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家庭理財

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oyi_may


別墅

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1#
發表於 21-9-3 08:12 |只看該作者
如題？最近銀行hard sell 保險融資，但要放幾十萬放十年，先有平息～10%，好似有d 快同唔係guarantee，唔知有冇伏？請指教
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mkfsharon


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27#
發表於 23-3-23 23:46 |只看該作者
chinsnow 發表於 23-3-21 23:28
你當時買的息率是固定還是會浮動？若是浮動，借貸利率都會跟著利率上調而影响回報。我記得有些銀行的保險 ...

我2021年頭買，息率係浮動，當然加息會令回報差左，不過呢個風險買個時已經考慮左，因為我地睇既回報期最短都10年，都覺得10年內點都會加息（雖然無expect咁快就加(emoji)）

咁我地都相信黎緊幾年內點都有機會減息，所以都唔太擔心
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大力大力


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26#
發表於 23-3-22 06:10 |只看該作者
chinsnow 發表於 23-3-21 23:28
你當時買的息率是固定還是會浮動？若是浮動，借貸利率都會跟著利率上調而影响回報。我記得有些銀行的保險 ...

保險公司及銀行、都係把風險資産、包裝然後賣比笨散戶、佢係要賺到盡、如果好䁠、為什麼要比散戶賺、自己唔䁠？

佢地有精算師、經濟研究部門、出來的產品賣比散戶～
大力理財篇 之 子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1
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chinsnow


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25#
發表於 23-3-21 23:28 |只看該作者
本帖最後由 chinsnow 於 23-3-21 23:34 編輯
mkfsharon 發表於 23-3-17 11:57
我都有買保單融資，concept同買樓差唔多，不過變左借銀行錢買張保單，同埋只需還息唔洗還本
不過我幾年前買 ...

你當時買的息率是固定還是會浮動？若是浮動，借貸利率都會跟著利率上調而影响回報。我記得有些銀行的保險融資計劃是跟LIBOR的.

在2021年，銀行或保險公司推介都是抱有信心未來利率下調的機會比上調的機會高，但世事難料，2022年就因為戰爭導致美國通脹而開始加息，這簡直是對這個融資計劃打臉。

這個計劃能享有高回報是建基於低利率及穩定回報，現在回頭看，我不相信當計劃到期時能有最初聲稱的高回報。

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annie133


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24#
發表於 23-3-18 10:09 |只看該作者
cew 發表於 23-3-18 06:26
以前銀行有sell我買呢類保險
如果低息環境下，回報ok
我當時多口叫銀行職員，用佢部電腦輸入高息下（如果 ...

好采你冇買到
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cew


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23#
發表於 23-3-18 06:26 |只看該作者
本帖最後由 cew 於 23-3-18 10:10 編輯
annie133 發表於 23-3-18 00:19
而家D息咁貴，買咗咪奶野？

以前銀行有sell我買呢類保險
如果低息環境下，回報ok
我當時多口叫銀行職員，用佢部電腦輸入高息下（如果息率5，6厘）情景，預期回報就低好多，甚至冇賺……
所以我吾做，怕麻煩，一來縛太多年
二來息率隨時變，覺得呢個吾算保證回報
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annie133


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22#
發表於 23-3-18 00:19 |只看該作者
oyi_may 發表於 21-9-3 08:12
如題？最近銀行hard sell 保險融資，但要放幾十萬放十年，先有平息～10%，好似有d 快同唔係guarantee，唔知 ...

而家D息咁貴，買咗咪奶野？
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大力大力


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21#
發表於 23-3-17 15:58 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 大力大力 於 23-3-17 15:59 編輯

各位小心、近來這貼有agent 想坤人買保險螎資～
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mkfsharon


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20#
發表於 23-3-17 11:57 |只看該作者
我都有買保單融資，concept同買樓差唔多，不過變左借銀行錢買張保單，同埋只需還息唔洗還本
不過我幾年前買仲係低息環境，依家買就要睇下息口高會影響回報
我都係當長線投資
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Kawilwong


複式洋房

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19#
發表於 23-2-28 15:28 |只看該作者
太平係中資公司 投資中國市場 回報可以話最靚咁濟 但投資風險高小小 即是非保證部份預80-90％去睇會安心d
我都有做過融資 相信唔會一直好似而家咁高息 但好難去到早兩年咁接近0息
所以最緊要睇下銀行個cap位幾多 如果cap位計個return都ok就ok
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IloveKpop


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18#
發表於 23-2-28 06:03 |只看該作者
本帖最後由 IloveKpop 於 23-2-28 06:04 編輯
winghinu 發表於 21-9-5 03:01
呢度我就廢時直接開名啦，有興趣就PM我講detail啦


一
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大力大力


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17#
發表於 22-4-16 22:10 |只看該作者
oyi_may 發表於 21-9-3 08:12
如題？最近銀行hard sell 保險融資，但要放幾十萬放十年，先有平息～10%，好似有d 快同唔係guarantee，唔知 ...

本帖最後由 大力大力 於 22-4-16 22:11 編輯

痴綫丶幾十年........
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oliloo


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16#
發表於 22-4-15 18:24 |只看該作者
jasball 發表於 22-4-15 18:02
謝謝

我之前只quote到太平人壽盈滿世代

我要求短年期可退保及近乎全保證回報，佢就介紹金鑽飛凡。
每個人嘅情況及需要都唔同，人哋嘅只可作參考，要揀適合你自己嘅投資。
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jasball


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15#
發表於 22-4-15 18:02 |只看該作者
oliloo 發表於 22-4-15 14:24
回覆 jasball 的帖子

招商永隆銀行+中國太平"金鑽飛凡"。

謝謝

我之前只quote到太平人壽盈滿世代
係咪金鑽飛凡好d
我有追你其他post
見你有做功課
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oliloo


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14#
發表於 22-4-15 14:24 |只看該作者
回覆 jasball 的帖子

招商永隆銀行+中國太平"金鑽飛凡"。
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jasball


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13#
發表於 22-4-15 09:12 |只看該作者
oliloo 發表於 21-9-5 11:47
有一隻最短5年，保證3.0x%，頭兩年H+1%，之後H+1.2%，封頂P-2.75%，手續費每年借貸額0.25%，最少借1M，可借 ...

可否PM公司/plan ? 謝謝
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88360106


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12#
發表於 21-9-5 15:33 |只看該作者
oliloo 發表於 21-9-5 11:47
有一隻最短5年，保證3.0x%，頭兩年H+1%，之後H+1.2%，封頂P-2.75%，手續費每年借貸額0.25%，最少借1M，可借 ...
其實哩個回報咁穩定，銀行自己做保險融資賺息差都有好大空間喎。
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MissMaMa


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11#
發表於 21-9-5 14:19 |只看該作者
wallshar 發表於 21-9-5 12:55
識玩嘅會知佢係好嘢，唔識玩嘅就覺得佢伏。

一樣有伏，如果唔睇清楚合約，而agent 又亂嗡，誇大回報率（唔用年化回報）又唔提保證息率有幾多，又唔講風險（例如聯儲局有機會提早加息），以上呢幾項就係伏。

btw，所謂好嘢，係建基於一個低息環境＋良好的保證回報。
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wallshar


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10#
發表於 21-9-5 12:55 |只看該作者

回覆樓主:

識玩嘅會知佢係好嘢，唔識玩嘅就覺得佢伏。
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oliloo


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9#
發表於 21-9-5 12:22 |只看該作者
MissMaMa 發表於 21-9-5 12:19
你係咪倒轉在咗 P 按 同 H 按

係呀！剛修正，唔該！
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