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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 按揭一問

自由講場今日: 1302|主題: 1348554

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按揭一問 [複製鏈接]

12 3

lingluk1306

侯爵府

積分: 20662

1^#

發表於 21-5-4 11:57 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

HS: H+1.3, P-2.5, 樓價1%x60%現金回贈
獅子銀行：H+1.31(有自己H,通常低過市場個h) ,無cap,無現金回贈，只送半年火險
渣x: H+1.3, P-2.75, 現金回贈同HS一樣

請教邊間offer好？

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waiyan2000

大宅

積分: 3441

51^#

發表於 21-5-23 21:01 |只看該作者

lingluk1306 發表於 21-5-4 11:57
HS: H+1.3, P-2.5, 樓價1%x60%現金回贈
獅子銀行：H+1.31(有自己H,通常低過市場個h) ,無cap,無現金回贈，只 ...

請問乜嘢叫樓價1%x60%
現金回贈

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20091

伯爵府

積分: 18871

50^#

發表於 21-5-23 20:26 |只看該作者

lingluk1306 發表於 21-5-4 18:15
我再問左Hsbc 佢話係無cap, h唔會有cap

我沒轉按前是HSBC是有C.的，
後來我轉到另外一間銀行。用了另外一款H方式，大大節省利息，還好大彈性。
比如我借100萬，其他銀行是給100萬利息。
甘我戶口有50萬的話，之計50萬利息。如果我急用錢，我就拿10萬出來，
戶口有40萬。甘就計60萬利息。
你試試問問HS有沒有，
Hsbc果時是沒Lee種供樓H方法。所以我轉出來。

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bebebabalalala

大宅

積分: 1888

49^#

發表於 21-5-22 00:26 |只看該作者

littlefunpig 發表於 21-5-5 10:12
真係mortgage combine
仲要俾錢申請, 又睇唔到2條數,
扣稅又少D, 諗唔到點解會揀

我用渣打 mortgage link 個息係直接扣本唔係扣息

啫係你會快啲還完你個loan 同埋長遠計因為你個本減得快左你要還既總利息係少左

但係報税係唔會少左的

所以睇下你鍾意錢係銀行定還loan先咁囉

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BKsquare

水晶宮

積分: 57106

48^#

發表於 21-5-21 21:47 |只看該作者

回覆樓主:

點會無cap架

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batiko

禁止訪問

積分: 3692

47^#

發表於 21-5-5 10:24 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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daijuju

珍珠宮

積分: 31726

46^#

發表於 21-5-5 10:19 |只看該作者

littlefunpig 發表於 21-5-5 01:22
咁奇怪
非常差既offer
佢係咪太多生意唔憂做

佢仲要一向原行轉按都冇回贈

所以第一次用完佢都冇再用

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DonnieBB

水晶宮

積分: 57156

45^#

發表於 21-5-5 10:18 |只看該作者

littlefunpig 發表於 21-5-5 10:12
真係mortgage combine
仲要俾錢申請, 又睇唔到2條數,
扣稅又少D, 諗唔到點解會揀

無記錯都係50％.

申請好似俾咗錢先，申請成功就退返俾你。不過出面咁多選擇，我無申請過....

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littlefunpig

珊瑚宮

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44^#

發表於 21-5-5 10:12 |只看該作者

本帖最後由 littlefunpig 於 21-5-5 10:14 編輯

DonnieBB 發表於 21-5-5 09:57
本帖最後由 DonnieBB 於 21-5-5 10:10 編輯

渣打有隻叫mortgage one, 佢個存款係唔受存款保障，存款直 ...

真係mortgage combine
仲要俾錢申請, 又睇唔到2條數,
扣稅又少D, 諗唔到點解會揀
存款直接抵銷按揭餘額有無上限? 可抵銷係咪都係最多50%?

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DonnieBB

水晶宮

積分: 57156

43^#

發表於 21-5-5 09:57 |只看該作者

littlefunpig 發表於 21-5-5 01:26
唔多可信
邊會net 架
不嬲repayments 入面個息base on loan amount, 另一個ML 息跟saving

本帖最後由 DonnieBB 於 21-5-5 10:10 編輯

渣打有隻叫mortgage one, 佢個存款係唔受存款保障，存款直接抵銷按揭貸款。。。所以提醒樓主問清楚銀行，之前都有討論過：

https://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=19487056

https://www.sc.com/hk/zh/mortgages/home-property-loans/mortgage-one/

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littlefunpig

珊瑚宮

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42^#

發表於 21-5-5 01:28 |只看該作者

vespa 發表於 21-5-4 22:56
其實mortgage供款，係咪應該有付款statement，好似mpf 咁，列明已付本金同利息，唔應該同mortgage link sa ...

係有
每報稅年度出一份方便你直接抄落去報稅

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littlefunpig

珊瑚宮

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41^#

發表於 21-5-5 01:26 |只看該作者

DonnieBB 發表於 21-5-4 22:12
本帖最後由 DonnieBB 於 21-5-4 22:12 編輯

呢個係當年問Scb, 假設你供樓嘅息係扣1萬，但你mortgage l ...

唔多可信
邊會net 架
不嬲repayments 入面個息base on loan amount, 另一個ML 息跟saving
未聽過咁net法
咁仲叫咩Mortgage link
叫mortgage combine 啦不如

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littlefunpig

珊瑚宮

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40^#

發表於 21-5-5 01:22 |只看該作者

lingluk1306 發表於 21-5-4 18:15
我再問左Hsbc 佢話係無cap, h唔會有cap

咁奇怪
非常差既offer
佢係咪太多生意唔憂做
不嬲以前既plan都係H + cap

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LokYauYau

珍珠宮

積分: 36227

39^#

發表於 21-5-5 01:06 |只看該作者

DonnieBB 發表於 21-5-4 23:47
你用Scb?

依家用阿爺，之前用SCB都有出annual summary

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feifei_baby

公爵府

積分: 27251

38^#

發表於 21-5-5 00:44 |只看該作者

vespa 發表於 21-5-5 00:24
BOC上次口頭offer似乎係最高，但批出黎H同rebate都低咗，所以都係要實際批出先可作實比較。
...

我搵agent呀，一次過整個表比較各行的分別，又會同你分析各銀行嘅優劣，比咗好多有用的意見，BOC都係佢recommend我地去揀，當時offer係最好。我地果時個地產agent唔ok，搞到成交有啲問題，最多謝個師爺同個按揭agent，佢地拍咗好多年，幫咗我地好多。不過都可能係熟人介紹先咁helpful。