吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

我的中心

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 想問有冇人買樓係低於估價買

自由講場今日: 247|主題: 1358905

收藏本版

發帖

返回列表

跳至頁

查看: 11332 | 回覆: 92

12 3 4 5

積分: 3055

1^#

發表於 21-1-25 14:02 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

最近睇緊一間村屋
估價680
業主開700
我哋還670
地產話我哋還得太過分

所以想問吓有冇人買樓係低於估價買的
想參考吓⋯⋯萬分感謝

0 0 0

私人傳訊

wmkcnw

侯爵府

積分: 21920

馬年勳章父親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章 BK Milk勳章

93^#

發表於 21-2-6 14:46 |只看該作者

銀行估價未必跟得足，尤其是村屋或者單幢樓。亦有景觀，座向開則，裝修等等。到你簽左臨約，銀行可以比原先估多1成。

而家樓市唔太悲觀，除非你預到移民急賣，但荀盤都去左投資者的手。

最近地產都成日call我壓我價。我唔急賣，差點想直接cut 線。

私人傳訊

pizza_m56

別墅

積分: 991

92^#

發表於 21-2-6 10:34 |只看該作者

回覆棉花sugar 的帖子

有...4年前屋企人買樓，銀行估750業主放730，因為上一手長年放租真係好殘

不過屋企人覺得冇所謂，因為佢地都有D要求，到時自己裝修...後來油左小王子又訂造全屋傢私，條數係返度，不過住得舒服好多囉

私人傳訊

Wakaranda

禁止訪問

積分: 196

91^#

發表於 21-1-26 15:07 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

Astra00

水晶宮

積分: 65217

90^#

發表於 21-1-26 11:57 |只看該作者

Wakaranda 發表於 21-1-25 22:25
我開 700, 銀行估 680, 你開 620 ...

你認為 ... 我會繼續同你傾落去嗎 ?

講價減太多那堆，直程我會叫中介不用介紹。
至多減2-3%左右。一係個客自己量力而為，係買到咩價錢，就個中介介紹合銀碼的盤。而不是借得2-300萬的能力，去買一千多萬的盤。

私人傳訊

頤和園

大宅

積分: 4610

89^#

發表於 21-1-26 11:56 |只看該作者

今時今日嘅市道，大部分都應該低估價成交wor.

私人傳訊

康寶琦

男爵府

積分: 6332

88^#

發表於 21-1-26 11:48 |只看該作者

棉花sugar 發表於 21-1-25 14:02
最近睇緊一間村屋
估價680
業主開700

不過份。700係蘇主想要的價，680係銀行估的價。你還670都是估計減10萬。你不問問代理點解銀行估到出嚟680我還價減10萬覺得我過份而唔講銀行估680，業主開高30萬過份。再者賣價低於估計唔出奇，以前正常的樓市係咁架喎。反而賣得比銀行估價高怕做唔到按揭

私人傳訊

beebee67890

男爵府

積分: 9714

87^#

發表於 21-1-26 11:29 |只看該作者

Wakaranda 發表於 21-1-25 22:21
我以業主角度講 : 大型屋苑價錢心中有數, 如果還價比銀行估價低 1-2%, 尚且可以用裝修、維修 ... 等理由, ...

我都識有人還價低兩成幾三成的,眨下眼佢由08年開始睇盤,到而家都租緊樓,老實講我自己賣多次樓,冇票嘅已窄窄地,大幅還價我直情叫個經紀唔好再打嚟, waste my time

私人傳訊

Wakaranda

禁止訪問

積分: 196

86^#

發表於 21-1-26 11:16 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

kiuzoe

伯爵府

積分: 16229

85^#

發表於 21-1-26 11:12 |只看該作者

回覆樓主:

我當年係賣出低於估價二十萬
個買家睇樓十分鐘就劈我20
真係冇計，

鬼叫我當時係好急要放！

私人傳訊

Elenalan

水晶宮

積分: 67503

84^#

發表於 21-1-26 10:41 |只看該作者

回覆樓主:

我上年換樓係低過估價百幾萬買(可能上手係一手業主又放盤好耐唔知價)，而我個單位係比網上估價高50萬放~當時其實係升市，剛好政府出招推。成交價仲上埋報。

私人傳訊

cms8686

子爵府

積分: 13500

83^#

發表於 21-1-26 10:36 |只看該作者

feifei_baby 發表於 21-1-25 19:37
35萬，3房全爆、換埋窗、仲連部分傢俬，零設計，用中上嘅材料，抵到喊
...

幾多年前裝修？求介紹！謝謝

私人傳訊

ching師奶

子爵府

積分: 11518

82^#

發表於 21-1-26 10:23 |只看該作者

feifei_baby 發表於 21-1-25 19:37
35萬，3房全爆、換埋窗、仲連部分傢俬，零設計，用中上嘅材料，抵到喊
...

求介紹

我呀媽屋企要裝修

私人傳訊

lovedgs

子爵府

積分: 11198

81^#

發表於 21-1-26 10:14 |只看該作者

棉花sugar 發表於 21-1-25 14:02
最近睇緊一間村屋
估價680
業主開700

有
我哋好熟某一區，熟過agent (同agent完全吾識，第一次見)
以下金額係比例，非實價
A樓，業主開112，我哋無講價即買，簽完先俾銀行估116
B樓，業主開105，我地即睇即還100，簽完先俾銀行估120
以上仲係靚盤(頂層、內置樓梯上天台、連車位)，頂層一般都估吾到價

私人傳訊

Wakaranda

禁止訪問

積分: 196

80^#

發表於 21-1-26 09:43 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

sharon_pig

公爵府

積分: 27502

79^#

發表於 21-1-26 09:05 |只看該作者

棉花sugar 發表於 21-1-25 14:02
最近睇緊一間村屋
估價680
業主開700

有 02年買低巿價20%
我又唔急賣咪賣唔賣我再揾第二間

私人傳訊

luckybaby2011

水晶宮

積分: 72641

78^#

發表於 21-1-26 08:44 |只看該作者

棉花sugar 發表於 21-1-25 14:02
最近睇緊一間村屋
估價680
業主開700

村屋估唔足架、果陣親戚買搵左幾間銀行先肯做、仲要因為個位好鍾意就再借錢
原來買村屋仲難

私人傳訊

Astra00

水晶宮

積分: 65217

77^#

發表於 21-1-26 08:16 |只看該作者

棉花sugar 發表於 21-1-25 14:02
最近睇緊一間村屋
估價680
業主開700

有呀！我第一間平市價及估價一成，業主急換樓，不夠住。

私人傳訊

pomanlife

彩鑽殿

積分: 606389

2026勳章 2025中秋節勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章 2018復活節勳章 2018母親節勳章 2018父親節勳章畀面勳章叻叻勳章有「營」勳章好媽媽勳章環保接龍勳章大廚勳章親子達人勳章 wyeth冷知識勳章遊學勳章 BK猜猜猜慶中秋冬日勳章春季勳章炎夏勳章秋日勳章 BK Milk勳章 hashtag旅遊勳章 hashtag影視迷勳章育兒性格勳章認識瑞士牛牛第一回認識瑞士牛牛第二回認識瑞士牛牛第三回認識瑞士牛牛第四回最關心BB問題熱投勳章 Xmas吸收勳章美好大世界2017勳章開心吸收勳章 HiPP勳章(1)