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raymng


大宅

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1#
發表於 22-6-16 18:26 |只看該作者
本帖最後由 raymng 於 22-6-16 18:26 編輯

我用我阿媽個名買左層樓，我負責借錢同供樓，咁收到既租金收入要報稅，應該用邊個人名去報呢？如果報係我既收入，但層樓又唔係我名，會唔會有D奇怪呢？


謝謝！
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rosenok


伯爵府

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35#
發表於 22-6-28 15:31 |只看該作者
李家承 發表於 22-6-25 19:37
請問阿仔是學生，點樣可以上按？我都想學你早點買樓比阿女收租當儲錢，之後又可以收返自住。
...

本帖最後由 rosenok 於 22-6-28 15:34 編輯

阿仔完全無收入,家長做按揭借款人
阿仔有收入但不足够供款,家長做擔保人
我最近喺中銀,按揭經理經理係咁講
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靚媽媽


大宅

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34#
發表於 22-6-27 09:11 |只看該作者
miss321 發表於 22-6-23 11:52
1） 是
2）仔女未婚同住 ，可以

請問，未婚同住，是否計到21歲？
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babyjjj


大宅

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33#
發表於 22-6-26 21:10 |只看該作者
李家承 發表於 22-6-25 19:37
請問阿仔是學生，點樣可以上按？我都想學你早點買樓比阿女收租當儲錢，之後又可以收返自住。
...

業主冇收入或收入不足，用擔保人入息借錢按揭，前提係擔保人收入足夠按揭(如你本身有按揭在身)。

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eva007


子爵府

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32#
發表於 22-6-25 20:07 |只看該作者
我和我先生是擔保人。
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李家承


子爵府

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31#
發表於 22-6-25 19:37 |只看該作者
eva007 發表於 22-6-23 09:52
我想借樓主個post 請教一下各位：

1）如果我用我仔（18 歲）的名買樓，層樓會租出去，那我仔也應該可以用 ...

請問阿仔是學生，點樣可以上按？我都想學你早點買樓比阿女收租當儲錢，之後又可以收返自住。
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raymng


大宅

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30#
發表於 22-6-25 00:14 |只看該作者
本帖最後由 raymng 於 22-6-25 00:17 編輯
aceknight 發表於 22-6-22 13:05
回覆 raymng 的帖子

其實你唔洗咁擔心，有辣招就自不然會有方法避稅，避稅係合法既，所以唔洗擔心反而我比 ...


我都知香港好多人咁做，但如果再租比人就唔知點操作姐。


近親之間做買賣合約，唔會中辣招的，但都要比多一次稅囉。
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eva007


子爵府

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29#
發表於 22-6-23 13:43 |只看該作者
謝謝！
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miss321


男爵府

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28#
發表於 22-6-23 11:52 |只看該作者
eva007 發表於 22-6-23 09:52
我想借樓主個post 請教一下各位：

1）如果我用我仔（18 歲）的名買樓，層樓會租出去，那我仔也應該可以用 ...

1） 是
2）仔女未婚同住 ，可以
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eva007


子爵府

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27#
發表於 22-6-23 09:52 |只看該作者
我想借樓主個post 請教一下各位：

1）如果我用我仔（18 歲）的名買樓，層樓會租出去，那我仔也應該可以用個人入息課稅報稅？

2）現時我仔是學生，一向我會在供養子女有免稅額。如果我用仔名買樓，還可繼續有子女免稅額嗎？

謝謝！
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木土土


琥珀宮

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26#
發表於 22-6-22 13:20 |只看該作者
raymng 發表於 22-6-22 11:32
OK，咁我學識多樣嘢。
其實層樓仲未租出去，我諗緊如果係有影響，咁不如而家唔租比人住，等一兩年後層樓轉 ...

