吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 樓價跌, 值唔值得買樓收租當收入?

自由講場今日: 67|主題: 1355121

發帖

跳至頁

查看: 15855 | 回覆: 83

樓價跌, 值唔值得買樓收租當收入?

12 3 4 5

積分: 289

1^#

發表於 22-8-17 21:50 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

本帖最後由 Dada_chueee 於 22-8-17 21:51 編輯

樓價跌, 值唔值得買樓收租當收入?
作為一個退休人士, 唔想坐食山崩, 既然樓價跌左唔少, 值唔值得買樓收租當收入?
淨係收租金應該唔駛交稅吧? 咁淨收入應該係租金扣差餉、管理費? 仲有無野要留意?
我諗扣扣埋扣埋應該都有一萬?
買樓收租金係咪相對比買股票收息好? 因為想有回報之餘又想穩陣

私人傳訊

積分: 15586

84^#

發表於 22-8-19 14:36 |只看該作者

回覆樓主:

如果報稅時有選擇個人入息課稅，係唔使交物業稅，並會當個人入息(非薪俸稅)計算。
attach0/tmp/phpm6sDKU

attach0/tmp/phpm6sDKU

私人傳訊

積分: 15586

83^#

發表於 22-8-19 14:12 |只看該作者

bettylovingbb 發表於 22-8-19 11:23
應該唔得喎！我2018年已冇做嘢, 層樓租金扣除差餉, 餘額全數要交15%物業稅
...

除非稅局評稅你/家庭交稅金額，比物業稅款高，稅局就會叫你交物業稅，而不幫你納入個人稅。

私人傳訊

積分: 12794

82^#

發表於 22-8-19 13:35 |只看該作者

gm147 發表於 22-8-18 11:41
細價舊樓依家收租話唔定可以 3.5-4%，但中價樓都係 2.5% 左右，只係樓價唔知仲有幾多空間跌
...

有朋友有舊樓收租，回報係3.5% up

私人傳訊

積分: 9647

81^#

發表於 22-8-19 12:24 |只看該作者

原來出租樓要俾15%物業稅咁多

私人傳訊

積分: 10537

80^#

發表於 22-8-19 11:27 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由高達紅色於 22-8-19 11:30 編輯

買間五十以下樓齡五百萬樓，市區有升降機，剛做完大维修五年內，用其他後生擔保借五成，轉頭逆按先每月收番萬蚊收入，二百五萬應該月供都係萬零，先攪掂現金流係零或很少
再租比人萬零蚊計埋成年十二萬，單人免稅額（係個人入息課稅）都未過唔使交稅
我齋噏咋！details 要自己計！世界上無免費午餐

私人傳訊

積分: 8877

79^#

發表於 22-8-19 11:23 |只看該作者

bobo05 發表於 22-8-19 10:54
如果冇其他收入嘅話，可以計落個人薪俸稅。

應該唔得喎！我2018年已冇做嘢, 層樓租金扣除差餉, 餘額全數要交15%物業稅

私人傳訊

積分: 8815

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2018復活節勳章畀面勳章

78^#

發表於 22-8-19 10:54 |只看該作者

bettylovingbb 發表於 22-8-18 05:54
租金收入要俾15%稅, 就算層樓仲供緊都要俾, 即係話如果你每月供緊9000, 層樓每月收1萬租, 除左供樓, 每年 ...

如果冇其他收入嘅話，可以計落個人薪俸稅。

私人傳訊

積分: 22097

77^#

發表於 22-8-19 10:49 |只看該作者

高達紅色發表於 22-8-19 10:21
唔該唔識就唔好答啦！香港收租要比15%物業稅架！收租嗰班唔識計數，蝕住租比人！唔怪之得凍飲都唔捨得多比 ...

42# 已更正

私人傳訊

積分: 10537

76^#

發表於 22-8-19 10:21 |只看該作者

qpalzm 發表於 22-8-18 08:21
收租不是薪俸, 個人免稅額不可用於收租

唔該唔識就唔好答啦！香港收租要比15%物業稅架！收租嗰班唔識計數，蝕住租比人！唔怪之得凍飲都唔捨得多比3蚊

利申:支持祖國反對移民

私人傳訊

積分: 12573

75^#

發表於 22-8-19 10:13 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

積分: 12258

好媽媽勳章醒目開學勳章 2011至尊種植勳章

74^#

發表於 22-8-19 10:10 |只看該作者

babyf 發表於 22-8-19 02:48
可以，單名出租物業直接填個人入息課稅表。聯名出租物業就要填另一份物業稅表，填這份表時要剔願意報入個 ...

謝謝你的解答

私人傳訊

積分: 98490

2024年龍年勳章牛年勳章

73^#

發表於 22-8-19 09:19 |只看該作者

如果有仔女, 佢地又未有樓, 趁依家平左都可以考慮... 收租係煩(維修, 租客問題等等), 不過我始終覺得樓算係一個保值甚至有升值能力嘅投資... 當然到左退休年紀而仔女都自己有樓, 咁我唔會買樓... 會揀定期

私人傳訊

積分: 8195

72^#

發表於 22-8-19 08:41 |只看該作者

本帖最後由長琦良美於 22-8-19 08:41 編輯

如果可以full pay 係值的

私人傳訊

積分: 12437

71^#

發表於 22-8-19 08:39 |只看該作者

如果只有一舊錢
我自已就會分散投資
現時買樓租金回報可能2-3釐
好多投資都做到
估計樓市唔會大升。冇咗升值部分
租金回報唔係太吸引
差餉費。管理費。空租期。租客退租後小型裝修。大廈大維修。經紀佣金
全部都係錢同真心煩㗎
如果回報唔高。真係要諗清楚
當然樓係會一直產生現金流同可以留比下一代優點

私人傳訊

積分: 40716

70^#

發表於 22-8-19 08:15 |只看該作者

有足夠彈藥，確實可以買，但買咗後短期唔好睇個市，買樓需要睇十年八載後嘅市場，要考慮呢段時間自己可承擔能力

私人傳訊

積分: 11605

69^#

發表於 22-8-19 08:08 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 happymama2009 於 22-10-20 22:26 編輯

管理租客好麻煩，整呢樣整果樣，又驚租霸又怕變凶宅。退租又要搵人執，又有空置期。人退咗休，唔搞咁多嘢。

私人傳訊

積分: 5583

68^#

發表於 22-8-19 07:52 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 mandychan1611 於 22-8-19 07:52 編輯

買跌價樓……点都好過高價的摸頂樓

私人傳訊

積分: 65063

67^#

發表於 22-8-19 07:38 |只看該作者

kavenzou 發表於 22-8-18 23:46
本帖最後由 kavenzou 於 22-8-18 23:56 編輯

以家定期有2點幾，同租金回報差無幾

如本身已有自住樓，仔女都有，咁有額外錢就目前定萬高息2-3%，就收息算，又不用煩報稅，又不用驚租霸。

私人傳訊

積分: 6706

66^#

發表於 22-8-19 06:55 |只看該作者

值得，
太子深水埗九龍城，
唐樓2xx 萬
3xx萬

私人傳訊

12 3 4 5

跳至頁

上一主題 • 下一主題

聯絡管理員廣告查詢使用條款免責聲明使用意見

Copyright © 2025 Baby-Kingdom.com Limited. | Privacy Policy