自由講場 今日: 2230 | 主題: 1349925

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2023年兔年勳章牛年勳章

1^#

發表於 21-6-28 06:42 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

我聽好多人講過近海單位，因為海風含鹽分高，屋企電器較易壞。樓宇亦可能出現壁癌/混凝土癌（concrete cancer）。
撇除新區，好多近海傍傳統豪宅樓齡都唔细，銀礦灣酒店都近40年歷史。咁香港會唔會有機會發生類似事件？
美國冧樓事件會唔會影響大家日後買樓取向呢？

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qpalzm

侯爵府

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32^#

發表於 21-6-29 07:06 |只看該作者

funseller 發表於 21-6-29 06:27
想請教下香港D樓有冇使用期限㗎？D石屎鋼筋可以挨到幾多年呢？

一般設計壽命係50年, 不過如果維修保養好的話, 當然超過50年都無問題。

一般結構問題係鋼筋生銹, 而呢樣會引致石屎爆裂, 裂左掉返轉又會入水令D鋼筋生銹, 所以盡早維修尤為重要。另舊樓好多時水喉含入石屎裡面, 時間耐左漏水亦會令鋼筋生銹的。

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31^#

發表於 21-6-29 06:27 |只看該作者

qpalzm 發表於 21-6-28 23:36
你首先要理解兩地建築制度分別。

美國採用專業自我管理, 由合資格專業人仕設計簽名就可以起樓。

想請教下香港D樓有冇使用期限㗎？D石屎鋼筋可以挨到幾多年呢？

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30^#

發表於 21-6-29 06:24 |只看該作者

qpalzm 發表於 21-6-28 23:36
你首先要理解兩地建築制度分別。

美國採用專業自我管理, 由合資格專業人仕設計簽名就可以起樓。

多謝回覆，學到嘢

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yk2

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29^#

發表於 21-6-28 23:49 |只看該作者

funseller 發表於 21-6-28 06:42
我聽好多人講過近海單位，因為海風含鹽分高，屋企電器較易壞。樓宇亦可能出現壁癌/混凝土癌（concrete canc ...

吓，香港大把近海樓超過40年以上喎，淨係西上環都大把。

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qpalzm

侯爵府

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28^#

發表於 21-6-28 23:36 |只看該作者

你首先要理解兩地建築制度分別。

美國採用專業自我管理, 由合資格專業人仕設計簽名就可以起樓。

而香港重有屋宇署審批一關, 過得屋宇署, 安全系數一定會提高。

所以香港樓一定比外國安全, 但壞處係造成成本貴以及程序多進度慢。

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27^#

發表於 21-6-28 14:02 |只看該作者

clarawuwu 發表於 21-6-28 13:25
二○一○年一月二十九日，馬頭圍道45J號五十五年樓齡五層高舊樓，疑工人在地下清拆僭建工程時，意外破壞唐 ...

呢幢本身係咪鹹水樓？

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26^#

發表於 21-6-28 14:01 |只看該作者

平平無奇2 發表於 21-6-28 13:23
不如話落雨淋到幢大厦冧咗、紙扎嘅

乜都有使用期限㗎啦，樓宇咁重要嘅嘢，我想知下樓宇壽命都好正常。

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candysandy

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25^#

發表於 21-6-28 13:34 |只看該作者

EstrellaDamm 發表於 21-6-28 11:41
香港都試過有樓宇部分倒塌，喺九龍舊區。日久失修，可能有警號但被人忽略咗。 ...

本帖最後由 candysandy 於 21-6-28 13:35 編輯

馬頭圍道唐樓果單？
如果係，果單係人為意外。
到目前為止，香港似乎冇成楝高樓大廈倒塌關日久失修事。

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clarawuwu

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24^#

發表於 21-6-28 13:25 |只看該作者

EstrellaDamm 發表於 21-6-28 11:41
香港都試過有樓宇部分倒塌，喺九龍舊區。日久失修，可能有警號但被人忽略咗。 ...

二○一○年一月二十九日，馬頭圍道45J號五十五年樓齡五層高舊樓，疑工人在地下清拆僭建工程時，意外破壞唐樓主力牆，導致整幢五層高唐樓如骨牌般倒下，有住客慘被活埋瓦礫內，造成兩男兩女死亡兩人傷。

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平平無奇2

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2024年龍年勳章

23^#

發表於 21-6-28 13:23 |只看該作者

不如話落雨淋到幢大厦冧咗、紙扎嘅

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clarawuwu

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22^#

發表於 21-6-28 13:18 |只看該作者

funseller 發表於 21-6-28 10:12
啱啱睇新聞，只提及三年前有報告泳池上方防水層有問題，後尾點處理未知，塌樓原因又未有定論。調查應該冇 ...

正常係要咁講㗎！仲講埋其他結構問題，之前已經有報告，警告有危險啦！
總之就係危樓但冇處理，最後咪咁囉！

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Boeing787

男爵府

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21^#

發表於 21-6-28 11:44 |只看該作者

本帖最後由 Boeing787 於 21-6-28 11:47 編輯

回覆 EstrellaDamm 的帖子

馬頭圍道唐樓，2010發生的。

風繼續吹，不忍遠離...

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EstrellaDamm

水晶宮

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20^#

發表於 21-6-28 11:41 |只看該作者

香港都試過有樓宇部分倒塌，喺九龍舊區。日久失修，可能有警號但被人忽略咗。

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19^#

發表於 21-6-28 11:13 |只看該作者

naicha 發表於 21-6-28 10:50
其實近山都會因為濕氣累積容易侵蝕
市中心又因為樓宇間太接近, 隔離出咩事都影響結構, so.... ...

係咪如果冧樓只可以自認倒楣，冇得賠？

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2023年兔年勳章牛年勳章

18^#

發表於 21-6-28 11:11 |只看該作者

LokYauYau 發表於 21-6-28 10:44
美國冧樓個case好似同近海無關woh

未知原因⋯⋯
天有不測風雲人有旦夕禍福

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naicha

公爵府

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17^#

發表於 21-6-28 10:50 |只看該作者

其實近山都會因為濕氣累積容易侵蝕
市中心又因為樓宇間太接近, 隔離出咩事都影響結構, so....

點評

varievarie

發表於 21-6-28 13:48

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LokYauYau

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16^#

發表於 21-6-28 10:44 |只看該作者

funseller 發表於 21-6-28 06:42
我聽好多人講過近海單位，因為海風含鹽分高，屋企電器較易壞。樓宇亦可能出現壁癌/混凝土癌（concrete canc ...

美國冧樓個case好似同近海無關woh

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parrotking

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睛靈勳章

15^#

發表於 21-6-28 10:39 |只看該作者

anteater 發表於 21-6-28 08:00
會!
40年以上嘅樓
近海

我都怕怕

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