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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 好奇怪的樓盤

自由講場今日: 1174|主題: 1363929

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好奇怪的樓盤 [複製鏈接]

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發表於 22-11-27 23:19 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

本帖最後由 lingw. 於 22-11-27 23:54 編輯

我想請教下有冇人見過這情況，知唔知點解，或者大家估下點解

唔係轉名，係買賣合約

極低價成交，仲要只擁有4個月賠ssd都要賣

我睇左佢個單位網上銀行估價，估到4百幾萬
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發表於 22-11-29 09:11 |只看該作者

Vengerov 發表於 22-11-28 10:56
請問係三個不同人（假設之前3人聯名）轉比同一個人？定係一個人分開三次轉賣比同一人呢？如果係後者真係擺 ...

買1000萬樓分5次，每次200萬，就可以慳30幾萬稅

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24^#

發表於 22-11-28 11:32 |只看該作者

hfl2000 發表於 22-11-28 11:20
本帖最後由 hfl2000 於 22-11-28 11:24 編輯

係一個業主分開三次賣俾同一個人。（我估係轉俾配偶/親人) ...

thanks

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發表於 22-11-28 11:20 |只看該作者

Vengerov 發表於 22-11-28 10:56
請問係三個不同人（假設之前3人聯名）轉比同一個人？定係一個人分開三次轉賣比同一人呢？如果係後者真係擺 ...

本帖最後由 hfl2000 於 22-11-28 11:24 編輯

係一個業主分開三次賣俾同一個人。（我估係轉俾配偶/親人)
呢啲可能會被稅局視為關聯交易，有權要你解釋點解要分開三次交易，如果無合理解釋/佢認為你係想避稅，就會被追稅。
(無合理解釋情況)啲人可能博大霧，博稅局唔會抽查到佢啩。
搵到少少資料俾你睇睇：
https://ps.hket.com/article/3287473

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發表於 22-11-28 11:04 |只看該作者

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發表於 22-11-28 10:56 |只看該作者

hfl2000 發表於 22-11-28 09:37
我啱啱搵地產朋友幫手㩒機睇咗，嗰個單位係分開每次三份之一業權轉讓俾同一個人啊。
...

請問係三個不同人（假設之前3人聯名）轉比同一個人？定係一個人分開三次轉賣比同一人呢？如果係後者真係擺明逃稅，可以咁架？

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發表於 22-11-28 10:44 |只看該作者

hfl2000 發表於 22-11-27 23:33
內部轉讓業權(多數係屋企人轉俾屋企人)，俾$10查一查冊就知。
(不過提一提醒你咁樣遮咗等於無遮，search個 ...

但日後賣出時會...可能有問題

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19^#

發表於 22-11-28 10:32 |只看該作者

本帖最後由 lingw. 於 22-11-28 10:41 編輯

hfl2000 發表於 22-11-28 09:37
我啱啱搵地產朋友幫手㩒機睇咗，嗰個單位係分開每次三份之一業權轉讓俾同一個人啊。
...

原來如此

即樓價係166.3萬 x 3 = 4989000, 高過銀行估價

其實D樓價邊有大跌，某部分小跌啫~

又話重返2017年，呢間上手2019年買，擺3年賺超過一百萬

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發表於 22-11-28 10:31 |只看該作者

呢啲通常都係內部/近親轉讓

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發表於 22-11-28 10:26 |只看該作者

SKLH 發表於 22-11-28 09:20
近排好多人兩個名轉一個名，甩出個名可以再買樓。

得架

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發表於 22-11-28 10:23 |只看該作者

低過2百萬唔洗俾稅

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發表於 22-11-28 10:21 |只看該作者

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發表於 22-11-28 10:00 |只看該作者

野原美冴發表於 22-11-28 09:26
我都打算咁做

我想換大到時落一個名

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發表於 22-11-28 09:37 |只看該作者

lingw. 發表於 22-11-28 08:25
原來如此，謝謝

我啱啱搵地產朋友幫手㩒機睇咗，嗰個單位係分開每次三份之一業權轉讓俾同一個人啊。

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12^#

發表於 22-11-28 09:26 |只看該作者

SKLH 發表於 22-11-28 09:20
近排好多人兩個名轉一個名，甩出個名可以再買樓。

我都打算咁做

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11^#

發表於 22-11-28 09:20 |只看該作者

starcatcat 發表於 22-11-28 09:14
可能淨係轉50 ％業權，照做買賣合約

近排好多人兩個名轉一個名，甩出個名可以再買樓。

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10^#

發表於 22-11-28 09:14 |只看該作者

可能淨係轉50 ％業權，照做買賣合約

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發表於 22-11-28 09:08 |只看該作者

登陸火星發表於 22-11-28 00:11
轉名給家人，故意將樓價寫低過市價，企圖少付印花稅，所以見到個樓價奇低，但這樣做等於逃税 ...

稅局會追返個差價的 !

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8^#

發表於 22-11-28 08:25 |只看該作者

hfl2000 發表於 22-11-28 00:02
本帖最後由 hfl2000 於 22-11-28 00:02 編輯

甩名/內部轉讓都係買賣合約呀

原來如此，謝謝

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7^#

發表於 22-11-28 00:16 |只看該作者

lingw. 發表於 22-11-27 23:19
我想請教下有冇人見過這情況，知唔知點解，或者大家估下點解

唔係轉名，係買賣合約

我對面屋就係咁做
售價400，但實際應該是600以上的

明明見間屋已售，但是仲係佢哋一家人住，所以我估佢哋自己賣比自己人。

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