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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 香港樓，仲會唔會升

自由講場今日: 128|主題: 1352748

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香港樓，仲會唔會升 [複製鏈接]

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1^#

發表於 22-1-22 08:45 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

投資角度

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28^#

發表於 22-1-22 17:15 |只看該作者

回覆樓主:

就算唔升亦唔會大跌

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27^#

發表於 22-1-22 14:31 |只看該作者

回覆樓主:

其實一樣資產是否上升，主要看其回報和利率

不是說"印銀紙”，資產便一定會上升。QE是日本人發明，日本的資產也長期升不起來。

樓市回報，主要看租金收入。香港現時經濟不好，未來還要面對“日本級別”的人口老化問題。還有政治問題等等。租金很難上升

而且租金回報已跌至只有約2%，再扣除維修雜費等開支，回報更低了。美國經濟復原速度比香港快，很快便會加息。香港經濟不好，資產價格很高，卻面對加息的環境，壓力不少。

如果只說長遠“必”升，那有沒有考慮過買樓後，萬一樓市經歷一段時間（可能數年）的低迷期，想出租又難，想賣樓又不易的困境？當中的心理折磨也不少的

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發表於 22-1-22 14:14 |只看該作者

回覆樓主:

如果係租，上左車先點都好過租

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25^#

發表於 22-1-22 14:12 |只看該作者

回覆樓主:

其實都係嗰句,銀紙貶值得好快,快過以往好多好多,現在不是沙士年代的滯賬,而係通賬,當你睇下裝修工人工作都接唔停,地盤工人工資都加唔小,跟住呢幾年因疫情停工多日,所有原材料價格已經反幾反,你想跌得多？根本就返唔到轉頭。

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24^#

發表於 22-1-22 13:53 |只看該作者

VIVIANLOVEBB 發表於 22-1-22 13:26
係唔係？

不過大陸樓有啲地區跌梗，有人話大陸樓跌，香港都會跌

本帖最後由 mizuho 於 22-1-22 13:54 編輯

大陸樓跌係因為之前發漲太多，加上政策影響、借貸收緊、各大地產商cash flow斷鏈，同香港環境唔一樣。單單限買令香港就唔會有，只要通關可以落香港買樓，好多資金會南下。只要係長期投資，香港樓市應該仍然看好

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chickenwing2006

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好媽媽勳章

23^#

發表於 22-1-22 13:48 |只看該作者

miemiemie 發表於 22-1-22 12:39
住係必需,地少人多。
就算唔升都應該唔會跌。

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2024年龍年勳章

22^#

發表於 22-1-22 13:46 |只看該作者

VIVIANLOVEBB 發表於 22-1-22 13:26
係唔係？

不過大陸樓有啲地區跌梗，有人話大陸樓跌，香港都會跌

識諗果d覺得香港樓只要比首期就等升值，租出就夠供樓雜費，香港樓就算30-40年樓都值錢，所以好多人會想黎香港買樓

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21^#

發表於 22-1-22 13:45 |只看該作者

VIVIANLOVEBB 發表於 22-1-22 08:45
投資角度

就甘睇如果手頭上現金多,個單位又係你所心中愛,又別不同

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20^#

發表於 22-1-22 13:42 |只看該作者

yurijm 發表於 22-1-22 13:41
你要等多兩年？
咁唔洗而家問定啦
到時候都唔知有冇咁多私樓供應量

要存定錢

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19^#

發表於 22-1-22 13:41 |只看該作者

VIVIANLOVEBB 發表於 22-1-22 13:37
不過2年先夠錢買樓。。。

你要等多兩年？
咁唔洗而家問定啦
到時候都唔知有冇咁多私樓供應量
如果疫情爆發，地盤要停工
樓價可能爆升添
供不應求

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18^#

發表於 22-1-22 13:37 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 VIVIANLOVEBB 於 22-1-22 13:38 編輯

不過2年先夠錢買樓。。。

到時候又可能買吾成

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17^#

發表於 22-1-22 13:36 |只看該作者

choukou 發表於 22-1-22 13:34
黑爆疫情
加埋已經三年大陸人黎唔到香港
就算唔多人，但一定有人想買

明白，多謝你

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16^#

發表於 22-1-22 13:34 |只看該作者

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發表於 22-1-22 13:32 |只看該作者

choukou 發表於 22-1-22 13:29
本帖最後由 choukou 於 22-1-22 13:29 編輯

大陸樓跌係政策導致

咩叫3年購買力？

係唔係至少守3年？

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14^#

發表於 22-1-22 13:29 |只看該作者

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13^#

發表於 22-1-22 13:26 |只看該作者

choukou 發表於 22-1-22 13:21
等通關一定爆升

係唔係？

不過大陸樓有啲地區跌梗，有人話大陸樓跌，香港都會跌

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畀面勳章

12^#

發表於 22-1-22 13:22 |只看該作者

回覆樓主:

投資角度睇下你閒錢有幾多。成日吹噓升咗幾多percent，但只係帳面數。買樓成本好高，如果租唔出，所有雜費一樣要畀。

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11^#

發表於 22-1-22 13:21 |只看該作者

回覆樓主:

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10^#

發表於 22-1-22 13:20 |只看該作者

美國黎緊量化緊縮可能會小跌
不過美國佬既野話唔埋, 一陣股市跌一跌, 嚇一嚇, 再嘈一嘈, 又再印過錢

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