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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 如果交吉樓未成交，業主有無可能通容比新業主度呎裝修？ ...

自由講場今日: 936|主題: 1360721

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如果交吉樓未成交，業主有無可能通容比新業主度呎裝修？ [複製鏈接]

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發表於 22-9-12 16:56 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

本帖最後由 GCG 於 22-9-12 17:05 編輯

最近换樓，未成交，但也急於裝修入住，而業主亦已經移民海外，不知可否請求業容許裝修師傅入內(度尺)？會不會太唐突？

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30^#

發表於 22-9-12 21:35 |只看該作者

回覆 GCG 的帖子

净度呎叫agent 幫你問下，如果提早開始装應該唔得啦，好多保險問題

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發表於 22-9-12 20:57 |只看該作者

GCG 發表於 22-9-12 16:56
最近换樓，未成交，但也急於裝修入住，而業主亦已經移民海外，不知可否請求業容許裝修師傅入內(度尺)？會不 ...

我之前賣樓有比買家早一個月帶裝修度尺

但我細佬賣樓時業主就唔肯了，交吉後才度尺

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28^#

發表於 22-9-12 20:56 |只看該作者

合約訂明嘅驗樓係驗物業係唔係交吉，慎防成交後收到鎖匙開門發現有人喺度住。
所以該次驗樓通常都會係臨成交之前先至上去睇，唔係驗物業嘅問題或者defect，你太早上去睇嘅話，轉過頭業主租比第三者咁點算，雖然你可以報警，但係都要搞一輪。
樓主你叫個經紀好聲好氣幫你問一問業主可否行個方便俾你上去度尺，同埋講明大約度幾耐時間，如果個業主已經移咗民，好多時都會肯嘅，千祈唔好成個月前動用成交嗰次驗樓嘅機會來度尺。
另其他JM有講有啲合約有兩次驗樓機會，其實另外嗰次係俾銀行估價，如果你申請按揭銀行唔使實地上單位估價嘅話，合約上你係唔會有嗰一次嘅驗樓機會。
JM 你經經紀幫你問業主啦，你如果經律師行問嘅話通常對方個答案都一定係No。

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發表於 22-9-12 20:17 |只看該作者

我覺得有得傾，可以問下業主

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發表於 22-9-12 19:56 |只看該作者

GCG 發表於 22-9-12 17:04
本帖最後由 GCG 於 22-9-12 17:05 編輯

打錯字已經更改，不是入去裝修，只是比師傅入去度呎，這樣到時 ...

本帖最後由 BBJOJO 於 22-9-12 19:56 編輯

如果業主有時間，又唔介意同你一齊入去咪ok囉。
但係如果淨係畀你自己同師傅入去，就唔好啦，對雙方都冇保障。
再講你睇樓嘅時候知唔知屋企有冇改變, 因為大部分嘅屋苑有floor plan可以睇size

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發表於 22-9-12 19:44 |只看該作者

成交前，你有權驗一次樓，趁驗樓去度尺。當然叫agent 好聲好氣同業主講一聲。

我睇樓時仲有租客，所以約左agent , 租客走左後去驗樓+度尺。

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24^#

發表於 22-9-12 19:42 |只看該作者

千祈吾好，Ｄ契有問題點算？
你自己蝕水詐

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發表於 22-9-12 19:39 |只看該作者

fghjkl 發表於 22-9-12 19:31
我當年有要求呀,業主住緊的都肯呀,正常一次應該都肯的

我都試過，帶埋設計師入屋，業主住緊，你可以問，睇業主肯唔肯

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22^#

發表於 22-9-12 19:34 |只看該作者

當年我都有問，諗住agent 開門俾我，點知業主自己開門，都度左成四五個字

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發表於 22-9-12 19:31 |只看該作者

GCG 發表於 22-9-12 16:56
最近换樓，未成交，但也急於裝修入住，而業主亦已經移民海外，不知可否請求業容許裝修師傅入內(度尺)？會不 ...

我當年有要求呀,業主住緊的都肯呀,正常一次應該都肯的

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發表於 22-9-12 19:28 |只看該作者

GCG 發表於 22-9-12 17:17
thx, 如果早一個月前驗樓，會不會古怪？

唔會，不過收樓前你冇機會再睇吓層樓有冇問題。業主其間對層樓做乜原則上你都要接受

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發表於 22-9-12 18:02 |只看該作者

我試過，不過本身係吉屋，上去睇裝修位，同風水師上去都試過。

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發表於 22-9-12 17:38 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 Hanayori 於 22-9-12 17:38 編輯

應該係問業主，唔比咪等收樓。

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發表於 22-9-12 17:38 |只看該作者

回覆樓主:

可以問下，交返一日租金

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發表於 22-9-12 17:37 |只看該作者

試過有買家問。
問咗律師意見話冇可能比，有咩事借啲意話你呢度嗰度有問題就麻煩了。

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發表於 22-9-12 17:28 |只看該作者

GCG 發表於 22-9-12 16:56
最近换樓，未成交，但也急於裝修入住，而業主亦已經移民海外，不知可否請求業容許裝修師傅入內(度尺)？會不 ...

你问下睇对方点

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14^#

發表於 22-9-12 17:27 |只看該作者

我之前賣樓，未交吉懶好人比個買家入去度下呎，點知度左幾Q耐，幾後悔

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13^#

發表於 22-9-12 17:21 |只看該作者

業主應承就乜都得,唔收你錢送層樓畀你都仲得!

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發表於 22-9-12 17:17 |只看該作者

04541464 發表於 22-9-12 17:07
成交前你有一次可以去驗樓，到時可以度尺

thx, 如果早一個月前驗樓，會不會古怪？

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