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自由講場今日: 131|主題: 1359402

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del

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12 3 4 5...19

tp_terminator

大宅

積分: 2124

1^#

發表於 21-2-5 16:53 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

本帖最後由 tp_terminator 於 21-2-12 00:31 編輯

Del

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Fishqqma

瑪瑙宮

積分: 142792

2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章

367^#

發表於 21-2-12 06:19 |只看該作者

tp_terminator 發表於 21-2-11 10:15
所以我都好盡力幫緊佢

你點幫佢？？？

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alicialee1210

寶石宮

積分: 336264

虎到金來勳章牛年勳章 HiPP勳章(2) HiPP勳章(1) 2018父親節勳章 2018母親節勳章 2018復活節勳章 Poo得好勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章 FUN享自然‧郊遊一夏親子探索遊玩具勳章趣教勳章畀面勳章叻叻勳章有「營」勳章環保接龍勳章大廚勳章親子達人勳章 wyeth冷知識勳章爸B勳章遊學勳章 BK猜猜猜慶中秋冬日勳章春季勳章炎夏勳章秋日勳章 BK Milk勳章 hashtag旅遊勳章 hashtag影視迷勳章 DHA勳章貓狗褓姆育兒性格勳章認識瑞士牛牛第一回認識瑞士牛牛第二回認識瑞士牛牛第三回認識瑞士牛牛第四回最關心BB問題熱投勳章 Xmas吸收勳章美好大世界2017勳章開心吸收勳章食得好勳章笑得好勳章

366^#

發表於 21-2-12 02:59 |只看該作者

Del

我想知結果會點

有些路啊，只能一個人走
我慢慢地、慢慢地瞭解到，所謂父女母子一場，只不過意味著，
你和他的緣分就是今生今世不斷地在目送他的背影漸行漸遠。

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tp_terminator

大宅

積分: 2124

365^#

發表於 21-2-12 01:00 |只看該作者

大力大力發表於 21-2-12 00:54
以後出貼文要寫明：不准記者轉載~

好既

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大力大力

象牙宮

積分: 217461

2025勳章蛇年勳章醒目開學勳章大廚勳章

364^#

發表於 21-2-12 00:54 |只看該作者

回覆樓主:

以後出貼文要寫明：不准記者轉載~

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

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tp_terminator

大宅

積分: 2124

363^#

發表於 21-2-12 00:30 |只看該作者

提示: 該帖被管理員或版主屏蔽

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lemontea520

珍珠宮

積分: 31641

2025勳章蛇年勳章貓狗褓姆 BK Milk勳章

362^#

發表於 21-2-12 00:01 |只看該作者

tp_terminator 發表於 21-2-11 17:10
好彩未開始而家唔敢郁

你又上左新聞喇。
呢度啲抄文記者睇上你了。

https://hd.stheadline.com/news/realtime/hk/1997838/%E5%8D%B3%E6%99%82-%E6%B8%AF%E8%81%9E-Juicy%E5%8F%AE-%E9%81%87%E4%B8%8A%E8%BB%8A%E8%B2%B7%E5%AE%B6%E5%A4%B1%E6%A5%AD%E4%B8%8D%E7%8D%B2%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%81%90%E6%92%BB%E8%A8%82-%E6%8F%9B%E6%A8%93%E6%A5%AD%E4%B8%BB%E5%B4%A9%E6%BD%B0%E9%A9%9A%E7%A9%8D%E8%93%84%E7%84%A1%E6%99%92

沒有暴政只有暴徒
香港媽媽不代表我

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littlefunpig

珊瑚宮

積分: 108084

馬年勳章 2026勳章 2025中秋節勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章減齡達人勳章牛年勳章

361^#

發表於 21-2-11 22:22 |只看該作者

Aley1204 發表於 21-2-11 21:35
最近我都想換樓，問過渣打話而家因為疫情唔會做pre approval。

我C6同銀行果邊講晒成個財務狀況，銀行就 ...

其實固定月薪既話，唔計bonus double pay, 借到既額基本月薪x100 就差唔多

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Marksixsixmark

大宅

積分: 1684

360^#

發表於 21-2-11 22:13 |只看該作者

moscowcow 發表於 21-2-11 16:51
無錢都買唔到
除咗無咗大訂，雙方經紀佣金，律師費，仲要有機會被賣家追討賣平咗嘅差價
...

