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男爵府

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1#
發表於 21-3-15 21:52 |只看該作者
睇中左港島區一個單位,位置超級方便,但係係單幢式廿年,中層有個凶宅,十年前燒炭,而家佢對落6層 同對上6層分別都有放盤,其實凶宅係咪計上下五層咋?
係咪有好大影響?定係揀過其他如果有得揀....但位置應該搵唔番咁好啦


男爵府

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80#
發表於 21-3-17 20:37 |只看該作者
hattienail 發表於 21-3-16 21:31
咁又好似有番d希望喎

https://www.hk01.com/%E5%9C%B0%E7%94%A2%E6%A8%93%E5%B8%82/597537/%E6%98%87%E6%9F%8F%E5%B1%B1%E5%87%B6%E5%AE%85%E5%90%8C%E5%B1%A4%E6%88%B6%E6%94%BE%E7%9B%A4%E4%B8%8D%E8%B6%B3%E4%B8%80%E5%91%A8%E5%8D%B3%E4%BB%A5698%E8%90%AC%E6%B2%BD%E5%87%BA-%E7%AB%9F%E8%BC%83%E4%BC%B0%E5%80%BC%E5%86%8D%E9%AB%983
凶宅同層成交高估價3%


珍珠宮

積分: 36809


79#
發表於 21-3-17 18:45 |只看該作者
1107king 發表於 21-3-15 22:39
你覺得唔驚咪得law,不過我自己夜歸坐lift都會驚,部lift不生性停在果層開門實嚇死。
...

呢個情況確係個心寒寒哋⋯⋯


男爵府

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78#
發表於 21-3-17 18:28 |只看該作者
wannabe118 發表於 21-3-17 17:41
你可以去研究下樓上樓下的賣買價錢,上網好多資料都可以搵到。

唔太凶既凶宅 再加上隔了幾層,其實應該就 ...

呢座單幢貴過奧運我睇既屋苑呀,因為位置掛可能,我就係睇中佢過往租金成交好好。我兩邊盤都中意其實,黎緊睇埋大圍。因為可以住大d, 但驚第時返工好耐,我知我新手好煩心大心細,呢排又有人成日討論話會調整樓市,我唔想一上車就損手呀


公爵府

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77#
發表於 21-3-17 17:41 |只看該作者
hattienail 發表於 21-3-16 21:31
咁又好似有番d希望喎

你可以去研究下樓上樓下的賣買價錢,上網好多資料都可以搵到。

唔太凶既凶宅 再加上隔了幾層,其實應該就無乜特別。

不過港島買單幢樓的價錢,應該夠係九龍買大屋苑既單位,我自己就會揀大型屋苑


子爵府

積分: 12412


76#
發表於 21-3-17 01:13 |只看該作者
回覆 yan_yan_mummy 的帖子

呢單嘢最恐佈係,佢將佢老公煮完,分開左十幾袋分左10幾層樓掉去垃圾房,即係每次掉垃圾都要驚一次呀


男爵府

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75#
發表於 21-3-17 01:10 |只看該作者
babybabyu 發表於 21-3-17 01:06
人口密集嘛,無法子,唔係轟動一時嘅就ok嘅。

都岩既...


男爵府

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74#
發表於 21-3-17 01:09 |只看該作者
banbanmm 發表於 21-3-17 00:13
就算有買賣,都唔代表銀行肯做按揭,市場上有一班人係專做兇宅的,full pay唔借錢
...

我唔係睇凶宅,都隔左6層,我唔駛按揭,但接我果個可能要架嘛,所以諗住上黎聽下大家點睇,再考慮,暫時係見到一半一半人介意

但真係發現香港都算多吉宅。已經唔計自然屋企咩果d都咁多,睇過一個十幾年既屋苑,九幢入面有3幢有


侯爵府

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73#
發表於 21-3-17 01:06 |只看該作者
hattienail 發表於 21-3-17 01:04
真係發現而家好多,就算大型屋苑奧運果邊都多好似僅有一個係左緊咁
...

人口密集嘛,無法子,唔係轟動一時嘅就ok嘅。


男爵府

積分: 6784


72#
發表於 21-3-17 01:04 |只看該作者
babybabyu 發表於 21-3-16 23:30
有啲bbq過根本都無人知,所以無得避,最緊要住得舒服夠光猛企理,位置方便,知道咪唔好買囉。
...

真係發現而家好多,就算大型屋苑奧運果邊都多好似僅有一個係左緊咁


男爵府

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71#
發表於 21-3-17 01:02 |只看該作者
clairebbb 發表於 21-3-16 23:22
好個人,成十年都ok嘅!但你問得即個心銀住

我新手想聽下唔同人意見自己覺得就無咩既,係怕第時難甩。因為預左要換樓


男爵府

積分: 6784


70#
發表於 21-3-17 00:59 |只看該作者
耕田妺 發表於 21-3-16 23:02
聽你咁講,都係唔買啦,會成日形住,邊會住得安樂?我前幾日喺寶湖花園,搵野買,無意中入咗去街市,行咗幾 ...

碎屍真係唔考慮


珍珠宮

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畀面勳章


69#
發表於 21-3-17 00:14 |只看該作者
hattienail 發表於 21-3-16 21:31
咁又好似有番d希望喎

如果冇需要按揭就憑自己鍾意,有需要做按揭就去問清楚銀行,呢度講乜都冇用。


珍珠宮

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畀面勳章


68#
發表於 21-3-17 00:13 |只看該作者
wannabe118 發表於 21-3-16 20:34
就算真正既凶宅,近年都賣得唔錯既價錢,好多時平巿價2成左右架渣。

就算有買賣,都唔代表銀行肯做按揭,市場上有一班人係專做兇宅的,full pay唔借錢


侯爵府

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67#
發表於 21-3-16 23:30 |只看該作者

回覆樓主:

有啲bbq過根本都無人知,所以無得避,最緊要住得舒服夠光猛企理,位置方便,知道咪唔好買囉。


男爵府

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66#
發表於 21-3-16 23:30 |只看該作者
冇乜問題
不是同層就得
同埋都睇自己入屋嘅feel


大宅

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65#
發表於 21-3-16 23:22 |只看該作者

回覆樓主:

好個人,成十年都ok嘅!但你問得即個心銀住


珍珠宮

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64#
發表於 21-3-16 23:02 |只看該作者
聽你咁講,都係唔買啦,會成日形住,邊會住得安樂?我前幾日喺寶湖花園,搵野買,無意中入咗去街市,行咗幾個鋪位,突然醒起以前有過碎C案,我即刻行番出去,你話影響幾深?何況重要日日上上落落,唔介意就假。


男爵府

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63#
發表於 21-3-16 21:31 |只看該作者
wannabe118 發表於 21-3-16 20:34
就算真正既凶宅,近年都賣得唔錯既價錢,好多時平巿價2成左右架渣。

咁又好似有番d希望喎


公爵府

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62#
發表於 21-3-16 20:34 |只看該作者
hattienail 發表於 21-3-16 15:58
本帖最後由 hattienail 於 21-3-16 15:59 編輯

係囉,我驚我而家壓人哋,將來人哋又係壓爆我囉

就算真正既凶宅,近年都賣得唔錯既價錢,好多時平巿價2成左右架渣。

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