家庭理財

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男爵府

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1#
發表於 22-11-10 09:00 |只看該作者
本帖最後由 朱寶媽媽 於 22-11-10 09:06 編輯

,兩公婆月入四萬有一個小朋友今年讀中二,本應婆婆和妹妹一齊住公屋,今期老公抽用白表抽居屋,中咗第五no,首期最多比100多萬,預計3-4人單位,太約要300多萬,供25年大約要13,000-14,000一個月,扣除生活開支計過都係僅僅夠,想問下如果樓市下行嘅時候銀行會唔會樓市差價。


男爵府

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33#
發表於 23-1-8 16:22 |只看該作者
Strawberrys 發表於 23-1-4 17:55
白核有兩房已經算唔錯啦!

決定去買後就努力儲錢,兩年後入伙又要洗筆裝修費;預備時間格價及貨比三家, ...

係呀!依家阿囡都多睇咗裝修片(emoji)。


大宅

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32#
發表於 23-1-4 18:09 |只看該作者
朱寶媽媽 發表於 23-1-4 17:33
不是政府包底,只係以原價賣比白居二人仕。

原來改咗例


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31#
發表於 23-1-4 17:55 |只看該作者
朱寶媽媽 發表於 23-1-4 13:48
最終決定揀安秀對山中低層兩房,要做幾年開荒牛,2025年2月先入伙。

白核有兩房已經算唔錯啦!

決定去買後就努力儲錢,兩年後入伙又要洗筆裝修費;預備時間格價及貨比三家,新居始終有唔少野要買。

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30#
發表於 23-1-4 17:33 |只看該作者
ben.caltex 發表於 23-1-4 15:37
置業是開心事,有乜事政府包底,可以比返政府,收返首期,蝕少少錢。

不是政府包底,只係以原價賣比白居二人仕。


大宅

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29#
發表於 23-1-4 15:37 |只看該作者
朱寶媽媽 發表於 23-1-4 13:48
最終決定揀安秀對山中低層兩房,要做幾年開荒牛,2025年2月先入伙。

置業是開心事,有乜事政府包底,可以比返政府,收返首期,蝕少少錢。



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28#
發表於 23-1-4 13:54 |只看該作者
ben.caltex 發表於 23-1-2 08:54
你個女有自私傾向,有可能走咗唔返,返都未必認你地,認都未必養,如果留哂錢比佢留學真係要小心或 ...

我明白喇所以先至有咁嘅顧慮(emoji)


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27#
發表於 23-1-4 13:48 |只看該作者
本帖最後由 朱寶媽媽 於 23-1-4 13:54 編輯
Strawberrys 發表於 22-11-10 14:03
如果樓主並非白長,只係白核,恐怕未必有3-4人一房單位可揀

https://www.hk01.com/地產樓市/784 ...

最終決定揀安秀對山中低層兩房,要做幾年開荒牛,2025年2月先入伙。


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26#
發表於 23-1-2 08:54 |只看該作者
朱寶媽媽 發表於 22-12-30 14:55
我哋用白表申請,婆婆不會跟我哋搬。有實地考察過,依家只係淨返兩個交通不便嘅地方揀。阿囡意願不想變。 ...

你個女有自私傾向,有可能走咗唔返,返都未必認你地,認都未必養,如果留哂錢比佢留學真係要小心或預咗⋯唔啱聽當冇講。


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25#
發表於 23-1-2 05:15 |只看該作者
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24#
發表於 23-1-1 15:03 |只看該作者

回覆樓主:

我會買樓、 叫阿女畀心機讀書、考上大學、之後自己去外國深造~

始終兩夫婦、老來要有個安居的地方丶才能安享晚年、這是最保險的方法。
大力理財篇 之 子女理財!

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1


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23#
發表於 22-12-30 15:06 |只看該作者
好難得囡有自己主見,不變也未嘗不可!

既然你都知不便,交通時間與交通費已是不爭事實。

放棄今次揀樓機會,也許迎來更好選擇!

