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伯爵府

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2018父親節勳章 2018復活節勳章 wyeth冷知識勳章 醒目開學勳章


1#
發表於 20-12-30 18:25 |只看該作者
去買萬0 牌滿 $60 可用張$20 coupon ,埋單比$40 就可以。
点知我一聽到 9 折馬上好開心,有折無得用 coupon ,變相比多咗 $ 14


公爵府

積分: 27265


51#
發表於 21-1-3 16:07 |只看該作者
147741 發表於 21-1-3 14:10
雖然你可能要想鬧我
但我好多謝你
因為這句說話對我來說是鼓勵,我好希望有人咁同我講

其實我絕對明白你 因為我都係咁既人 乜都驚乜都担心
但我聽過有人講你人生中担心的99%事 。最後係無發生
而會發生的意外永遠不是你無担心過的
所以唔應該花時間担心
所以我唔係想鬧你 係想你放鬆d


伯爵府

積分: 15598


50#
發表於 21-1-3 14:33 |只看該作者
本帖最後由 147741 於 21-1-3 15:33 編輯
Astra00 發表於 21-1-3 07:55
你經驗少,地產經紀沒同你跟足。你連租約買,你可堅持租約完,交吉成交。只要你臨約寫明交吉成交,你照可高 ...

我真係第一次 (我諗一生人都只有唯一一次)買樓
我原本諗住只是半年後交收,但我唔知原來要交吉前幾個月才可以申請按揭,之後愈來愈擔心
個律師又問我點解咁耐之後才交吉,好少人會咁

買前經紀已講

1) 連租約,比5成首期
2) 半年後連約交吉

我唔會比到5成首期
我只能比正正常常9-8成首期
所以簽約時寫咗交吉日是租約期完後 (即約半年後)


但我現在做唔到按揭,要交吉前幾個月才做到
我怎樣才可以照律師指示買到火險 FOR 半年?


其實,我已比埋大訂,合約是半年後交吉,我要幾個月後才可以申請接揭
之後,就出現咗 "香港愛情故事",英國新病毒,MONEY 18 POST常在我FB彈出我就愈來愈擔心了
有時又見到啲火災自殺,又驚一驚


經過大家嘅回答,
起碼2021年的這幾天,我食好訓得好
謝謝大家




伯爵府

積分: 15598


49#
發表於 21-1-3 14:10 |只看該作者
sharon_pig 發表於 21-1-2 11:33
太 庸人自擾

雖然你可能要想鬧我
但我好多謝你
因為這句說話對我來說是鼓勵,我好希望有人咁同我講


伯爵府

積分: 15598


48#
發表於 21-1-3 14:06 |只看該作者
本帖最後由 147741 於 21-1-3 14:15 編輯
BO_NG 發表於 21-1-1 23:13
咁其實係計過數做到按揭?
定還是係你收入唔夠,做唔到按揭?

連租約要比5成首期,我無諗過、亦一定比唔到咁多錢
我只能比正正常常9-8成首期
其實買前經紀已講
1) 連租約,比5成首期
2) 半年後連約交吉

所以簽約時寫咗交吉日是租約期後 (即約半年後)

之後,就出現咗 "香港愛情故事",英國新病毒,MONEY 18 POST常在我FB彈出
我就愈來愈擔心了


伯爵府

積分: 15598


47#
發表於 21-1-3 14:04 |只看該作者
encina 發表於 20-12-31 22:25
因為買左你會不自覺留意多左相關新聞,
你講的野其實好多人擔心,所以唔好諗太多,
儲到錢買樓好叻,我都等 ...

我啱啱SET 咗FB唔好再彈出MONEY 18嘅POST


伯爵府

積分: 15598


46#
發表於 21-1-3 13:58 |只看該作者
本帖最後由 147741 於 21-1-3 14:08 編輯
evip 發表於 21-1-1 13:05
半年真是好快過。我19年6月買,2月收樓,果幾個月黑暴事件。終於捱到收樓、裝修、搬屋,今年疫情多在家, ...

你果段時間,都好令人擔心,比我好後悔嘅情緒又會出現

我都唔知物業管理費已包火險
係律師提我買這段時間嘅火
跟住我上網搵吓,"險不是同按揭"一齊買嗎?
但我都未整到按揭,按揭要交吉前幾個月才申請到


水晶宮

積分: 65089


45#
發表於 21-1-3 07:55 |只看該作者
147741 發表於 21-1-1 10:44
我買咗唔係好耐,仲有半年才成交
中介?? 地產經紀? 有地產經紀?,丘應該交吉日才再見佢/ 有需要佢
你經驗少,地產經紀沒同你跟足。你連租約買,你可堅持租約完,交吉成交。只要你臨約寫明交吉成交,你照可高成數按揭。
如要買火險,都係一千幾百元的事,你按揭的銀行可幫你。你最好問下地產,是否可同對方更改臨約條款,因為按揭問題。如你加到句(交吉成交)證明你是用來自住,事情才可有轉機。如成功改到,你就好盡快找銀行批按揭。預祝你成功。



男爵府

積分: 9748


44#
發表於 21-1-3 00:17 |只看該作者
147741 發表於 21-1-2 13:14
連租約經紀話做唔到咁多按揭
要比層樓啲一半價錢做首期

咁即係你未計掂條數,唔知道連租約唔可以借咁多,咁就簽買賣合約?

