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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 買唐樓有咩要注意

自由講場今日: 135|主題: 1353823

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買唐樓有咩要注意 [複製鏈接]

followgod

子爵府

積分: 10054

1^#

發表於 21-4-30 11:22 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

想請教各位如買唐樓有咩要注意？

1如大維修？係咪成日要夾錢，夾好多？
2需要管理費嗎？
3業權問題係咪可以買之前查清楚先買？
4 買唐樓，大家讚成嗎？
thx

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Sebastian@

男爵府

積分: 7974

27^#

發表於 21-4-30 15:14 |只看該作者

回覆樓主:

有啲唐樓係分契，即原本一個大單位間成幾個單位賣，買時要小心

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alicewtw

伯爵府

積分: 16021

最關心BB問題熱投勳章

26^#

發表於 21-4-30 15:04 |只看該作者

peaceaa1122 發表於 21-4-30 14:52
水電媒管供應有冇問題，以前見過有舊樓鹹水管有事，唔肯夾錢整，結果要用淡水在企缸駁條喉沖廁
...

唐樓好多都冇煤氣、冇鹹水、冇寬頻，沖涼用電熱水爐、廁所水係淡水、寬頻要用sim router。

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peaceaa1122

珍珠宮

積分: 37469

2025中秋節勳章 2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章

25^#

發表於 21-4-30 14:52 |只看該作者

followgod 發表於 21-4-30 11:22
想請教各位如買唐樓有咩要注意？

1如大維修？係咪成日要夾錢，夾好多？

水電媒管供應有冇問題，以前見過有舊樓鹹水管有事，唔肯夾錢整，結果要用淡水在企缸駁條喉沖廁

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147741

伯爵府

積分: 15526

24^#

發表於 21-4-30 14:38 |只看該作者

回覆樓主:

想搭單問
80年代單棟大廈樓下是商鋪和單層商場
作為住客會唔會比少啲維修費？（又多啲人分擔了）

謝謝

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followgod

子爵府

積分: 10054

23^#

發表於 21-4-30 12:52 |只看該作者

邱悠月發表於 21-4-30 12:51
三四百萬上車盤

謝謝指教

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邱悠月

侯爵府

積分: 23689

22^#

發表於 21-4-30 12:51 |只看該作者

followgod 發表於 21-4-30 12:38
係丫無得睇就買真係幾擔心請教咩叫上車盤？

三四百萬上車盤

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Skyler67

複式洋房

積分: 223

21^#

發表於 21-4-30 12:41 |只看該作者

followgod 發表於 21-4-30 11:22
想請教各位如買唐樓有咩要注意？

1如大維修？係咪成日要夾錢，夾好多？

夾幾多要睇返大廈,邊有人答到你

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followgod

子爵府

積分: 10054

20^#

發表於 21-4-30 12:40 |只看該作者

邱悠月發表於 21-4-30 12:37
如果有漏水，影響下層，都零萬走唔甩，而家勁煩

我男家個邊廁所漏水整一整無左七萬
係買左既公屋
佢哋都煩左好耐搵唔到源頭
而家整左都唔知係咪真係呢個源頭再觀察下

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followgod

子爵府

積分: 10054

19^#

發表於 21-4-30 12:38 |只看該作者

邱悠月發表於 21-4-30 12:37
連約冇樓睇，除非平到飛起，望落ok，否則買上車盤收租較好

係丫無得睇就買真係幾擔心

請教咩叫上車盤？

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邱悠月

侯爵府

積分: 23689

18^#

發表於 21-4-30 12:37 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由邱悠月於 21-4-30 12:50 編輯

如果有漏水，影響下層，十零萬走唔甩，仲要勁煩

點評

wcpcelia

發表於 21-4-30 15:29

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邱悠月

侯爵府

積分: 23689

17^#

發表於 21-4-30 12:37 |只看該作者

followgod 發表於 21-4-30 11:53
佢獨家搵唔到其他aGent
放租佢本身連租約
2樓

連約冇樓睇，除非平到飛起，望落ok，否則買上車盤收租較好

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思澄爸爸

子爵府

積分: 12525

16^#

發表於 21-4-30 12:07 |只看該作者

followgod 發表於 21-4-30 12:02
你好叻丫
上次個間瞬間即逝
我唔係自住

本帖最後由思澄爸爸於 21-4-30 12:08 編輯

上次係一次性外牆，有啲喉翻新行動嗰隻
大约咩價錢？

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followgod

子爵府

積分: 10054

15^#

發表於 21-4-30 12:02 |只看該作者

思澄爸爸發表於 21-4-30 11:59
本帖最後由思澄爸爸於 21-4-30 12:01 編輯

你好像上年問過買唐楼問題。

你好叻丫

上次個間瞬間即逝
我唔係自住
對唐樓唔熟但諗住價平啲負擔細啲才考慮
如果10年8年先夾6萬都ok 如密就好甘

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思澄爸爸

子爵府

積分: 12525

14^#

發表於 21-4-30 11:59 |只看該作者

followgod 發表於 21-4-30 11:22
想請教各位如買唐樓有咩要注意？

1如大維修？係咪成日要夾錢，夾好多？

本帖最後由思澄爸爸於 21-4-30 12:05 編輯

你好像上年問過買唐楼問題。
識人起碼5年前唐楼维修大约夾6萬。
管理費好似平均幾百元一個月。
結構都係可能要搵專業人士。
唐樓上上下下多劏房，如果樓上劏房，可能都起碼間4間，如厕所做得唔好漏水亦麻烦。
除非你知將會有收購，否则寧願買屋苑，單棟。他日再出租又唔易，租客質素亦可能麻麻。