啟德區未來數年將會有更多單位供應,上網睇吓資料。
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22#
發表於 22-12-30 14:56 |只看該作者
Strawberrys 發表於 22-12-30 12:24
一家人意願如何?有冇實地考察過?

一家有老有嫩,考慮已不是你夫婦二人返工往返咁簡單。

我在葵芳返工,先生在九龍灣返工,女在深水埗讀B1中學。


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21#
發表於 22-12-30 14:55 |只看該作者
Strawberrys 發表於 22-12-30 12:24
一家人意願如何?有冇實地考察過?

一家有老有嫩,考慮已不是你夫婦二人返工往返咁簡單。

我哋用白表申請,婆婆不會跟我哋搬。有實地考察過,依家只係淨返兩個交通不便嘅地方揀。阿囡意願不想變。佢想我留多D$比佢去外國讀書


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20#
發表於 22-12-30 12:24 |只看該作者
朱寶媽媽 發表於 22-12-30 05:05
1月3日揀樓,依家只有安秀苑望山(正北)和東涌裕雅苑內園有兩房(emoji)‍(emoji),而我囡今年中二,佢有ASD ...

一家人意願如何?有冇實地考察過?

一家有老有嫩,考慮已不是你夫婦二人返工往返咁簡單。

婆婆離開原居適應新環境如何?佢唔開心好易有抑鬱,適應新環境時間因人而定

囡上高中後會好忙,原區返學係首要,充足睡眠才不影響個人健康;返學補課補習,加上課外活動,需要好有效時間管理及安排

明白有揀樓機會係好難得,但每當有機會來臨,也需要理智分析;一家人不勉強自己,甘願捨棄現在舒適或安穩生活,肯定同願意接受改變,咁做決定就無後顧之憂!

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19#
發表於 22-12-30 05:05 |只看該作者
Strawberrys 發表於 22-11-10 14:03
如果樓主並非白長,只係白核,恐怕未必有3-4人一房單位可揀

https://www.hk01.com/地產樓市/784 ...

1月3日揀樓,依家只有安秀苑望山(正北)和東涌裕雅苑內園有兩房(emoji)‍(emoji),而我囡今年中二,佢有ASD十ADHD,對安秀苑地勢高和中四要轉校極度反感。而裕雅苑在東涌交通又唔方面,中學相對出面麻麻地,佢依家在深水埗B1中學,東涌佢想轉校。


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18#
發表於 22-12-29 22:30 |只看該作者
vivian0919 發表於 22-12-29 20:04
可唔可以講多d點解唔好比咁多首期?thx

而家借錢仍然息低(3%),梗係留錢比自己,mortgage link 又得,做定期又得,過了罰息期隨時可以局部還款。


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17#
發表於 22-12-29 20:46 |只看該作者
vivian0919 發表於 22-12-29 20:04
可唔可以講多d點解唔好比咁多首期?thx

不用比多,比最少就可以,因為有mortgage link, 你可以放多出的錢落戶口,有同等按揭利息收入低消供樓利息開支,好處是如果有急需可以即時攞到錢,但切忌話比親友知 避免比人借錢。


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16#
發表於 22-12-29 20:04 |只看該作者
rayclc 發表於 22-11-10 10:51
2010 買過綠表居屋, 因為有房署做擔保 ,當時銀行都唔係點睇啲收入。
最好借盡9成,比少啲首期,銀行有個m ...

可唔可以講多d點解唔好比咁多首期?thx


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15#
發表於 22-12-29 13:48 |只看該作者
朱寶媽媽 發表於 22-11-21 09:04
本帖最後由 朱寶媽媽 於 22-11-21 09:22 編輯

我先生係戶主,42歲,budget be 350萬留下,佢想輕鬆啲攤 ...
你先生諗法比較穩妥,預留一年開支備用金是基本,因為總有你計劃以外的開支

按揭年期日後只可縮短不可加長,一開始一定揀最長年期。其實利息支出唔係真係相差好多,好多人提早還完按揭

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