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sswaffen


民房

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1#
發表於 20-12-24 18:41 |只看該作者






就算用綠表抽只會越來越難抽,本身無抽獎命,而且現在間細公屋又完全唔夠住,綠置居又越來越細,
雖然知道交公屋換綠表,再買現在破頂居屋好蝕底,但都要行過去.......但一張抽唔中的綠表係無用
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anastasia0000


大宅

積分: 1088


21#
發表於 21-11-7 18:12 |只看該作者
flower0885 發表於 21-6-19 13:17
地產朋友出面啲二手居屋既價錢

差不多拍住私樓價錢


如要做到最長的25年按揭，「提取貸款日期」減去「首次發售年期」要在14年以下。

「提取貸款日期」減去「首次發售日期」是14年 – 19年的話，貸款年期要縮短 或 減少按揭成數，這個年期仍然可以申報入息，不用做壓力測試。

20年以上的話，未補地價的公屋單位最多只可借6成，仲需要壓力測試同入息證明添！而且有一點，比私樓按揭更辣，就是不可加擔保人。


基於以上原因，可做到高按揭的居屋，樓價真係拍住私樓，過了20年的二手居屋基本上要拎好多首期出嚟

點評

flower0885    發表於 21-11-7 21:00
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Spongbabii


男爵府

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20#
發表於 21-11-1 16:29 |只看該作者
coldmilktea 發表於 21-3-19 11:16
如果住梗新公屋,環境鄰居都OK,好唔好用綠表買舊居屋？(新居屋應該都好難抽到)
...
最近我都諗緊呢個問題好苦惱
唔知你最後衣家點呢?
好想有同路既人傾下
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flower0885


子爵府

積分: 11504


19#
發表於 21-6-19 13:17 |只看該作者
地產朋友出面啲二手居屋既價錢

差不多拍住私樓價錢

好貴, 就算用公屋換都好貴

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somehow


伯爵府

積分: 16528


18#
發表於 21-5-8 16:52 |只看該作者
搭問：
如果住緊公屋，唔係屋主，想抽屋居，係唔係白表？
睇過白表綠表介紹，唔多明，白表話係公屋成員，綠表寫公屋租戶，租戶即屋主？
謝謝！
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20150618bb


珊瑚宮

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17#
發表於 21-3-30 12:17 |只看該作者
sswaffen 發表於 20-12-24 18:41
就算用綠表抽只會越來越難抽,本身無抽獎命,而且現在間細公屋又完全唔夠住,綠置居又越來越細,
雖然知 ...
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飛天紅豬俠


男爵府

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16#
發表於 21-3-30 10:45 |只看該作者
請教大家，二手居屋首期要俾幾多成？
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zoeyo


大宅

積分: 1581


15#
發表於 21-3-28 02:08 |只看該作者
meilingli 發表於 21-1-19 22:44
二手居屋點買啊？需要咩途徑(emoji)(emoji)(emoji)(emoji)

你可以綠表買二手居屋，如果未夠25年政府擔保
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weekychan


大宅

積分: 2256


14#
發表於 21-3-26 13:19 |只看該作者
回覆 coldmilktea 的帖子

其實最重要視乎自己經濟能力, 二手未補地價居厔都唔平的~
比著我, 有能力會買~
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coldmilktea


侯爵府

積分: 20851


13#
發表於 21-3-19 11:16 |只看該作者

回覆樓主:

如果住梗新公屋,環境鄰居都OK,好唔好用綠表買舊居屋？(新居屋應該都好難抽到)
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已刪除用戶


已刪除用户

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2023年兔年勳章 2018復活節勳章


12#
發表於 21-3-19 07:25 |只看該作者

回覆樓主：

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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aggiewong88


別墅

積分: 501


11#
發表於 21-3-11 10:08 |只看該作者
借位一問，有冇人知租者置其屋買居屋係咪一簽買賣協議要三個月內賣左自已層樓？
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brother4


水晶宮

積分: 70119


10#
發表於 21-3-5 12:31 |只看該作者
sswaffen 發表於 20-12-24 18:41
就算用綠表抽只會越來越難抽,本身無抽獎命,而且現在間細公屋又完全唔夠住,綠置居又越來越細,
雖然知 ...

好蝕底，見嘉ｘ山莊三房586萬沽，用首置上樓可９成按揭。。間公屋繼續抽／俾老人家養老用
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tommyxsarah


子爵府

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9#
發表於 21-3-5 12:08 |只看該作者
一早知la ..
您有綠表買都好..早買早享受
綠表買居屋可以買大單位..
新居屋 甘細 點住 ..換都換唔落手

奶奶呻笨唔一早換..我心諗您公屋都要交租la

最後奶奶換左...佢地.2 個人住緊3 房 ..生活質素改善 人都開心d


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connie.chungkp


大宅

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8#
發表於 21-3-5 10:22 |只看該作者

回覆樓主:

其實你有公屋用緊，即係都享用緊房屋優惠，最慘嗰啲嘅係無公屋住又要白表抽居屋抽唔中嗰啲，你已經比人幸運
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camilleting


大宅

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DHA勳章


7#
發表於 21-1-20 10:10 |只看該作者
其實住左多年公屋已經享受左個福利，可以交還公屋用綠表買居屋，應該已經係最抵。我都想可以用綠表價買多間，比呀媽養老住。
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shirley_chiang


伯爵府

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6#
發表於 21-1-19 23:33 |只看該作者
meilingli 發表於 21-1-19 22:44
二手居屋點買啊？需要咩途徑(emoji)(emoji)(emoji)(emoji)

如果補地價的二手居屋，任何人都可以購買。
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shirley_chiang


伯爵府

積分: 16790

2023年兔年勳章 BB防敏心得分享勳章 開心吸收勳章 美好大世界2017勳章 DHA勳章 陪月勳章 BK Milk勳章


5#
發表於 21-1-19 23:30 |只看該作者
meilingli 發表於 21-1-19 22:44
二手居屋點買啊？需要咩途徑(emoji)(emoji)(emoji)(emoji)

https://www.housingauthority.gov.hk/tc/home-ownership/hos-secondary-market/buying-a-flat/index.html

詳情也可詢問屋邨辦事處。
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meilingli


別墅

積分: 530


4#
發表於 21-1-19 22:44 |只看該作者
shirley_chiang 發表於 20-12-30 12:00
如果你不要全新樓和免Agent 佣，你都可選擇二手居屋。

二手居屋點買啊？需要咩途徑(emoji)(emoji)(emoji)(emoji)
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bbasco


子爵府

積分: 14754


3#
發表於 20-12-30 14:24 |只看該作者

回覆樓主:

二手公屋再平d ,都唔係無得諗
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