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@@2019


大宅

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1#
發表於 21-6-7 14:07 |只看該作者
買家有乜野要注意呢?

銀行會借嗎?

可借幾多成?
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@@2019


大宅

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24#
發表於 21-6-10 19:01 |只看該作者
係,发展商補
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20091


伯爵府

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23#
發表於 21-6-10 14:50 |只看該作者
@@2019 發表於 21-6-10 08:14
如果真的買了,我朋友的屋是否还是叫樓花呢？因发展商还未補地价,要等一兩年才補. ...

要補地價?
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@@2019


大宅

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22#
發表於 21-6-10 14:46 |只看該作者
lalalumlum 發表於 21-6-10 14:11
我意思係升咗嗰個樓價


例如我朋友用買4百萬買左, 1-2年後, 發展商補了地價, 他也只付4百萬余下的金額及成為業主嗎?

如是, 那會有差價呢?

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lalalumlum


侯爵府

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21#
發表於 21-6-10 14:12 |只看該作者
邪惡木馬 發表於 21-6-10 12:59
村屋既伏太多太多
講唔哂
屋起好，都要睇滿意紙

村屋真係好複雜
之前東張西望咪講過路權問題
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lalalumlum


侯爵府

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20#
發表於 21-6-10 14:11 |只看該作者
@@2019 發表於 21-6-10 13:39
是村屋發展商, 請問差價是什麼意思?

我意思係升咗嗰個樓價
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hfl2000


珍珠宮

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19#
發表於 21-6-10 13:54 |只看該作者
@@2019 發表於 21-6-10 13:39
是村屋發展商, 請問差價是什麼意思?

村屋未補地價緊係唔好買啦！無業權㗎買咗樓花果個應該係發現有問題先至賣俾你⋯
你#1應該講清楚係村屋，唔好令jm們誤會咗
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VCBB小天使


珍珠宮

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18#
發表於 21-6-10 13:44 |只看該作者
@@2019 發表於 21-6-10 13:39
是村屋發展商, 請問差價是什麼意思?

村屋要小心
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@@2019


大宅

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17#
發表於 21-6-10 13:39 |只看該作者
lalalumlum 發表於 21-6-10 09:13
你意思即係收咗樓，而且過哂三年期，未住過新樓賣俾你？

有人會咁做，連租住等都費事，未住過新樓叫價高 ...





是村屋發展商, 請問差價是什麼意思?
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@@2019


大宅

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16#
發表於 21-6-10 13:36 |只看該作者
但正式業主是誰？
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邪惡木馬


大宅

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15#
發表於 21-6-10 12:59 |只看該作者
Amy1974 發表於 21-6-10 12:36
有乜嘢伏，透露少少

村屋既伏太多太多
講唔哂
屋起好，都要睇滿意紙
地權，路權，
係丁地定農地，寮屋地

講唔完咁多煩野
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Amy1974


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14#
發表於 21-6-10 12:36 |只看該作者
BJ2017 發表於 21-6-10 09:24
如買村屋要小心

有乜嘢伏，透露少少
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BJ2017


大宅

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13#
發表於 21-6-10 09:24 |只看該作者
@@2019 發表於 21-6-10 08:14
如果真的買了,我朋友的屋是否还是叫樓花呢？因发展商还未補地价,要等一兩年才補. ...

如買村屋要小心
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lalalumlum


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12#
發表於 21-6-10 09:13 |只看該作者
@@2019 發表於 21-6-7 14:07
買家有乜野要注意呢?

銀行會借嗎?

你意思即係收咗樓，而且過哂三年期，未住過新樓賣俾你？

有人會咁做，連租住等都費事，未住過新樓叫價高啲，條差價可以補到租金有餘，又有現樓又唔使驚租客住衰間屋。
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終極熊貓


珍珠宮

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11#
發表於 21-6-10 08:50 |只看該作者
@@2019 發表於 21-6-10 08:14
如果真的買了,我朋友的屋是否还是叫樓花呢？因发展商还未補地价,要等一兩年才補. ...

你朋友問錯人啦。。。
佢直接同賣家買咩？點解唔問agent？
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kekawai


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10#
發表於 21-6-10 08:29 |只看該作者
@@2019 發表於 21-6-10 08:14
如果真的買了,我朋友的屋是否还是叫樓花呢？因发展商还未補地价,要等一兩年才補. ...

已經起好住得就係現樓，唔係樓花！
不如講埋邊個屋苑？發展商未補地價點賣俾你？村屋？
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@@2019


大宅

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9#
發表於 21-6-10 08:15 |只看該作者
但可以現在入住
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@@2019


大宅

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8#
發表於 21-6-10 08:14 |只看該作者
如果真的買了,我朋友的屋是否还是叫樓花呢？因发展商还未補地价,要等一兩年才補.
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@@2019


大宅

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7#
發表於 21-6-8 14:21 |只看該作者
我朋友話個賣家hold貨就到期, 才急走人
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wannabe118


公爵府

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6#
發表於 21-6-8 14:12 |只看該作者
@@2019 發表於 21-6-7 14:07
買家有乜野要注意呢?

銀行會借嗎?

本帖最後由 wannabe118 於 21-6-8 14:15 編輯

咁通常賣家hold貨未過3年，要比10至20％的稅，大家要傾掂呢筆錢由邊個比。稅唔輕，呢個年代，無咩人會摸貨的了。

同埋 要睇買家係用咩payment term買, 即供 （咁佢應該係完成了交易）,建築期（可能未完成交易）。

銀行借幾多咪睇下你層樓幾錢，係樓花定現樓，你既入息等等囉。
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