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洋房

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1#
發表於 21-11-7 00:12 |只看該作者
本帖最後由 victorhk 於 21-11-7 02:06 編輯

我係業主最近因漏水入到單位發現租客無通知下在地磚隙縫油白漆,4年前新造地磚交樓的,佢聲稱隙縫黑左就油白漆,可能出於好意,但一般都唔會咁好似用毛筆油上去咁難睇出哂界,師傅話要剷走舊缝白泥, 重新填上, 做就起碼要三工,就來收樓,按金可以扣嗎?


子爵府

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70#
發表於 21-11-8 01:17 |只看該作者
甘少事吾好扣啦!


珊瑚宮

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69#
發表於 21-11-7 18:02 |只看該作者
victorhk 發表於 21-11-7 00:50
回覆 goldpiglet 的帖子

整個客廳150尺磚隙縫都油哂白漆離哂界,入屋就好顯眼 ...

五好介意.我覺得你揾多个師傅睇下夾价 同埋甘自然損耗 五扣按金


水晶宮

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68#
發表於 21-11-7 18:01 |只看該作者
victorhk 發表於 21-11-7 16:37
回覆 20091 的帖子

收到,可能租務市場無前幾年咁好,裝修靚靚都會俾人壓價。 ...

既然裝修靚都俾人壓價,何況你間屋裝修唔算靚呢


伯爵府

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67#
發表於 21-11-7 17:37 |只看該作者
回覆 victorhk 的帖子

鋪得又有大又有細,又高低不平,租客初初一入住,其實一定會見到,都無嫌弃照租,漏水又無叫你減租,整嗰少少,就想扣人按金,講真,租咗你四年,$15000x48個月,你都收返好多錢啦。你試下,如果下個租客睇到,睇下接唔接受到咁既地板。
有你每一天在我身邊,活著是多好和幸福,多謝你!我愛你


珍珠宮

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66#
發表於 21-11-7 17:20 |只看該作者

回覆樓主:

為什麼本身D磚又大又細呢?
唔統一唔好睇
不要再搵果個師傅做好D

講真我都覺得咁樣油白油邊
唔油好過油嘅
但如果租客租左四年
平時唔煩又準時交租
都唔會扣佢啦好來好去算了

對,下次租約寫明
你不想租客改動的地方!


洋房

積分: 46


65#
發表於 21-11-7 16:37 |只看該作者
回覆 20091 的帖子

收到,可能租務市場無前幾年咁好,裝修靚靚都會俾人壓價。


伯爵府

積分: 18931


64#
發表於 21-11-7 15:45 |只看該作者
victorhk 發表於 21-11-7 13:32
回覆 20091 的帖子

收租$15000

本帖最後由 20091 於 21-11-7 15:46 編輯

樓主你樓現況都OK,汁返身彩了。租客好難得自己動手搞Lee的好好啦!我試過壞燈泡都要我上去換 煩死了。一年租約一到,我不租給她啦!

不知道你$15000是不是市價啦!一個租客租了4年,我覺得你Lee個租客,準時交租4年,都算甘啦,。當中包括了學生運動,果年個個租客要求減租。
我自己就減了1個月租給租客,
我姑奶果層都是甘上下。好彩是準時交租。
我姑奶果個租客,去年要減租,都應承給她,就是收回一定要一筆維修費。今年竟然話要求再減租,最後覺得收回,現在裝修緊。


珊瑚宮

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63#
發表於 21-11-7 15:22 |只看該作者
你個地本身都鋪到咁核酸,唔關事租客油白色喎,點可以咁屈人㗎


水晶宮

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62#
發表於 21-11-7 15:10 |只看該作者
洋蔥頭媽咪 發表於 21-11-7 14:52
住咗四年地磚少少你都扣,好心啦,作為業主你都幾 mean

好彩佢只係一個小業主,如果佢做地產商真係唔敢想像


水晶宮

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61#
發表於 21-11-7 14:52 |只看該作者
住咗四年地磚少少你都扣,好心啦,作為業主你都幾 mean


珍珠宮

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2024年龍年勳章


60#
發表於 21-11-7 14:47 |只看該作者
咁都要扣,遇着惡租客,係屋內BBQ,再塞埋你廁所。


水晶宮

積分: 62548


59#
發表於 21-11-7 14:45 |只看該作者
victorhk 發表於 21-11-7 14:42
回覆 whyyou 的帖子

本身約就滿,讓租客提早搬出,清場先再做大維修

唔係講將來大維修呀,係你呢段時間出入佢間屋,又搵師傅上去睇,唔知仲有冇因為漏水影響咗租客嘅生活,見你咁均真,冇理由呢啲唔使賠嘛?


男爵府

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58#
發表於 21-11-7 14:44 |只看該作者

回覆樓主:

其他如果刮左見到條黑邊,應該仲肉酸過個租客塗左白邊,原因係本身鋪d磚條邊咁唔平均,又大又細先咁肉酸


洋房

積分: 46


57#
發表於 21-11-7 14:42 |只看該作者
回覆 whyyou 的帖子

本身約就滿,讓租客提早搬出,清場先再做大維修


大宅

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56#
發表於 21-11-7 14:40 |只看該作者
蠢係原罪 發表於 21-11-7 13:01
好怕依種業主

X2
說出重點來


水晶宮

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55#
發表於 21-11-7 14:37 |只看該作者
victorhk 發表於 21-11-7 14:26
回覆 ilej 的帖子

問問意見姐, 講真唔係全新裝而又人為引致都好難扣人按金

但係你未答因為你間屋漏水搞到人,你諗住點賠償個租客喎


洋房

積分: 46


54#
發表於 21-11-7 14:26 |只看該作者
回覆 ilej 的帖子

問問意見姐, 講真唔係全新裝而又人為引致都好難扣人按金


男爵府

積分: 8597


53#
發表於 21-11-7 13:56 |只看該作者
victorhk 發表於 21-11-7 00:35
佢自己油到出哂界啊,一入去就睇到,點租出去啊
Photo:
https://ibb.co/ZfrQt6C

一睇就知你用平磚
人地好心幫你整


洋房

積分: 46


52#
發表於 21-11-7 13:55 |只看該作者
回覆 peaceaa1122 的帖子

多謝你意見呀

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