自由講場 今日: 3685 | 主題: 1345108

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發表於 22-9-27 01:35 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

本帖最後由 MsHappyP 於 22-9-27 20:23 編輯

想問單身大約10年後退休，仲好唔好買綠置居呢?預計6年可以供哂，但大前提係現家做咗一年個位要穩穩陣陣...

因為我本身住嗰度返工同出入都唔方便，而且已經好舊（入住時已經係二手）而且頂樓，天花年年都要等安排維修！

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Lady

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olkan

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發表於 22-9-30 12:11 |只看該作者

Catkooroo 發表於 22-9-29 15:50
單人公屋租金真係好平，應該$1000月租都唔駛。

都有貴少少的，約1200左右

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olkan

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發表於 22-9-30 12:08 |只看該作者

檸檬檸檬發表於 22-9-29 09:20
比我唔換啦。唔係要比小朋友都唔會買。自己一個第時老左，無返工，唔好彩要比維修費個d都辛苦。
...

本帖最後由 olkan 於 22-9-30 12:16 編輯

臨老先要俾屋內外維修費，真係慘！啲人剩下諗好方面，應該諗承擔能力。
樓主話6年供完。之後呢？管理費，樓宇保養費，自己唔食都要俾。

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YKU_123

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發表於 22-9-30 12:02 |只看該作者

我覺得買唔買綠置居，睇你財力，計岩數，負擔到有能力未買！轉個新環境新樓都幾開心，用家係自己，加上每個人財政都唔同，住緊間屋，新舊大細方向又唔同！有啲人公屋靚地段大單位新樓更係唔買，我表妹舊樓1樓平台勁多垃圾，佢住左2年公屋抽到綠置居！居屋將來退休居屋都有2元車同長者生活津貼架！最緊要有財有力先考慮，如果岩岩好就唔好買！

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168138

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發表於 22-9-30 11:32 |只看該作者

karshing 發表於 22-9-30 11:13
如果你朋友差不多60歲可以唔調去1人單位，識人58歲拖到60歲，可以繼續住原本單位。
...

連55都未到，冇得拖先要買。

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發表於 22-9-30 11:19 |只看該作者

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Lady

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發表於 22-9-30 11:13 |只看該作者

YKU_123 發表於 22-9-28 18:07
弱弱一問，新居屋應該冇咁快比維修費，請問是否住夠20年樓齡先比，同埋管理費聽人講都會幫比埋小型維修！ ...

我都想知

Lady

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karshing

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發表於 22-9-30 11:13 |只看該作者

168138 發表於 22-9-29 08:37
識人係因為父母已離開，住緊嘅公屋比房署要求調去1人單位，因為唔知會調去邊又冇乜得揀，朋友就用公屋資格 ...

如果你朋友差不多60歲可以唔調去1人單位，識人58歲拖到60歲，可以繼續住原本單位。

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bobomia

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發表於 22-9-30 11:12 |只看該作者

MsHappyP 發表於 22-9-30 11:00
...我諗住退休做逆按當幫補？

如果大廈大維修要夾錢或大病等需要錢，是否可以由逆按揭那裡攞錢呢？

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發表於 22-9-30 11:00 |只看該作者

mmkvin 發表於 22-9-29 14:47
單身一個人，本身己經有公屋住緊，真係冇理由買，除非百年歸老後想將間屋送比親人，如果唔係有錢都留返自己 ...

...我諗住退休做逆按當幫補？

Lady

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bobomia

水晶宮

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發表於 22-9-29 20:09 |只看該作者

baby1628 發表於 22-9-28 07:59
本帖最後由 baby1628 於 22-9-28 08:01 編輯

唔買就真係戇居,綠置居折扣超高,一買已經等於賺一倍以上, ...

咁你阿媽賣左層樓住邊呀？

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bobomia

水晶宮

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發表於 22-9-29 20:05 |只看該作者

高達紅色發表於 22-9-27 08:56
錯！上期綠置仲剩百幾個蚊型單位，單人係百份百抽中，今期應該都係

上期綠置居係咪柴灣、青衣？
好似賣左幾期都賣唔出？

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口水包包

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發表於 22-9-29 19:58 |只看該作者

baby1628 發表於 22-9-29 14:58
綠置居跟居屋轉售一樣，政府收緊2022 年起出售綠置居的轉讓限制，以不高於原價出售單位予房委會提名的綠表 ...

講緊細單位既綠置居無市場。

限制只係其中問題。二手市場唔會有人要。

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hfl2000

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發表於 22-9-29 16:18 |只看該作者

Catkooroo 發表於 22-9-29 15:50
單人公屋租金真係好平，應該$1000月租都唔駛。

係啦，綠置居管理費都唔平㗎，尤其是單幢樓，又要交差餉地租、保險、維修，單身仲有十年就退休真係唔好攪咁多嘢，留返啲近身錢好過啦

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Catkooroo

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發表於 22-9-29 15:50 |只看該作者

bonbonlush 發表於 22-9-29 12:21
回覆 MsHappyP 的帖子

要睇年紀，我朋友四十幾，佢計埋加租話當80歲命都係交幾十萬租，所以佢冇唸住換 ...

單人公屋租金真係好平，應該$1000月租都唔駛。

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hfl2000

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發表於 22-9-29 15:32 |只看該作者

baby1628 發表於 22-9-29 14:58
綠置居跟居屋轉售一樣，政府收緊2022 年起出售綠置居的轉讓限制，以不高於原價出售單位予房委會提名的綠表 ...

綠置居原意係氹人交返間公屋出來/放棄輪候冊派屋，所以十五年內喺未補價第二市場必定係要賣返俾綠表資格買家，白表(白居二)必定係買唔到既！除非將來政策有變！唔好誤導人啦！

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baby1628

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發表於 22-9-29 14:58 |只看該作者

口水包包發表於 22-9-29 12:26
綠置居要5年啵，仲要唔可以賣比白居二，如果綠表本身有間公屋住緊，諗唔到有咩理由會搬出。加上綠置居1 ...

綠置居跟居屋轉售一樣，政府收緊2022 年起出售綠置居的轉讓限制，以不高於原價出售單位予房委會提名的綠表買家，即由現時的首2 年延長至首5 年。買入單位5 年後，業主可在未補地價的情況下，在居屋第二市場按業主自行議定的價格，出售單位予房委會提名的綠表買家

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mmkvin

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發表於 22-9-29 14:47 |只看該作者

回覆樓主:

單身一個人，本身己經有公屋住緊，真係冇理由買，除非百年歸老後想將間屋送比親人，如果唔係有錢都留返自己退休後慢慢用。

點評

MsHappyP

發表於 22-9-30 10:58

MsHappyP

發表於 22-9-30 10:58

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