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Fiona_yy


子爵府

積分: 11522


1#
發表於 21-5-17 09:28 |只看該作者
未試過係國內買樓, ..暫時想買黎收租, 等退休同隻佬 (打算55歲)就返上去住..
睇中一個叫"大都匯"既屋苑, 係復式公寓黎..
請問在內地買樓有咩要主意? 或者有無更好既屋苑介紹

謝謝.

點評

Michellebaby123    發表於 21-5-17 15:54
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natnatbaby


男爵府

積分: 6430


54#
發表於 21-5-18 00:07 |只看該作者
1314625 發表於 21-5-17 13:26
千祈千祈千祈唔好買公寓

本帖最後由 natnatbaby 於 21-5-18 00:09 編輯

5年前無乜考慮下買左，因為不用煩裝修，又平。一直放糸到，吾捨得租，怕衰租户，又吾糸收到好多租。
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Yeelim


珍珠宮

積分: 31904


53#
發表於 21-5-17 23:33 |只看該作者
如果$1800一個月租, 又要交稅, 又要俾AGENT FEE, 好似無肉食禾!
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Anson媽媽


男爵府

積分: 5913


52#
發表於 21-5-17 21:44 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 Anson媽媽 於 21-5-17 21:52 編輯

朋友買咗大都會，但賣剩嘅盤唔多，後來佢個agent 介紹繁花里，覺得都幾好。不過我最後買咗肇慶(emoji)

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@必理痛@


男爵府

積分: 9284


51#
發表於 21-5-17 19:35 |只看該作者
10年在中山古鎮用69萬買左個120平方嘅單位 月租2800 現在單位已過百萬 升值都算快
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思澄爸爸


子爵府

積分: 12525


50#
發表於 21-5-17 19:33 |只看該作者
c.vieri 發表於 21-5-17 18:35
都唔矮，有二十幾層樓
一層4部lift成差不多二十個單位
大都匯出面走廊好似舊式公屋間隔咁

明白！
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babytt2


珍珠宮

積分: 44442


49#
發表於 21-5-17 19:31 |只看該作者
bb01 發表於 21-5-17 19:14
大陸租值極低，係摶升值。

香港都一樣
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bb01


男爵府

積分: 6634


48#
發表於 21-5-17 19:14 |只看該作者
大陸租值極低，係摶升值。
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bb01


男爵府

積分: 6634


47#
發表於 21-5-17 19:13 |只看該作者
不過，好多人都話唔好買公寓，我知住宅，有限購，但係公寓就冇限購。其他費用又會高啲，我估以投資角度來講，公寓唔值得買。因為我係會賣出去，都要考慮會唔會有人接貨，如果退休嘅話，我覺得住宅公寓都無所謂，因為都唔會賣。不過，聽講公寓就會雜啲，因為多人出入，通常都係出租俾人。
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bb01


男爵府

積分: 6634


46#
發表於 21-5-17 19:09 |只看該作者
mealie 發表於 21-5-17 19:01
要交幾成稅款
我未賣，唔知要交幾錢稅。我打算等深中通道，通車後升左先放。
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bb01


男爵府

積分: 6634


45#
發表於 21-5-17 19:06 |只看該作者
Yeelim 發表於 21-5-17 17:35
租到幾多錢一個月?
未扣管理費， 1800人民幣，2房
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bb01


男爵府

積分: 6634


44#
發表於 21-5-17 19:05 |只看該作者
sjnl43 發表於 21-5-17 17:33
咁每次agent 收你幾錢? 要唔要執修?
我唔覺佢有收我錢，係出租時嘅傭金，之前洗衣機壞咗，個agent幫我上淘寶買咗，水喉漏水，佢好似叫咗維修師傅幫我整，好似幾百蚊，我wechat比返錢佢。我個單位得兩房，所以通常係租比單身人士，一次係老師，一次係sales。
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mealie


男爵府

積分: 6449


43#
發表於 21-5-17 19:01 |只看該作者
bb01 發表於 21-5-17 17:28
我買左二手住宅，火炬區，好好租，租客一個接一個，但係租金就唔高，已經有晒傢俬。我做按揭只比三成。屋苑 ...

要交幾成稅款
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opclk99


禁止訪問

積分: 62814

虎到金來勳章


42#
發表於 21-5-17 18:43 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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SandyKL


琥珀宮

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41#
發表於 21-5-17 18:43 |只看該作者
Fiona_yy 發表於 21-5-17 17:29
我噚日放假去咗專做大亞灣地產問下, 不過agent極力推介一個叫廣清區, (廣州同清遠一齊發展既區), 話將來升 ...

清遠係廣東省最頂，80方40萬人仔，好平，呢個價錢，位置應該頗偏，要參考多點數據，親身睇咗至決定，周邊配套都好重要。
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waiyan2000


大宅

積分: 3441


40#
發表於 21-5-17 18:37 |只看該作者
opclk99 發表於 21-5-17 17:52
在下深圳有五個拆遷單位,
可以吹下水講下。

Same think. 大陸買樓預咗賣唔返出去先好買
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c.vieri


水晶宮

積分: 58596

牛年勳章 2018復活節勳章


39#
發表於 21-5-17 18:35 |只看該作者
思澄爸爸 發表於 21-5-17 18:30
謝謝解䆁。公寓係咪矮啲嘅楼，有冇lift, 係咪類似外國叫嘅unit?

都唔矮，有二十幾層樓
一層4部lift成差不多二十個單位
大都匯出面走廊好似舊式公屋間隔咁

不過樓底好高，可以做複式（係香港就豪宅先會有）
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思澄爸爸


子爵府

積分: 12525


38#
發表於 21-5-17 18:30 |只看該作者
c.vieri 發表於 21-5-17 18:25
公寓得40年期，之後要補地價
住宅70年期
好多公寓唔比明火，不過大都匯係可以用明火

謝謝解䆁。公寓係咪矮啲嘅楼，有冇lift, 係咪類似外國叫嘅unit?
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c.vieri


水晶宮

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牛年勳章 2018復活節勳章


37#
發表於 21-5-17 18:25 |只看該作者
思澄爸爸 發表於 21-5-17 18:22
弱弱一問，公寓及住宅嘅分別是什麼？

公寓得40年期，之後要補地價
住宅70年期
好多公寓唔比明火，不過大都匯係可以用明火

公寓水、電、煤就比住宅貴d
買賣稅項亦都比住宅多
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appleyuen


琥珀宮

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母親節2025勳章 2025勳章 2025勳章蛇年勳章 好媽媽勳章 醒目開學勳章 畀面勳章 環保接龍勳章


36#
發表於 21-5-17 18:23 |只看該作者
Ryanma 發表於 21-5-17 17:47
想問你係咪收咗樓喇? 呢個屋苑好靚咁喎!

未收~有啲6月尾收~我就12月尾收
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