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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 新奇事: 為什麼低層貴過高層？（不是唐樓) ...

自由講場今日: 113|主題: 1349258

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新奇事: 為什麼低層貴過高層？（不是唐樓) [複製鏈接]

bks2014

侯爵府

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1^#

發表於 21-4-29 17:31 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

25樓估價還比20樓低

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ycmami

侯爵府

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35^#

發表於 21-4-30 03:52 |只看該作者

本帖最後由 ycmami 於 21-4-30 06:05 編輯

颖思妈妈發表於 21-4-29 21:02
我試估，同層同尺數，向東北的單位比向西南的單位貴40萬！

我又入去自己估吓自己個屋苑，發現38樓竟然比同座同一單位嘅 10樓貴成一百萬！有冇可能呀！

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NoName

珍珠宮

積分: 38621

34^#

發表於 21-4-30 02:37 |只看該作者

可能22-24樓有兇宅

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harrypotter0118

禁止訪問

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33^#

發表於 21-4-30 02:30 |只看該作者

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harrypotter0118

禁止訪問

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32^#

發表於 21-4-30 02:29 |只看該作者

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Protea

珍珠宮

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章虎到金來勳章畀面勳章

31^#

發表於 21-4-30 01:48 |只看該作者

電腦計？係咪作準先？

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HoshiSora

珍珠宮

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30^#

發表於 21-4-30 01:24 |只看該作者

JFNL 發表於 21-4-29 23:38
隔火層對下一層會貴D，因為靜D

呢個又係喎！冇樓上單位，又唔係天台熱，咁樣真係好重要呢！

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HoshiSora

珍珠宮

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29^#

發表於 21-4-30 01:23 |只看該作者

bks2014 發表於 21-4-29 17:31
25樓估價還比20樓低

可能係景觀。
高得制可能係天色景，一片白。
低啲可能係水連天，靚啲。

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JFNL

男爵府

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28^#

發表於 21-4-29 23:38 |只看該作者

隔火層對下一層會貴D，因為靜D

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thinkingmore666

禁止訪問

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27^#

發表於 21-4-29 23:27 |只看該作者

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123BBQ

男爵府

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26^#

發表於 21-4-29 22:54 |只看該作者

回覆樓主:

會否24樓或26樓係凶宅呀，所以搞到25樓平D

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daijuju

珍珠宮

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25^#

發表於 21-4-29 22:42 |只看該作者

回覆樓主:

如果近年有成交過估價係會高啲

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Charlotte_mom

王國長老

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24^#

發表於 21-4-29 22:39 |只看該作者

C.Humphrey 發表於 21-4-29 22:22
可能兩個單位呎數唔同

幅圖有呎數wor

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C.Humphrey

翡翠宮

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牛年勳章

23^#

發表於 21-4-29 22:22 |只看該作者

bks2014 發表於 21-4-29 22:10
不是業主開價,而是銀行估價低層貴過高層

可能兩個單位呎數唔同

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bks2014

侯爵府

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22^#

發表於 21-4-29 22:10 |只看該作者

Cheddar85ang 發表於 21-4-29 19:23
業主鍾意開咩價就咩價，或者有人想快啲賣出所以平少少、有啲裝修好靚又叫貴少少啩
...

不是業主開價,而是銀行估價低層貴過高層

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Charlotte_mom

王國長老

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畀面勳章好媽媽勳章醒目開學勳章 2011精緻種植勳章環保接龍勳章大廚勳章王國長老 BK猜猜猜慶中秋 BK Milk勳章

21^#

發表於 21-4-29 21:03 |只看該作者

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本帖最後由 Charlotte_mom 於 21-4-29 21:05 編輯

家人做過bank按揭
佢話，佢哋規矩係用3間估價行，攞中位數以表公正
又，如果賣家做估價，一般估價行會估高d（呢樣佢唔係太肯定點解，估計係幫賣家，銀行做得成生意估價行都有得分利潤）；買家估就估得實d

樓主個case，佢講唔出點解，相信係app初步估計不能完全作準（佢講有可能有d樓高層size會細過低層，又或者同一座大廈不同層數景觀有d會受阻，但樓主個case又唔似）