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manlee22


大宅

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1#
發表於 21-8-12 00:32 |只看該作者
想問吓呢度精明嘅jm,因為屋企唔夠住,我想以下方案

1.樓換樓，但睇中果間每個月要供及管理費貴，因為真係星級會所，雖然我哋唔係好大年紀，但都有一定壓力，工作穩定，小朋友亦唔係考慮因素之一。

2. Keep依家層樓放租，買多間自住但成40年樓齡，地點好方便。我住緊果度10年左右樓齡所以覺得40年好舊，但係錢只係夠買間咁舊而且夠住嘅地方。同時用可以用租金減輕打算入手嘅舊樓，但入手一層40年嘅樓，個心好矛盾，升幅一定慢，呢度多高手想聽下意見
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難相處


大宅

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27#
發表於 21-8-12 11:15 |只看該作者
72leelily 發表於 21-8-12 10:33
太古城就ok
美孚麻麻有好多劏房
好多用來商業用如美容理髮

其實我都麻麻地美孚，不過佢又真係唔跌價。
同埋，太古城同美孚級數又差好多啊！
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littlefunpig


珊瑚宮

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26#
發表於 21-8-12 11:01 |只看該作者
manlee22 發表於 21-8-12 10:44
option 2 鬆動D
option 1 第時環境好D無咁大壓力先諗啦
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manlee22


大宅

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25#
發表於 21-8-12 10:44 |只看該作者
littlefunpig 發表於 21-8-12 10:16
有2層點都flexible 過你得1層
1層你係住曬仲要多幾千管理費純開支,
有2層既你住既租值細D, spending 少D, ...

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manlee22


大宅

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24#
發表於 21-8-12 10:43 |只看該作者
evip 發表於 21-8-12 10:37
太古城就可以考慮。
又或者星級會所新樓……甚至繼續揾，市場唔係得A B 兩個選擇。
...

錢有限嘛option B買唔到太古呀
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evip


公爵府

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23#
發表於 21-8-12 10:37 |只看該作者
manlee22 發表於 21-8-12 09:01
比好多朋友話咁舊都買

太古城就可以考慮。
又或者星級會所新樓……甚至繼續揾，市場唔係得A B 兩個選擇。
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72leelily


珍珠宮

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22#
發表於 21-8-12 10:33 |只看該作者
難相處 發表於 21-8-12 09:20
40年藍籌屋苑真係唔怕買，有板你睇美孚新村仲有價有市。
樓齡高要維修，星級會所設施多，要保養要維修都係 ...

太古城就ok
美孚麻麻有好多劏房
好多用來商業用如美容理髮
多年前上過去電髮
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littlefunpig


珊瑚宮

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21#
發表於 21-8-12 10:16 |只看該作者
manlee22 發表於 21-8-12 09:33
Option 2係長遠會增值但咁舊一定升唔多。所以我先糾結。因為方便都好租囉。租金都唔錯
...
有2層點都flexible 過你得1層
1層你係住曬仲要多幾千管理費純開支,
有2層既你住既租值細D, spending 少D, 變相都係增值緊財富~
而家你另外一層都可以樓換樓架麻
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難相處


大宅

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20#
發表於 21-8-12 09:39 |只看該作者
manlee22 發表於 21-8-12 09:30
但呢啲咁舊嘅屋苑升得慢又怕維修。我睇中唔係美孚

的確係升得慢，不過抗跌會好過單棟。
實話實說，我之前都有睇過美孚，個價好硬，我自己都真心覺得唔值，咁鬼舊但事實佢又真係有人接手。
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屋仔人


子爵府

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19#
發表於 21-8-12 09:34 |只看該作者
目標係乜？
想住好啲？想買多層投資收租？
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manlee22


大宅

積分: 1424


18#
發表於 21-8-12 09:33 |只看該作者
littlefunpig 發表於 21-8-12 09:28
2 > 買多間

我咁睇:

Option 2係長遠會增值但咁舊一定升唔多。所以我先糾結。因為方便都好租囉。租金都唔錯
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manlee22


大宅

積分: 1424


17#
發表於 21-8-12 09:30 |只看該作者
難相處 發表於 21-8-12 09:20
40年藍籌屋苑真係唔怕買，有板你睇美孚新村仲有價有市。
樓齡高要維修，星級會所設施多，要保養要維修都係 ...

但呢啲咁舊嘅屋苑升得慢又怕維修。我睇中唔係美孚
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littlefunpig


珊瑚宮

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16#
發表於 21-8-12 09:28 |只看該作者
2 > 買多間

我咁睇:
option 1> 住好D, 現時享受多D
option 2> 比較慳, 長遠財富增值

比較下兩層樓既租值就知2慳左幾多
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難相處


大宅

積分: 4776


15#
發表於 21-8-12 09:20 |只看該作者
40年藍籌屋苑真係唔怕買，有板你睇美孚新村仲有價有市。
樓齡高要維修，星級會所設施多，要保養要維修都係你既，管理費過多幾年會好金。
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GreenMaDad


男爵府

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14#
發表於 21-8-12 09:19 |只看該作者
40年樓齡大屋苑，最大問題係衞生問題同人口老化問題，吾係屋苑大翻新可解决。
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makm


伯爵府

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13#
發表於 21-8-12 09:14 |只看該作者
1,2都唔揀,唔鍾意有壓力就唔好勉強,橫掂有得住,再搵。
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manlee22


大宅

積分: 1424


12#
發表於 21-8-12 09:01 |只看該作者
BGCOME08 發表於 21-8-12 07:17
2

比好多朋友話咁舊都買
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alicewtw


伯爵府

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最關心BB問題熱投勳章


11#
發表於 21-8-12 07:37 |只看該作者
2 （如做左大維修）
間屋裡面裝修靚同舒服緊要d
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HAPPYBOBB


伯爵府

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Xmas吸收勳章


10#
發表於 21-8-12 07:28 |只看該作者
manlee22 發表於 21-8-12 00:32
想問吓呢度精明嘅jm,因為屋企唔夠住,我想以下方案

1.樓換樓，但睇中果間每個月要供及管理費貴，因為真係星 ...

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BGCOME08


珍珠宮

積分: 31590


9#
發表於 21-8-12 07:17 |只看該作者
manlee22 發表於 21-8-12 07:03
係大屋苑

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