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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 按揭問題

自由講場今日: 528|主題: 1352958

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按揭問題 [複製鏈接]

阿豬媽@C

男爵府

積分: 6621

1^#

發表於 21-5-24 11:11 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

想請教下大家關於按揭問題:
1) 知道依家有網上申請按揭同網上估價。如果親身去到分行申請按揭 (親身傾) 個利率會唔會有分別呢？

2) 一般網上估到價就可以申請到按揭嗎？有冇需要去銀行親自確認一下估唔估到?

3) 聽聞同一間銀行去唔同分行可能會有唔同嘅按揭利率... 請問有冇咁嘅事？

謝謝!

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澳門媽媽

侯爵府

積分: 24964

37^#

發表於 21-5-25 20:46 |只看該作者

lingluk1306 發表於 21-5-25 20:45
會估！你打上去叫佢估，中銀我打十次十次都hea 我，你可以打渣打、Hsbc估，如果想準啲就話有簽臨約，賣家 ...

真架？？

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lingluk1306

侯爵府

積分: 20662

36^#

發表於 21-5-25 20:45 |只看該作者

澳門媽媽發表於 21-5-25 16:46
但係唔簽臨約，銀行唔會同你做手續估價？？我見上面咁答我

會估！你打上去叫佢估，中銀我打十次十次都hea 我，你可以打渣打、Hsbc估，如果想準啲就話有簽臨約，賣家開幾錢，銀行職員會積極少少幫你估價

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澳門媽媽

侯爵府

積分: 24964

35^#

發表於 21-5-25 16:46 |只看該作者

lingluk1306 發表於 21-5-24 13:36
要花時間每間問，但一定要估足先好簽臨約，唔好聽agent講話估唔足都照簽臨約，有啲單位就算簽完臨約都估唔 ...

但係唔簽臨約，銀行唔會同你做手續估價？？我見上面咁答我

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babimami

大宅

積分: 2330

34^#

發表於 21-5-25 16:44 |只看該作者

ycmami 發表於 21-5-25 14:39
咁有冇人用過經經，ok 嗎？

Ok ka, no problem.

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mlcbb

伯爵府

積分: 18306

33^#

發表於 21-5-25 14:50 |只看該作者

阿豬媽@C 發表於 21-5-24 16:05
回覆 washipig 的帖子

打左去*之谷.... 有回贈真係幾吸引, 不過接電話的無耐性, 唔professional (唔詳述啦 ...

1. 銀行想搵多D 生意, 就要靠agent, 唔係個個客都咁多間銀行問晒
2. 銀行只可以cash rebate 1%, 但agent 佣金回贈就無限

其實經 **, 佢都你俾銀行卡片我, 我直接同銀行職員聯絡要交D 咩, 係多左張 referral form..

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daijuju

珍珠宮

積分: 31726

32^#

發表於 21-5-25 14:45 |只看該作者

終極熊貓發表於 21-5-24 16:22
本帖最後由終極熊貓於 21-5-24 16:23 編輯

你whatsapp去星星啦

我都係whatsapp，一目了然，有個概念各銀行有咩offer

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ycmami

侯爵府

積分: 24811

31^#

發表於 21-5-25 14:39 |只看該作者

咁有冇人用過經經，ok 嗎？

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babimami

大宅

積分: 2330

30^#

發表於 21-5-25 13:07 |只看該作者

用whatsapp同星星喇, black and white 易D比較

點評

阿豬媽@C

發表於 21-5-25 15:52

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washipig

大宅

積分: 4144

29^#

發表於 21-5-24 21:11 |只看該作者

阿豬媽@C 發表於 21-5-24 16:05
回覆 washipig 的帖子

打左去*之谷.... 有回贈真係幾吸引, 不過接電話的無耐性, 唔professional (唔詳述啦 ...

我之前whatapp 問過，我覺得OK喔。

我覺得佣金未好似廣告費咁，他們應該同銀行拆分

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終極熊貓

珍珠宮

積分: 40975

28^#

發表於 21-5-24 16:22 |只看該作者

阿豬媽@C 發表於 21-5-24 16:05
回覆 washipig 的帖子

打左去*之谷.... 有回贈真係幾吸引, 不過接電話的無耐性, 唔professional (唔詳述啦 ...

本帖最後由終極熊貓於 21-5-24 16:23 編輯

你whatsapp去星星啦
詳盡又易睇，好難喺電話講哂啲plan ga

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9157

伯爵府

積分: 19002

27^#

發表於 21-5-24 16:20 |只看該作者

阿豬媽@C 發表於 21-5-24 16:05
回覆 washipig 的帖子

打左去*之谷.... 有回贈真係幾吸引, 不過接電話的無耐性, 唔professional (唔詳述啦 ...

其實所有銀行同agent一樣，你確定會比生意佢做先積極回應。但可能我比你好彩，之前星個agent好好，答我嘅問題詳細過銀行答我。我之前第一次揀中資行，轉按係非中資唔係3大行，但結果都係簽完文件回覆就變得更慢，所以要不斷追，睇你遇唔遇到個好職員幫你。

點評

wcpcelia

發表於 21-5-25 16:15

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阿豬媽@C

男爵府

積分: 6621

26^#

發表於 21-5-24 16:07 |只看該作者

回覆 9157 的帖子

謝謝提醒! 要好好研究一下.

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阿豬媽@C

男爵府

積分: 6621

25^#

發表於 21-5-24 16:05 |只看該作者

回覆 washipig 的帖子

打左去*之谷.... 有回贈真係幾吸引, 不過接電話的無耐性, 唔professional (唔詳述啦..).
今日打左去好多間銀行, 呢間係最差.

好疑惑, 如果我walk in 或去分行問mortgage, 點解需要第3者呢?

其實呢D agent 應該係賺銀行個rebate/ commission, 甘銀行點解唔直接俾番D優惠俾準業主, 要經agent 呢?

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9157

伯爵府

積分: 19002

24^#

發表於 21-5-24 16:05 |只看該作者

另外提一提樓主，mortgage link好重覆，你可能覺得買完樓清袋無用，但mortgage講緊幾十年嘅事，仲有轉按非必然，要樓價升同回贈cover到手續費先轉。所以你要預個mortgage用同一銀行30年。而你放mortgage link嘅錢係抵消咗你供樓嘅息，所以回贈少啲都要有ml, 除非你肯定自己投資嘅回報係高過ml個cap