跟住就係上唔到會,因為連租約單位最多借一半,所以要求業主押後成交,否則就要撻訂,對嗎?

或者睇吓有冇屋企人,幫下你手俾多少少首期!
至少唔使撻訂,晒左訂金!


男爵府

積分: 9748


43#
發表於 21-1-3 00:12 |只看該作者
147741 發表於 21-1-2 00:31
樓就是因為連租約,所以要過半年才交吉

做唔到按揭

連租約買,遲半年交吉算少喇!

我試過買一層樓,個租客啱啱簽約,要兩年先交吉
過咗一年死約,我即刻收返層樓

睇得太多電視劇冇乜益
太過杞人憂天好傷身

點評

147741    發表於 21-1-3 14:11


男爵府

積分: 9449

認識瑞士牛牛第二回 認識瑞士牛牛第一回 畀面勳章


42#
發表於 21-1-2 13:43 |只看該作者
147741 發表於 21-1-2 13:14
連租約經紀話做唔到咁多按揭
要比層樓啲一半價錢做首期

原來係咁


伯爵府

積分: 15598


41#
發表於 21-1-2 13:14 |只看該作者
nicolepun234 發表於 21-1-2 11:31
連租約買要延遲成交咩?如果唔延遲成交早啲搞掂按揭咪唔使擔心之後會做唔到按揭撻訂。連租約好似可以計埋 ...

連租約經紀話做唔到咁多按揭
要比層樓啲一半價錢做首期


珍珠宮

積分: 30511


40#
發表於 21-1-2 12:23 |只看該作者
二百蚊一盒日本口罩,千辛萬苦撲返來,仲擺係度。


公爵府

積分: 27265


39#
發表於 21-1-2 11:33 |只看該作者
147741 發表於 20-12-31 17:38
用畢生嘅錢買咗間半年後交吉嘅屋
現在日日寢食難安,怪責自己蠢
食唔落嘢,訓得好差,訓覺要強迫自己唔好訓 ...

太 庸人自擾


男爵府

積分: 9449

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38#
發表於 21-1-2 11:31 |只看該作者
147741 發表於 21-1-2 00:31
樓就是因為連租約,所以要過半年才交吉

做唔到按揭

連租約買要延遲成交咩?如果唔延遲成交早啲搞掂按揭咪唔使擔心之後會做唔到按揭撻訂。連租約好似可以計埋個租約當收入


水晶宮

積分: 57160


37#
發表於 21-1-2 10:51 |只看該作者

回覆樓主:

Visa簽咗5000咭, 但唔記得睇果個商場 有咩promo, 簽cup先有著數

年中提豬隊友睇下有咩coupon到期, 佢好快話無, 點知去百佳又搵到150過期coupon


大宅

積分: 2499


36#
發表於 21-1-2 08:46 |只看該作者
147741 發表於 21-1-2 00:31
樓就是因為連租約,所以要過半年才交吉

做唔到按揭

層樓幾$
自住應該吾怕

點評

147741    發表於 21-1-3 14:08


伯爵府

積分: 15598


35#
發表於 21-1-2 00:31 |只看該作者
BO_NG 發表於 21-1-1 23:13
咁其實係計過數做到按揭?
定還是係你收入唔夠,做唔到按揭?

樓就是因為連租約,所以要過半年才交吉

做唔到按揭
係因為我睇完 "香港愛情故事"後,
我好擔心這半年好似劇情咁有唔好嘅事發生
之後做唔到按揭﹐之後要撻訂

撻訂,我只損失了我嘅錢,錢,有份工做我可以從頭再開始
我更怕要賠錢比賣家 (有個條款是賠償賣家下次賣樓嘅差價?!)

同埋個律師出於我咁遲交吉,表現得好少見咁


男爵府

積分: 9748


34#
發表於 21-1-1 23:13 |只看該作者
147741 發表於 20-12-31 19:53
本帖最後由 147741 於 20-12-31 19:57 編輯

完全係因為這劇,令到我好擔心

咁其實係計過數做到按揭?
定還是係你收入唔夠,做唔到按揭?


如果計錯數,咁咪當經驗,唯有下次小心啲

如果唔係計錯數,仲可以做到按揭,呢半年等緊交吉唔需要太擔心個喎... 我係你,我唔會撻訂


男爵府

積分: 9748


33#
發表於 21-1-1 23:09 |只看該作者
147741 發表於 20-12-31 17:38
用畢生嘅錢買咗間半年後交吉嘅屋
現在日日寢食難安,怪責自己蠢
食唔落嘢,訓得好差,訓覺要強迫自己唔好訓 ...

半年後交吉嘅屋有乜嘢問題?
我買樓有時會連租約,最多係借錢嘅時候借得少啲姐

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