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十五樓師奶


伯爵府

積分: 16348


1#
發表於 21-5-22 12:02 |只看該作者
https://ps.hket.com/article/2963267/%E3%80%90%E5%90%8D%E4%BA%BA%E5%85%A5%E5%B8%82%E3%80%91%E3%80%8C%E5%8D%81%E5%84%AA%E6%B8%AF%E5%A7%90%E3%80%8D%E9%BA%A5%E6%98%8E%E8%A9%A9%E5%A4%A5%E8%83%9E%E5%85%841678%E8%90%AC%E6%8E%83%E5%AE%87%E6%99%B4%E8%BB%92%E9%9B%99%E9%80%A3%E6%88%B6%20%20%E7%94%A9%E5%90%8D%E8%AE%8A%E9%A6%96%E7%BD%AE%20%20%E6%85%B3%E7%A8%85%E9%80%BE90%E8%90%AC

數口好精，兩兄妹又再首置入市
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十五樓師奶


伯爵府

積分: 16348


46#
發表於 21-5-23 15:04 |只看該作者
agee 發表於 21-5-23 14:03
供緊轉讓， 咁阿媽駛唔駛重做按揭？
印花税即是3+3%?

人名唔同左，按揭當然唔可以就咁轉；又或者麥太太full pay呢
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mlcbb


伯爵府

積分: 18392


45#
發表於 21-5-23 14:27 |只看該作者
agee 發表於 21-5-23 14:03
供緊轉讓， 咁阿媽駛唔駛重做按揭？
印花税即是3+3%?

本帖最後由 mlcbb 於 21-5-23 14:28 編輯

按揭要重新做

印花稅係睇樓價，440萬-600萬，首置3%, 第二層就15%

https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm
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SullytheMonster


伯爵府

積分: 18494


44#
發表於 21-5-23 14:06 |只看該作者
點解佢買樓買車成日有新聞出嘅？
其他藝人照計買賣唔會少，又冇咁常有新聞喎。

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agee


公爵府

積分: 27638


43#
發表於 21-5-23 14:03 |只看該作者
Nbs 發表於 21-5-23 13:26
本帖最後由 Nbs 於 21-5-23 13:26 編輯

咁。。。

供緊轉讓， 咁阿媽駛唔駛重做按揭？
印花税即是3+3%?
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Ocean419


伯爵府

積分: 19292


42#
發表於 21-5-23 13:48 |只看該作者
Nbs 發表於 21-5-23 13:26
本帖最後由 Nbs 於 21-5-23 13:26 編輯

咁。。。

可以呀，好多人咁做，夫婦、父母、子女、兄弟姊妹都算近親轉讓只比市價厘印
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Nbs


水晶宮

積分: 63406


41#
發表於 21-5-23 13:47 |只看該作者
daijuju 發表於 21-5-23 13:37
yes
https://www.midland.com.hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%A ...

Wa thank you
等我研究下個攻略先
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bbq.


子爵府

積分: 13435


40#
發表於 21-5-23 13:45 |只看該作者
ahpoo 發表於 21-5-23 12:33
其實嚴格黎講而家已經無首置優惠。

thx
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C.Humphrey


翡翠宮

積分: 84607

牛年勳章


39#
發表於 21-5-23 13:42 |只看該作者
水草 發表於 21-5-22 15:20
近佢爸爸返工位置

爸爸唔係退咗休咩？
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daijuju


珍珠宮

積分: 31726


38#
發表於 21-5-23 13:37 |只看該作者
Nbs 發表於 21-5-23 13:26
本帖最後由 Nbs 於 21-5-23 13:26 編輯

咁。。。

yes
https://www.midland.com.hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E8%B2%A1%E6%8A%80%E3%80%91%E8%BF%91%E8%A6%AA%E8%BD%89%E8%AE%93%E6%85%B3%E7%A8%85faq/
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clairebbb


大宅

積分: 3906


37#
發表於 21-5-23 13:34 |只看該作者

回覆樓主:

靠自己，欣賞！
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Nbs


水晶宮

積分: 63406


36#
發表於 21-5-23 13:26 |只看該作者
Ocean419 發表於 21-5-23 13:19
以市價計番正常厘印，200萬以下只需$100

本帖最後由 Nbs 於 21-5-23 13:26 編輯

咁。。。
如果我買完一個物業，轉比我媽，再買另一個就唔使比15%, 然後又再轉比我媽 (比正常厘印）， 又再買另一個，咁又再唔使比15%?

(假設兩母女無計較邊個做業主）

咁問因為我全家名已用晒
再買的話當然唔想比15%啦
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Ocean419


伯爵府

積分: 19292


35#
發表於 21-5-23 13:19 |只看該作者
Nbs 發表於 21-5-22 20:17
如果佢媽本身係有物業，佢再將個細單位直系親屬咁轉讓，係咪都唔使15% 印花稅？
咁係咪就係叫轉讓契，對將 ...

以市價計番正常厘印，200萬以下只需$100
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Nbs


水晶宮

積分: 63406


34#
發表於 21-5-23 13:08 |只看該作者
宇晴軒雙連單位係當兩個契的
即係佢同佢哥一人一個800+萬單位
咁一個律師一個醫生做咗幾年嘢，買到唔出奇嘅
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Cheddar85ang


水晶宮

積分: 57573


33#
發表於 21-5-23 13:03 |只看該作者
bosch 發表於 21-5-22 20:22
兩個咁後生就買到咁貴既樓, 好勁.

真係幾叻
搵到錢仲要識投資
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ahpoo


珍珠宮

積分: 43549


32#
發表於 21-5-23 12:33 |只看該作者
bbq. 發表於 21-5-22 17:42
我好窮，無錢買樓。
可能我理解錯咗，我成日以為首次置業，政府唔知有咩政策幫佢哋，原來係稅。
...

其實嚴格黎講而家已經無首置優惠。
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Happybabyhbb


伯爵府

積分: 15403


31#
發表於 21-5-23 11:55 |只看該作者
bosch 發表於 21-5-22 20:22
兩個咁後生就買到咁貴既樓, 好勁.

本身住漾日居，一個醫生一個律師，起跑綫都唔同
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都敏俊C


子爵府

積分: 12150


30#
發表於 21-5-23 11:31 |只看該作者
mizuho 發表於 21-5-23 10:40
呢啲招數，好多國家都有類似嘅policy，稍微有點經驗嘅agent都會教准買家可以點樣optimize收益，何其之有？
...

所以最終唔係慳90萬，因為舊嘅樓轉讓俾呀媽，個邊都要俾稅，估計都要俾幾十萬
私人傳訊

daijuju


珍珠宮

積分: 31726


29#
發表於 21-5-23 11:22 |只看該作者

回覆樓主:

宇晴軒相連單位麻麻，幾年前睇過
私人傳訊

mizuho


珍珠宮

積分: 40622


28#
發表於 21-5-23 10:40 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 mizuho 於 21-5-23 10:41 編輯

呢啲招數，好多國家都有類似嘅policy，稍微有點經驗嘅agent都會教准買家可以點樣optimize收益，何其之有？
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