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自由講場今日: 1444|主題: 1346371

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想請教下關於黎緊退休買樓既野(幫人問，唔係我退) [複製鏈接]

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jayso0911

男爵府

積分: 5860

1^#

發表於 22-11-17 12:51 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

家姐同姐夫佢地提早退休，其中一個係有公積金，就咁聽條數唔係細，有個廿幾歲既女，但搬左出去住，而家佢地打算賣三房換兩房自住，順便轉舊錢出黎等外甥女做首期咁，之前佢地係油尖旺區睇中左一d樓盤，其中一幢新樓單位就380呎，但佢地諗到新樓管理費都唔平，而且家姐用開媒氣爐煮野食，見好多新樓都係用全電，呢樣都有考慮到，不過新樓保值能力高d，而舊樓單位比新樓大40幾呎左右，有廿幾年樓齡，新樓同舊樓既交通同配套都方便，佢地仲未決定到買新樓定二手樓好，歡迎大家俾d意見

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jayso0911

男爵府

積分: 5860

44^#

發表於 22-11-22 10:19 |只看該作者

angiehouse 發表於 22-11-21 14:51
本帖最後由 angiehouse 於 22-11-21 14:57 編輯

住得甘上下要維修就夠啦，同意最緊要選個方便地方，近 ...

都係，最緊要方便，附近有醫院個d，咁黑廁又真係差d……通風唔好又要成日開抽氣扇，電費仲高

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jollyma

珍珠宮

積分: 35035

睛靈勳章

43^#

發表於 22-11-21 15:14 |只看該作者

回覆樓主:

唔明點解要full paid？都已經年紀大,當然有筆錢頭早身慶, 可以周轉下

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jayso0911

男爵府

積分: 5860

42^#

發表於 22-11-21 14:53 |只看該作者

HLDMaMa 發表於 22-11-18 08:16
你姐姐提早退休，即五十幾至六十歲，這年幾其實很後生，活動能力還很強，如果三房搬二房，有時實收到的差價 ...

佢地有打算賣左自住樓先，間屋都好舊

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angiehouse

水晶宮

積分: 51440

41^#

發表於 22-11-21 14:51 |只看該作者

jayso0911 發表於 22-11-21 14:42
佢地未夠60歲

本帖最後由 angiehouse 於 22-11-21 14:57 編輯

住得甘上下要維修就夠啦，同意最緊要選個方便地方，近醫院社區中心仔女住處，退休選旺中帶靜，中意去邊就去邊，見下朋友，仔女，學下野睇下戲人都醒神D，舊樓區尼d便利，新樓大部份系浴缸又黑厠，無理由一入伙就改企缸裝修厠所甘大工程加，尼d都要考慮

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jayso0911

男爵府

積分: 5860

40^#

發表於 22-11-21 14:42 |只看該作者

angiehouse 發表於 22-11-21 11:27
可以選d吾太舊，一系已做大維修，合資格長者可以申請維修津貼

佢地未夠60歲

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GreenMaDad

男爵府

積分: 9937

39^#

發表於 22-11-21 11:34 |只看該作者

即現樓得420呎但有3房？？差400呎吧？

似乎是小小小康之家，吾好諗幫阿女了，顧掂自己已好好，我覺得不要轉。

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angiehouse

水晶宮

積分: 51440

38^#

發表於 22-11-21 11:27 |只看該作者

jayso0911 發表於 22-11-21 11:18
不過有d話舊樓都要預一大筆維修錢，好多野都要搞過哂，計落條數會唔會多過新樓
...

可以選d吾太舊，一系已做大維修，合資格長者可以申請維修津貼

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jayso0911

男爵府

積分: 5860

37^#

發表於 22-11-21 11:18 |只看該作者

angiehouse 發表於 22-11-17 18:08
新樓住得幾年就有d麻煩野，換電器要換番佢地原裝既，換冷氣都吾平，因為新樓系無窗口式既，有d新樓要租吊 ...

不過有d話舊樓都要預一大筆維修錢，好多野都要搞過哂，計落條數會唔會多過新樓

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jayso0911

男爵府

積分: 5860

36^#

發表於 22-11-21 11:12 |只看該作者

bonbonlush 發表於 22-11-18 11:59
回覆 jayso0911 的帖子

退休賣市區住去大西北都ok 啦，唔洗考慮travel time,而且香港d 大西北其實咩鋪頭都 ...

之前我有分別去過屯門同元朗探過親友，買野食野係比我預期中方便，如果要周不時出去九龍港島就要花多少少時間，我姐夫都聽左佢朋友意見，說服緊家姐試下住新少少既樓，屋企全電安全d，始終得佢地兩個人住，年紀唔細

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20150618bb

珊瑚宮

積分: 108156

2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章 2018復活節勳章開心吸收勳章

35^#

發表於 22-11-18 12:07 |只看該作者

jayso0911 發表於 22-11-17 12:51
家姐同姐夫佢地提早退休，其中一個係有公積金，就咁聽條數唔係細，有個廿幾歲既女，但搬左出去住，而家佢 ...

算把喇........甘老先買樓,留的錢在身邊.........好

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bonbonlush

伯爵府

積分: 15659

34^#

發表於 22-11-18 11:59 |只看該作者

回覆 jayso0911 的帖子

退休賣市區住去大西北都ok 啦，唔洗考慮travel time,而且香港d 大西北其實咩鋪頭都有，好方便。可以住新少少，
樓齡太大之後又要夾大維修都煩。煮食其實年紀大左用電安全過煤氣。

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Jasmine-4711

翡翠宮

積分: 92182

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章牛年勳章

33^#

發表於 22-11-18 10:41 |只看該作者

ilovebb2019 發表於 22-11-18 10:25
"退休買屋, full pay安全些" 咁會鎖住大筆資金,要用果時至按樓套現?

我指針對這case 答.
樓主親友賣大屋搬細屋,
套現後仲有餘額俾甥女做買樓首期.

如果冇其他資產, 不會用到盡去幫外人置業....

如經濟實力不相同, 我答案也會不同

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ilovebb2019

公爵府

積分: 25353

2025勳章 2025勳章蛇年勳章

32^#

發表於 22-11-18 10:25 |只看該作者

Jasmine-4711 發表於 22-11-17 16:15
本帖最後由 Jasmine-4711 於 22-11-17 16:16 編輯

我有親戚住北角的富貴長者屋,

"退休買屋, full pay安全些" 咁會鎖住大筆資金,要用果時至按樓套現?

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Karenlaw2

大宅

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2024年龍年勳章

31^#

發表於 22-11-18 10:20 |只看該作者

jayso0911 發表於 22-11-17 16:55
但佢地覺得明火煮食先夠火侯

煮餸煲湯其實夠用架，不過你家姐最後揀二手樓既話，最好揀返廿年之內囉，如果唔係買完好快要洗一筆錢維修架啦

我身邊有d親戚係揀新樓，短期之內唔駛大維修，留俾仔女都貴買貴賣

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HLDMaMa

水晶宮

積分: 65040

30^#

發表於 22-11-18 08:16 |只看該作者

回覆樓主:

你姐姐提早退休，即五十幾至六十歲，這年幾其實很後生，活動能力還很強，如果三房搬二房，有時實收到的差價並不多，因現在的厘印和agency fee 都吾平，你先賣自住樓，可能買番新樓時，追價追到你氣咳，如你買咗先放樓，又驚放出去要俾雙重印花稅，所以先要注意能收回多少錢。退休在即，買樓亦要一炮過，没銀行借錢了，如自住樓不太差，可用公積金裝修好，安享晚年，仲可揸住公積金周圍旅遊，一樂也。