樓主好慘，而家仲加多個賣家，如果第三個賣家追佢差價，真係慘上加慘
樓主，如果你而家撻訂，全部洗費扣返買家個訂，自己仲要蝕幾多？

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Aley1204

子爵府

積分: 11415

359^#

發表於 21-2-11 21:35 |只看該作者

LovelyKwan 發表於 21-2-11 20:50
如果買咗樓又俾咗細定，銀行又唔批，咁咪好大鑊？

而家冇咗預先批核，咁可以點確保一定成交到？

最近我都想換樓，問過渣打話而家因為疫情唔會做pre approval。

我C6同銀行果邊講晒成個財務狀況，銀行就同佢講係咩下應該做到按揭。當然唔係guarantee啦, 不過叫做有個預算。知道咩盤先係射程範圍，同埋自己住緊層樓抵價要幾多

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wannabe118

公爵府

積分: 27876

358^#

發表於 21-2-11 21:20 |只看該作者

caryfox 發表於 21-2-11 21:15
你錯喇！

大部分樓宅賣買合約都係必買必賣。

本帖最後由 wannabe118 於 21-2-11 21:32 編輯

噢明白

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stephanieching

大宅

積分: 4060

357^#

發表於 21-2-11 21:16 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 stephanieching 於 21-2-11 21:17 編輯

樓主，同情你情況，但我5年前換樓都是先付雙重印花稅（因持有兩層），半年內（現在可能是一年吧）賣出舊樓除了名，稅局退返給我！所以你現在快手搵新買家，賣出後，自己得返一層樓，是可以退的，稅局職員應講得不清楚！
不過因是幾年前的事，現在有沒改不太清楚

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caryfox

水晶宮

積分: 67075

2024年龍年勳章好媽媽勳章

356^#

發表於 21-2-11 21:15 |只看該作者

wannabe118 發表於 21-2-11 21:01
唔關事架喎，好似係額外條款黎，一般好似唔會加必買必賣。

你錯喇！

大部分樓宅賣買合約都係必買必賣。

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caryfox

水晶宮

積分: 67075

2024年龍年勳章好媽媽勳章

355^#

發表於 21-2-11 21:13 |只看該作者

tp_terminator 發表於 21-2-5 21:43
今次真係買個教訓
因為我見我啲鄰居都係咁樣換樓
人地成件事好順暢

一定唔係啦！
我都見過兩單樓換樓，產生嘅麻煩嘢，
叫做有屋企人幫手，成功過關。

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wannabe118

公爵府

積分: 27876

354^#

發表於 21-2-11 21:01 |只看該作者

Jzu 發表於 21-2-11 16:09
比大訂唔係已經必買必賣咩

本帖最後由 wannabe118 於 21-2-11 21:32 編輯

Del

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LovelyKwan

男爵府

積分: 5137

353^#

發表於 21-2-11 20:50 |只看該作者

cheechi 發表於 21-2-11 13:01
依家銀行唔太肯做預先批核

如果買咗樓又俾咗細定，銀行又唔批，咁咪好大鑊？

而家冇咗預先批核，咁可以點確保一定成交到？

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yanmmm

大宅

積分: 1707

352^#

發表於 21-2-11 20:13 |只看該作者

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786

伯爵府

積分: 19146

+3金熱血

351^#

發表於 21-2-11 18:55 |只看該作者

halobaby512 發表於 21-2-11 18:46
我個時係賣居屋房協的4年樓
銀行估足價買家都去銀行問左
都話佢合資格借錢

嘩，學識多一樣野

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halobaby512

大宅

積分: 4149

350^#

發表於 21-2-11 18:46 |只看該作者

786 發表於 21-2-11 15:11
咁個次點收科？

我個時係賣居屋房協的4年樓
銀行估足價買家都去銀行問左
都話佢合資格借錢
但可能太新未有咩成交
HKMC 個估價足足低一百萬

個買家實在冇甘多downpayment
就係新年前打比我哋agent 話想tat訂
我哋個時年30 已經買左新樓嚇到傻

但其實佢好中意個單位佢都好不忿
明明銀行估價有突一tat 佢會冇左幾十萬
佢咪寫信去銀行去HKMC
中x又幫佢寫信話冇可能個估價甘大差別
話HKMC 係甘佢會報比生果日報東x西x搞大件事最後HKMC revised the valuation 縮窄到20/30 萬佢最自己比出多d 首期就可以有驚無險

所以我到依家我會勸身邊朋友盡量吳好買居屋
成交期耐d HKMC 對居屋個估價又手緊d