自由講場 今日: 147 | 主題: 1355638

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發表於 22-8-17 08:09 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

黎緊要租樓，請指教租樓要注意⚠️？大小細節要留意乜？比租金又有什麼要注意？謝謝(emoji)(emoji)

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howmuch

水晶宮

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發表於 22-8-17 14:20 |只看該作者

本帖最後由 howmuch 於 22-8-17 15:25 編輯

租約基本的資料, 物業網都有講:

https://www.midland.com.hk/prope ... %E5%AE%A2%EF%BC%9F/

http://help.591.com.hk/index.php ... 12&id=10&artlang=tw

https://hkdecoman.com/article/55284

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C.Humphrey

翡翠宮

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牛年勳章

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發表於 22-8-17 14:20 |只看該作者

Ol0314 發表於 22-8-17 13:33
仲要銀行俾出租同意書
管理費按金紀錄
（無欠交管理費）

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lovinxenia

男爵府

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發表於 22-8-17 13:46 |只看該作者

Ol0314 發表於 22-8-17 13:41
剛睇返手頭上的兩大地產standard 的租約連厘印
都無要求要填業主地址喎

關agent 乜事吖

係佢地自己要求姐，佢哋啲業主真係易話為，比我就唔會租比佢，感覺一定好麻煩

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發表於 22-8-17 13:41 |只看該作者

lovinxenia 發表於 22-8-17 13:34
點解要填聯絡地址我未試過填

剛睇返手頭上的兩大地產standard 的租約連厘印
都無要求要填業主地址喎

我又好想知話要業主地址證明的JM
幫襯邊間代理咁得意

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lovinxenia

男爵府

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發表於 22-8-17 13:34 |只看該作者

LoveCorgi2 發表於 22-8-17 11:15
咁會填什麽聯絡地址？

點解要填聯絡地址

我未試過填

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發表於 22-8-17 13:33 |只看該作者

C.Humphrey 發表於 22-8-17 12:54
可能業主要提供埋收入證明，證明供得起樓或已供完，慎防銀行收樓
...

仲要銀行俾出租同意書
管理費按金紀錄
（無欠交管理費）
可能仲要埋業主全家人的工作證明及聯絡電話
唔係有乜事上門不特只
可以揾佢家人家人的公司

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marcusmama1214

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發表於 22-8-17 13:22 |只看該作者

謝謝你們
(emoji)(emoji)

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033118

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發表於 22-8-17 12:57 |只看該作者

Ol0314 發表於 22-8-17 12:48
我真係未試過有租客問我有攞地址證明
又見多件奇事
唔知會唔會上報

如果個租客真係跟佢建議就死啦

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C.Humphrey

翡翠宮

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牛年勳章

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發表於 22-8-17 12:54 |只看該作者

Ol0314 發表於 22-8-17 12:48
我真係未試過有租客問我有攞地址證明
又見多件奇事
唔知會唔會上報

可能業主要提供埋收入證明，證明供得起樓或已供完，慎防銀行收樓

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C.Humphrey

翡翠宮

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牛年勳章

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發表於 22-8-17 12:52 |只看該作者

lovinxenia 發表於 22-8-17 10:33
我先唔會比租客知我住邊

我都唔會俾租客知我住邊
核實業主地址有咩意義？驚我唔要層樓？

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發表於 22-8-17 12:49 |只看該作者

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發表於 22-8-17 12:48 |只看該作者

033118 發表於 22-8-17 12:04
我都係咁做.

我真係未試過有租客問我有攞地址證明
又見多件奇事
唔知會唔會上報

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發表於 22-8-17 12:47 |只看該作者

howmuch 發表於 22-8-17 10:44
合約有聯絡地址係好基本嘅要求，因為日後要採取法律行動，必須要有聯絡地址，法庭才可以發出傳票。
...

除非佢賣左樓唔係出租物業地址有乜問題？
佢收唔到係佢自己蝕章

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evip

公爵府

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虎到金來勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章

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發表於 22-8-17 12:07 |只看該作者

howmuch 發表於 22-8-17 09:32
注意，簽一份自己明白滿意的租約，租約有齊雙方聯絡地址，最好核實住址證明。
...

點核實對方地址？

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033118

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發表於 22-8-17 12:04 |只看該作者

TinyTomato 發表於 22-8-17 11:30
如果個客咁樣要求，我馬上叫佢過主

我都係咁做.

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033118

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發表於 22-8-17 12:03 |只看該作者

howmuch 發表於 22-8-17 10:40
提供住址證明

邊個業主會提供自己的住址俾租客? 你有租過樓?

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peaceaa1122