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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 買樓的首期/律師費等開支

自由講場今日: 4142|主題: 1344667

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買樓的首期/律師費等開支 [複製鏈接]

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發表於 21-8-20 11:10 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

如果毎月能用20000左右供樓，要有多少首期/律師費/雜費 (唔計裝修)等才能買到6百萬左右的樓?

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23^#

發表於 21-10-31 20:41 |只看該作者

請问自已搞買樓手續,律師費会包什么呢？是否找銀行做按揭先还是找律師樓搞臨時合同如其他查資料費用呢？

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22^#

發表於 21-8-23 09:06 |只看該作者

可提早部分還款。

我地當年都係儲到就還一舊….

點評

發表於 21-8-24 08:47

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發表於 21-8-23 08:38 |只看該作者

謝謝大家的回覆

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發表於 21-8-20 15:36 |只看該作者

星人mama 發表於 21-8-20 15:05
本帖最後由星人mama 於 21-8-20 15:07 編輯

因為工資過唔到壓力測試，供樓金額最多工資3成半左右，3成 ...

謝謝說明

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發表於 21-8-20 15:36 |只看該作者

geminialing 發表於 21-8-20 15:05
可能收入唔夠，供15年同22年，每月供款應該相差唔少

謝謝說明

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發表於 21-8-20 15:29 |只看該作者

geminialing 發表於 21-8-20 15:05
可能收入唔夠，供15年同22年，每月供款應該相差唔少

但又不用咁灰，二年後可試吓轉按縮短年期。或部分還款去減年期。

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發表於 21-8-20 15:05 |只看該作者

wcpcelia 發表於 21-8-20 14:50
點解銀行會話還15年計唔到?

想賺多D利息?

本帖最後由星人mama 於 21-8-20 15:07 編輯

因為工資過唔到壓力測試，供樓金額最多工資3成半左右，3成就最穩陣

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發表於 21-8-20 15:05 |只看該作者

wcpcelia 發表於 21-8-20 14:50
點解銀行會話還15年計唔到?

想賺多D利息?

可能收入唔夠，供15年同22年，每月供款應該相差唔少

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發表於 21-8-20 14:50 |只看該作者

星人mama 發表於 21-8-20 13:25
本帖最後由星人mama 於 21-8-20 13:28 編輯

係呀，而家銀行貸款批得好嚴，我朋友45歲，買500萬既樓， ...

點解銀行會話還15年計唔到?

想賺多D利息?

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發表於 21-8-20 13:25 |只看該作者

0030 發表於 21-8-20 12:55
回覆星人mama 的帖子

宜家要求甘高了呀，當年是差不多5成供樓就ok了，過到test~

本帖最後由星人mama 於 21-8-20 13:28 編輯

係呀，而家銀行貸款批得好嚴，我朋友45歲，買500萬既樓，比200萬首期，供300萬，諗住分15年還，銀行話計唔到，最少要分22年

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發表於 21-8-20 13:24 |只看該作者

宜家600萬左右的樓估到咩價

邊區呀

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發表於 21-8-20 13:16 |只看該作者

0030 發表於 21-8-20 12:55
回覆星人mama 的帖子

宜家要求甘高了呀，當年是差不多5成供樓就ok了，過到test~

因為而家息低，而家計壓測通常計現時利率+加息3%，供樓都唔超收入一半。

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認識瑞士牛牛第二回認識瑞士牛牛第一回

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發表於 21-8-20 12:55 |只看該作者

回覆星人mama 的帖子

宜家要求甘高了呀，當年是差不多5成供樓就ok了，過到test~

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發表於 21-8-20 12:54 |只看該作者

0030 發表於 21-8-20 12:36
供2萬，至少要穩定入息4.5萬甘先相對穩陣

如要供2萬，一定要有6萬收入先上到會，因佢只計收入4成+壓測

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發表於 21-8-20 12:50 |只看該作者

sheepmui 發表於 21-8-20 11:48
每月入息多少非常影响你的借貸能力,決定你要支付多少首期

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發表於 21-8-20 12:49 |只看該作者

假設︰
1. 你銀行認可的月入有大約5萬或以上
2. 你名下沒有住宅物業

月供2萬，最多可以借到大約500萬，樓價600萬的話，首期100萬，印花稅18萬，地產經紀佣金6萬，律師費1萬，雜費當1萬，即是最少要約 100 + 18 + 6 + 1 + 1 = 126 萬現金

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認識瑞士牛牛第二回認識瑞士牛牛第一回

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發表於 21-8-20 12:36 |只看該作者

供2萬，至少要穩定入息4.5萬甘先相對穩陣

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發表於 21-8-20 12:13 |只看該作者

sheepmui 發表於 21-8-20 11:48
每月入息多少非常影响你的借貸能力,決定你要支付多少首期

重點！

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5^#

發表於 21-8-20 11:48 |只看該作者

每月入息多少非常影响你的借貸能力,決定你要支付多少首期

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