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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 放寬按保炒熱樓市　各區業主加價封盤

自由講場今日: 1655|主題: 1353433

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放寬按保炒熱樓市　各區業主加價封盤 [複製鏈接]

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發表於 22-2-23 18:38 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

放寬按保門檻消息一出，疫情下都炒起樓市氣氛，措施公布數小時，多區連錄反價、封盤。當中藍籌龍頭屋苑鰂魚涌太古城，以中價物業為主，按保門檻放寬，對區內樓市直接受惠。中原趙鴻運表示，個別業主已開始調升叫價，包括海棠閣低層E室，實用面積約922方呎，套三房間隨隔，原先叫價1,700萬元，剛加價至1,750萬元。

趙氏續稱，太古城叫價1,000萬至1,200萬元放盤，現時約有125個，加上實際上樓價1,920萬元以下的放盤，新計劃下按揭成數都有提升，估計全屋苑九成單位都會受惠於新措施，料即可啟動換樓鏈，加快買家入市決定，預期交投會即時增加。

同區康怡花園都有加價。該行楊文傑稱，屋苑交投淡靜，有意出貨業主仍會減價，但新措施公布後，屋苑亦有反價個案，但加幅不太顯著，如Q座一個實用面積約616方呎放盤，叫價由1,080萬元，加價至1,100萬元。

另中原馮澤源指，沙田新城市廣場3期5座中層B室，實用面積約583方呎，叫價剛由980萬元，上調至1,050萬元。

市場消息透露，荃灣愉景新城4座中層F室，實用面積約653方呎，叫價由原先1,028萬元，加價122萬元，最新以1,150萬元放售。

中原柯勇表示，將軍澳二手樓市即有約5%業主調升叫價，其中MALIBU第3A座低層A室，實用面積約752方呎，套三房間隔，叫價由1,200萬元，提高至1,300萬元，加幅約8.3%。但有意沽貨業主早已平賣單位。

另一個同區都會駅3座中層A室兩房放盤，實用面積約492方呎，叫價由880萬元，加至910萬元。

市場消息稱，啟德煥然壹居一個中層單位，實用面積約568方呎，原先叫價1,060萬港元放售，得知按保門檻放寬消息，即時決定封盤。

https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/fina ... 0223_00842_001.html

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發表於 22-2-24 00:27 |只看該作者

Gorgor0612 發表於 22-2-23 23:44
800 ~1200 萬嘅放盤即升

有價冇市呢(emoji)

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28^#

發表於 22-2-24 00:27 |只看該作者

其實咪就係因為樓市靜，政苦又攪啲屎忽鬼野出嚟囉，1000萬，借900萬，邊間銀行借到？再加上而家咁既市道，唔裁員/減人工都偷笑啦，仲邊到揾錢供樓

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27^#

發表於 22-2-24 00:20 |只看該作者

唔賺返啲釐印費，點填返庫房開倉條數？
保住高樓價，先保得住高地價收入。

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章畀面勳章

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發表於 22-2-23 23:44 |只看該作者

回覆樓主:

800 ~1200 萬嘅放盤即升

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2025中秋節勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章減齡達人勳章牛年勳章

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發表於 22-2-23 23:37 |只看該作者

Astra00 發表於 22-2-23 20:07
不一定要移民的，當1700萬賣左（沒欠銀行按揭計）賣左轉買村屋或天水圍二房（5-600萬），都可照打輕鬆工過 ...

咁係downgrade左
如果接到500萬既嘉湖山莊2房
應該唔會住1700萬既樓
面子閣不下係大問題
300萬住間house兼有花園
就算鄉郊到不得了
都感覺唔同曬

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24^#

發表於 22-2-23 22:37 |只看該作者

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23^#

發表於 22-2-23 22:33 |只看該作者

高官個腦真係裝垃圾

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2024年龍年勳章

22^#

發表於 22-2-23 22:30 |只看該作者

疫情始終會過，加上係全球性。
樓市跌一陣
疫情緩和後一定會升返

Life must go on

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21^#

發表於 22-2-23 21:53 |只看該作者

Astra00 發表於 22-2-23 20:07
不一定要移民的，當1700萬賣左（沒欠銀行按揭計）賣左轉買村屋或天水圍二房（5-600萬），都可照打輕鬆工過 ...

村屋或天水圍二房

下....

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20^#

發表於 22-2-23 21:25 |只看該作者

點解唔加夠一倍？

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19^#

發表於 22-2-23 21:23 |只看該作者

而家咁既環境樓價都咁癲
真係難怪啲人咁嬲
(需要住但又唔合資格申請公屋
年青人。。。)

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18^#

發表於 22-2-23 21:14 |只看該作者

snow.white 發表於 22-2-23 21:10
你好想跌市？未買樓？

好想佢跌…高到唔合理……

未買夠

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虎到金來勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

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發表於 22-2-23 21:13 |只看該作者

越黎越難上車

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16^#

發表於 22-2-23 21:10 |只看該作者

ben.caltex 發表於 22-2-23 20:24
冇⋯但成交少咗⋯希望財爺早啲死⋯死全家⋯樓價一點都冇跌過⋯又出招谷樓價上升
...

你好想跌市？未買樓？

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2023年兔年勳章

15^#

發表於 22-2-23 20:58 |只看該作者

香港由始至終係行高地價政策，口講要解決住屋問題，實際只顧財政收入，迫香港人做奴隸。

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14^#

發表於 22-2-23 20:48 |只看該作者

ben.caltex 發表於 22-2-23 20:24
冇⋯但成交少咗⋯希望財爺早啲死⋯死全家⋯樓價一點都冇跌過⋯又出招谷樓價上升
...

本帖最後由 superkingdom 於 22-2-23 20:49 編輯

財爺係真正炒家，唔係點叫劏房波

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積分: 4633

13^#

發表於 22-2-23 20:24 |只看該作者

superkingdom 發表於 22-2-23 20:14
有跌過？

冇⋯但成交少咗⋯希望財爺早啲死⋯死全家⋯樓價一點都冇跌過⋯又出招谷樓價上升

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12^#

發表於 22-2-23 20:23 |只看該作者

amazing 發表於 22-2-23 19:50
1000萬、借900萬、边間銀行會借?

仲要過到壓力測試借咁多
人工要好高

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11^#

發表於 22-2-23 20:14 |只看該作者

mimi199188 發表於 22-2-23 18:43
都話政府吾會比個樓市跌

有跌過？

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