . I will do exactly the same

因為過10m 嘅樓，係唔係都只可以做五成mortgage . 我一定會top up budget 買大啲. 然後將而家住緊嗰層租出去，尤其是而家息低，供樓真係好抵。不過要留意，如果自己住緊嗰層mortgage 未fully paid up, 咁就要改mortgage 由自住改做投資，投資只可以按50%. 如果你會remortgage for leverage to fund the new property , 記得要計好數扣番2 成liquidity

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發表於 20-12-6 16:34 |只看該作者

bbc2018 發表於 20-12-6 16:07
可以的話買多層，買大些，方便些的，早買早享受

舊居出租！

諗同呢個方案，而家買多間方便地區，舊樓出租

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發表於 20-12-6 16:29 |只看該作者

雲卷雲舒發表於 20-12-6 16:18
出租按五成

自住要舒適方便景觀開揚，咁先係提升生活質素，你現在居住的環境並理想，有能力當然係換大D, 質素好D, 方便D的。

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發表於 20-12-6 16:18 |只看該作者

Wongmendy 發表於 20-12-6 16:02
如買多層銀行最多按幾多成？

出租按五成

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發表於 20-12-6 16:07 |只看該作者

可以的話買多層，買大些，方便些的，早買早享受

舊居出租！

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發表於 20-12-6 16:02 |只看該作者

如買多層銀行最多按幾多成？

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發表於 20-12-6 15:48 |只看該作者

回覆樓主:

買多一層收住租先，既然有樓住就住先，沒什麼事都唔好換樓。

趁現在樓價穩定買多一層，因你有2個小朋友當係為小朋友而買又好，同時也可當是為自己將來退休收租買又好。

等小朋友大了，佢地想有自己的安樂窩時，你們2公婆再諗下換樓都未遲。

當現時儲够子彈提早退休打算更適合。

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發表於 20-12-6 15:44 |只看該作者

noel2010 發表於 20-12-6 15:37
本帖最後由 noel2010 於 20-12-6 15:41 編輯

細仔係隔離攪住我一時打錯，已經即時改返，只能讚呢度人氣旺，即時有人回覆，無得比我偷偷改，乘機比人話一餐

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發表於 20-12-6 15:37 |只看該作者

終極熊貓發表於 20-12-6 15:22
OMG，月賺10萬嘅人犯呢啲低級錯誤
仲要上網tan開肚皮問人，到底樓主份工要唔要分析能力？風險管理呢？
...

本帖最後由 noel2010 於 20-12-6 15:41 編輯

C9 問下意見吧。

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發表於 20-12-6 15:37 |只看該作者

雲卷雲舒發表於 20-12-6 14:19
月入10萬工作穩定，2年後升級可以有13萬，僱主提供醫療保險。有兩個仔要養，唔使供養4大長老。

而家四人加 ...

買大d，換3房/4房。

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發表於 20-12-6 15:32 |只看該作者

雲卷雲舒發表於 20-12-6 15:11
應該就唔會啦

本帖最後由 noel2010 於 20-12-6 15:35 編輯

我換大單位時，一家三口住九百多尺，當時都有計劃出國讀書。其實孩子經常放假回港，所以不用這原因住細些。

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發表於 20-12-6 15:30 |只看該作者

sheepsheepvo 發表於 20-12-6 15:21
近排我都諗緊呢個問題，我係諗換樓定買第3層，但第3層俾辣稅又唔想，近親轉讓壓測又好憫水。但換樓淨係俾稅 ...

辣稅真係唔想比，除非預計樓市會大升。
我都係覺得成本過百萬又好似好浪費，所以好煩

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發表於 20-12-6 15:23 |只看該作者

木土土發表於 20-12-6 15:15
比我一定揀換樓住好d，出去買嘢要行10-15分鐘，直情影響日常生活。

疫情下，D細路唔使返學，食厭屋企飯，我成日要出去買外賣，最少40分鐘

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發表於 20-12-6 15:22 |只看該作者

回覆樓主:

要自己享受就換大單位，想投資搵錢就買多層，睇你想要咩

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發表於 20-12-6 15:22 |只看該作者

man11981 發表於 20-12-6 14:30
10.5K? 一萬五千？你意思係105K呀？

OMG，月賺10萬嘅人犯呢啲低級錯誤
仲要上網tan開肚皮問人，到底樓主份工要唔要分析能力？風險管理呢？

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發表於 20-12-6 15:21 |只看該作者

回覆樓主:

近排我都諗緊呢個問題，我係諗換樓定買第3層，但第3層俾辣稅又唔想，近親轉讓壓測又好憫水。但換樓淨係俾稅俾佣同裝修都過百萬唔止，又好似好浪費

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發表於 20-12-6 15:16 |只看該作者

回覆樓主:

我心頭高，700尺住5個人對我來說好迫，尤其係細路會大，第日就變5個大人，所以我會諗下計換大間D

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發表於 20-12-6 15:16 |只看該作者

twsf 發表於 20-12-6 15:09
我係你會買間自己住得舒服D好D配套仲一家享用

一家享用呢個point好

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好媽媽勳章

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發表於 20-12-6 15:16 |只看該作者

回覆樓主:

同時做

「知足者，常樂也；不知足者，富亦憂。」

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