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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 買樓担保人

自由講場今日: 1528|主題: 1354254

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買樓担保人 [複製鏈接]

BBG1

公爵府

積分: 28574

親子王國15週年勳章

1^#

發表於 21-1-31 10:49 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

好烦，想解答長老问题。
想問2夫婦（子媳）各有一層楼供緊约人工的2.5/7及1.5/6，一長老要買楼自住，但上唔到会，佢又想做按揭保。2夫婦（子媳）担保最多可借几%？2夫婦收入，供楼比率会点計？thanks

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CMMANDY

珍珠宮

積分: 31098

母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章牛年勳章

26^#

發表於 21-2-5 07:47 |只看該作者

租樓住也好，彈位大d, 又可以住近仔女

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laumuichu

男爵府

積分: 5029

25^#

發表於 21-2-5 00:31 |只看該作者

BBG1 發表於 21-1-31 11:22
唔係好明点解减2成係少了一半

本身壓測已經減左一半

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BBG1

公爵府

積分: 28574

親子王國15週年勳章

24^#

發表於 21-1-31 17:27 |只看該作者

BB.Mummy 發表於 21-1-31 15:51
其實簡單講,係咪即係長老叫你哋買多一間畀佢哋住？

也不算嘅

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dlee_ca

男爵府

積分: 9596

23^#

發表於 21-1-31 15:58 |只看該作者

簡單來說，子和媳在自己物業沒有用盡入息上限就有條件做擔保人。

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BB.Mummy

大宅

積分: 4842

22^#

發表於 21-1-31 15:51 |只看該作者

BBG1 發表於 21-1-31 13:44
首期是子媳付

其實簡單講,係咪即係長老叫你哋買多一間畀佢哋住？

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BBG1

公爵府

積分: 28574

親子王國15週年勳章

21^#

發表於 21-1-31 13:47 |只看該作者

本帖最後由 BBG1 於 21-1-31 13:51 編輯

mandy952 發表於 21-1-31 13:28
但感覺你好大壓力咁喎

無壓力，佢地想ja. 我地做到咪做lo. 唔得再谂其他方法。

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BBG1

公爵府

積分: 28574

親子王國15週年勳章

20^#

發表於 21-1-31 13:44 |只看該作者

本帖最後由 BBG1 於 21-1-31 13:50 編輯

BB.Mummy 發表於 21-1-31 13:40
你咁諗又唔啱喎,兩個長老諗住買私樓,即係話已經有一大嚿錢比首期啦,公屋係畀低收入人士申請,佢呢啲唔符合 ...

首期是子媳付

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BBG1

公爵府

積分: 28574

親子王國15週年勳章

19^#

發表於 21-1-31 13:43 |只看該作者

本帖最後由 BBG1 於 21-1-31 13:44 編輯

Astra00 發表於 21-1-31 13:35
直接叫二老申請住公屋，你哋幫手交公屋租，咁就最好。
萬一真係要買，買大西北平樓仔，你或老公是但一個名 ...

也有谂過公屋，但应该不会。
其他区有楼，但老人家想原區。thanks

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BB.Mummy

大宅

積分: 4842

18^#

發表於 21-1-31 13:40 |只看該作者

Astra00 發表於 21-1-31 13:35
直接叫二老申請住公屋，你哋幫手交公屋租，咁就最好。
萬一真係要買，買大西北平樓仔，你或老公是但一個名 ...

你咁諗又唔啱喎,兩個長老諗住買私樓,即係話已經有一大嚿錢比首期啦,公屋係畀低收入人士申請,佢呢啲唔符合囉, 如果呢個社會人人都係咁諗

起多多公屋都唔夠啦

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Astra00

水晶宮

積分: 65031

17^#

發表於 21-1-31 13:35 |只看該作者

BBG1 發表於 21-1-31 11:42
我问下啫！我好感激兩老的，想問下点做好D，可行啫！你呻得仲多，你可唔答！
...

直接叫二老申請住公屋，你哋幫手交公屋租，咁就最好。
萬一真係要買，買大西北平樓仔，你或老公是但一個名做業主，就算比貴稅都要咁，不好老人名持有。

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mandy952

琥珀宮

積分: 181382

16^#

發表於 21-1-31 13:28 |只看該作者

BBG1 發表於 21-1-31 11:49
我都想改善佢地住屋，佢地也有堅持，想在现居附近，所以我想問清楚先决定。如根本無可能的话，我們同兩老 ...

但感覺你好大壓力咁喎

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princessgw

子爵府

積分: 14486

虎到金來勳章

15^#

發表於 21-1-31 12:27 |只看該作者

BBG1 發表於 21-1-31 10:49
好烦，想解答長老问题。
想問2夫婦（子媳）各有一層楼供緊约人工的2.5/7及1.5/6，一長老要買楼自住，但上唔 ...

1) 長老目標買幾多錢樓? 預要借幾多? 邊個負責首期同之後供樓?

2) 兒媳職業穩定?受疫情影響的從業員, 唔容易申請新按揭

3) 了解完1+2,問銀行你地個case可借幾多(第2層樓借減1成)

4) 想改善長老居住環境。依家住處係租/已買/ 供斷? 想改善居住, 可以租, 唔一定買, 有冇了解過買樓只是想改善環境定想投資博樓價升?

5) 獨仔?

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BBG1

公爵府

積分: 28574

親子王國15週年勳章

14^#

發表於 21-1-31 11:49 |只看該作者

本帖最後由 BBG1 於 21-1-31 11:50 編輯

banbanmm 發表於 21-1-31 11:26
可唔可以藉口話你再想買多層做投資？幫佢上會就自己做唔到按揭。

我都想改善佢地住屋，佢地也有堅持，想在现居附近，所以我想問清楚先决定。如根本無可能的话，我們同兩老也不用多想了！

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BBG1

公爵府

積分: 28574

親子王國15週年勳章

13^#

發表於 21-1-31 11:42 |只看該作者

本帖最後由 BBG1 於 21-1-31 11:46 編輯

mandy952 發表於 21-1-31 11:37
本帖最後由 mandy952 於 21-1-31 11:38 編輯

咁你仲上黎呻咩呢

我问下啫！我好感激兩老的，想問下点做好D，可行啫！你呻得仲多，你可唔答！

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mandy952

琥珀宮

積分: 181382

12^#

發表於 21-1-31 11:37 |只看該作者

BBG1 發表於 21-1-31 11:17
講就容易。

本帖最後由 mandy952 於 21-1-31 11:38 編輯

咁你仲上黎呻咩呢
有好多野自己唔保護自己，冇人幫到你，唔係每個父母真心為子女好，有d用孝順去威脅子女就範，呢度bk見唔唔少啦
你地做左應該做嘅就得，冇能力嘅未直接開口講，你從來唔反對唔出聲咁佢點知你有壓力唔想供
你講左佢都要你做，咁一樣係你自己嘅選擇，你可以選擇唔理佢，亦可以選擇照佢意思去做
正如仔女係街扭買玩具，佢扭你就要買嘅咩
選擇權完全係你度，唔好用借口幫自己解釋