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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 請問各位業主

自由講場今日: 556|主題: 1348847

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查看: 3809 | 回覆: 47

請問各位業主 [複製鏈接]

12 3

tiger.

子爵府

積分: 11028

1^#

發表於 22-5-21 08:17 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

單位內所有维修例：換電製.換廁所水箱（住半年）業主要負責任？

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howmuch

水晶宮

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48^#

發表於 22-5-21 14:05 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 howmuch 於 22-5-21 14:07 編輯

大家不防睇吓呢單case，當故仔睇都好…..，法官引用唔同案例原則說明，如果合約沒有訂明條款，業主沒有隱含責任在租約期維修物業……，法官亦指出，合約包括的電器，在沒有明文訂明業主需要負責維修，業主並無維修責任…..，案件的其他內容，仲否定了，一般租客/業主，以為理所當然的事。

https://legalref.judiciary.hk/lrs/common/search/search_result_detail_frame.jsp?DIS=69055&QS=%2B&TP=JU

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2024年龍年勳章

47^#

發表於 22-5-21 13:39 |只看該作者

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大力大力

象牙宮

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46^#

發表於 22-5-21 13:36 |只看該作者

回覆樓主:

租客上午通知客廳LED燈壞了、我中午已搞掂～

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

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大力大力

象牙宮

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45^#

發表於 22-5-21 13:25 |只看該作者

tiger. 發表於 22-5-21 08:17
單位內所有维修例：換電製.換廁所水箱（住半年）業主要負責任？

本帖最後由大力大力於 22-5-21 13:27 編輯

其實這些都是用得久便會消耗壞的丶我認為應該是業主負責。

不過如果你覺得個單位好、又想繼續住落去、又唔想業主亂咁加租、你可以影相畀佢睇話壞咗、但自己維修了，下次傾租約都容易傾啲。

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Acaciacacia

珍珠宮

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44^#

發表於 22-5-21 13:25 |只看該作者

pauline_c 發表於 22-5-21 10:21
咁咪好煩？時時都要處理大大小小維修，仲要夾住客時間。

不會，因為我哋會叫租客自行找師傅維修，俾返單我哋就得，so far 租客都冇問題好老實。

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Ocean419

伯爵府

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43^#

發表於 22-5-21 13:20 |只看該作者

電制好少壞（呢世人未聽過），係點壞法？
我係業主，會覺得呢啲熟於正常wear and tear, 只要係將來租客搬走時帶唔走嘅我都會包維修，前題係冇證明係人維破壞

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andyan324

水晶宮

積分: 50627

42^#

發表於 22-5-21 13:16 |只看該作者

業主負責

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2024年龍年勳章

41^#

發表於 22-5-21 13:15 |只看該作者

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40^#

發表於 22-5-21 13:14 |只看該作者

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綠荳媽媽

男爵府

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39^#

發表於 22-5-21 13:12 |只看該作者

回覆樓主:

正常就業主負責
講真如果你層樓唔係舊唐樓咁,你都怕佢亂搵啲乜嘢人整,整到唔湯唔水嘅時候,你間屋咪仲衰.

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Strawberrys

公爵府

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38^#

發表於 22-5-21 13:10 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 Strawberrys 於 22-5-21 13:11 編輯

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Strawberrys

公爵府

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37^#

發表於 22-5-21 13:10 |只看該作者

基本原則：
業主負責維修
https://www.bd.gov.hk/tc/safety-inspection/building-safety/index_bsi_owners.html

稅務上：
業主租金收入扣20%作標準免稅率(維修支出)
https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/property/propertycompute.htm

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wmkcnw

侯爵府

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發表於 22-5-21 12:59 |只看該作者

pauline_c 發表於 22-5-21 10:21
咁咪好煩？時時都要處理大大小小維修，仲要夾住客時間。

咁你有租收，都要付出努力。

所以有人寧願買股票，都唔做包租公/婆。

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LedTV

琥珀宮

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發表於 22-5-21 12:53 |只看該作者

tiger. 發表於 22-5-21 10:04
換左2 個900、而家廁水箱漏水又$1150 Lee 2 項維是Lee 2 個月內。

呢2個項目業主比係正常

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LedTV

琥珀宮

積分: 153370

虎到金來勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

34^#

發表於 22-5-21 12:51 |只看該作者

全部入牆嘢
業主自己搞返

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cattz288

寶石宮

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