掉空兩年又太晒。
如果怕有問題，咁不如自己住，將原來自住果間去放租
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aceknight


複式洋房

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25#
發表於 22-6-22 13:05 |只看該作者
回覆 raymng 的帖子

其實你唔洗咁擔心，有辣招就自不然會有方法避稅，避稅係合法既，所以唔洗擔心反而我比較concern你轉名果個問題，首先送贈係做唔到按揭，姐係到時你要full pay番層樓既mortgage。
如果做買賣合約，你又會中辣招。
呢方面你有無考慮過？
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raymng


大宅

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24#
發表於 22-6-22 11:32 |只看該作者
木土土 發表於 22-6-19 20:57
「咁稅局見到，會唔會覺得我擺明係為咗慳稅所以用我媽名買樓呢」

真係「會」又點呢？

OK，咁我學識多樣嘢。
其實層樓仲未租出去，我諗緊如果係有影響，咁不如而家唔租比人住，等一兩年後層樓轉左我名先再租比人
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miss321


男爵府

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23#
發表於 22-6-19 23:38 |只看該作者
raymng 發表於 22-6-16 18:26
我用我阿媽個名買左層樓，我負責借錢同供樓，咁收到既租金收入要報稅，應該用邊個人名去報呢？如果報係我既 ...

以我所知，供樓利息免稅額只能用持有物業的業主，不包括其他按揭人，擔保人。你不能有免稅額，只能用你媽。
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littlehoneymum


珍珠宮

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22#
發表於 22-6-19 22:33 |只看該作者
本帖最後由 littlehoneymum 於 22-6-19 22:34 編輯
raymng 發表於 22-6-19 20:41
因為而家用我媽名義買，都係為咗慳稅（因為我已經有一層樓），層樓過幾年都會轉返名比我，咁到時租金收入 ...

稅局一定知你走法律罅啦！稅局一啲都唔儍！
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restahaus


侯爵府

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21#
發表於 22-6-19 21:24 |只看該作者
raymng 發表於 22-6-19 20:41
因為而家用我媽名義買，都係為咗慳稅（因為我已經有一層樓），層樓過幾年都會轉返名比我，咁到時租金收入 ...
合法避稅.
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restahaus


侯爵府

積分: 21025


20#
發表於 22-6-19 21:22 |只看該作者
raymng 發表於 22-6-19 20:46
2. 是
3. 唔肯定，即係借款人係我，咁就用唔到供樓利息免稅額喇？
銀行借款人係你, 供樓利息當然不可以扣稅, 來抵消租金收入. 你媽媽的租金收入 (如果不是太多) 因為有個人免稅額, 需要報稅但可能不需要繳稅.
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alicewong18


伯爵府

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19#
發表於 22-6-19 21:06 |只看該作者
raymng 發表於 22-6-19 20:46
2. 是
3. 唔肯定，即係借款人係我，咁就用唔到供樓利息免稅額喇？


供樓利息其實我覺得可以寫埋落去！咁有啲人買樓比老婆，老公冇名，但老公供！咪一樣！事實就係該層樓係有按揭的！
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alicewong18


伯爵府

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18#
發表於 22-6-19 21:00 |只看該作者
基本上你唔會收到該物業報稅表，寄嚟報稅一定係你亞媽個名！
咁報稅當然係你阿媽報，選擇個人入息課稅！如果租金收入（唔理係你阿媽收定係你收）基本上唔使交稅！除非你收租金每月有3萬5以上，基本你媽唔使交稅！所以千祈唔好選擇物業稅，應選個人入息課稅！
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木土土


琥珀宮

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17#
發表於 22-6-19 20:57 |只看該作者
raymng 發表於 22-6-19 20:41
因為而家用我媽名義買，都係為咗慳稅（因為我已經有一層樓），層樓過幾年都會轉返名比我，咁到時租金收入 ...

「咁稅局見到，會唔會覺得我擺明係為咗慳稅所以用我媽名買樓呢」

真係「會」又點呢？
你無野可以做，而家既租金收入報稅，一定要係用你媽名義去報。
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