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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 老人收租退休

自由講場今日: 770|主題: 1368515

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老人收租退休 [複製鏈接]

irisf

子爵府

積分: 11521

1^#

發表於 22-12-18 18:27 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

入五快退休朋友計畵如自住一層，再買多一層住宅收租，退休后就可每月有不錯收入作生活費，而且可收足一世租，即使很長壽也不會因年期越長而每月收入遞減影響超晚年生活質素，因租金和樓價跟通帳掛勾升跌，節儉一点，住宅租金应可支付日常生活開支，什至有少少盈餘作储蓄，自然不用依賴政府那兩三千老人金啦，
朋友说又不是用來炒，因害怕睇錯市怕賣出了以后沒租金收入，得不償失，買股票又怕無息收，有病痛要做手術也可賣出支付香港高昂私家醫葯費，又或每月有盈餘供醫保，便不用等太耐政府醫院，給老人盡快接受適合治療減少身體上的痛苦，改善晚年生活質素。

想來也有道理，政府也可減少老人開支如老人院買位費或请工人姐姐照顧自己等生活费、或政府醫院醫療開支等，老人可自足自給嘛。
可惜現在第二層住宅要比多15℅印花稅，令朋友有些卻步。

如政府未來政府施政可作優惠措施就好啦，對有一点点經濟能力但又不是十分富裕的長者多一些助老措施，如老人老了，有措施幫他們收租便更好了。
此舉可將政府資源再分配給窮一些的老人，給更多老人受惠，但又不會加大樓宇炒風。

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baby668

子爵府

積分: 13955

31^#

發表於 22-12-19 17:50 |只看該作者

本帖最後由 baby668 於 22-12-19 17:52 編輯

babyf 發表於 22-12-18 19:39
個人認為小市民千其唔好掂舖租，好的舖一定在大財團，小市民一定唔會有死雞執。
...

家人旺角一個+深水埗兩個舖位，每個月收緊二十幾萬租金，二十年未出個任何問題

反而租樓畀人遇過幾次租霸，而家人索性將單位丟空，淨係舖位收租已經好和味

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淘心

男爵府

積分: 6712

30^#

發表於 22-12-19 14:34 |只看該作者

有租客好衰，會蝦老人業主。

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Fishqqma

瑪瑙宮

積分: 149626

2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章

29^#

發表於 22-12-19 12:49 |只看該作者

juniormiu 發表於 22-12-19 08:46
最怕遇到租霸，麻煩惡租客，精神力氣應唔應付到都要考慮

係

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datejust

子爵府

積分: 10114

28^#

發表於 22-12-19 09:16 |只看該作者

Rainy 發表於 22-12-18 20:17
收租好麻煩, 我令願後生時等大冧市入多幾隻高息股, 一樣可以晚年無休, 又唔使煩收租呀維修呀租約呀. 變現又 ...

收租又要交稅

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mln

水晶宮

積分: 51833

27^#

發表於 22-12-19 09:15 |只看該作者

回覆樓主:

如果買車位呢？需要交印花稅嗎？

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juniormiu

公爵府

積分: 25198

26^#

發表於 22-12-19 08:46 |只看該作者

最怕遇到租霸，麻煩惡租客，精神力氣應唔應付到都要考慮

點評

Skytree1000

發表於 22-12-19 15:16

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積分: 61936

2024年龍年勳章

25^#

發表於 22-12-19 08:39 |只看該作者

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已刪除用戶

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積分: 61936

2024年龍年勳章

24^#

發表於 22-12-19 08:34 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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木土土

琥珀宮

積分: 169655

23^#

發表於 22-12-19 08:28 |只看該作者

本帖最後由木土土於 22-12-19 08:41 編輯

irisf 發表於 22-12-18 19:41
凡事僅有好壞處，怕有凶宅?又佔整年樓市多少‰?如果甘怕，香港咪無人買樓?
店鋪租金當然好過住宅，但又有幾 ...

唔怕一萬，至怕萬一。講%無乜意思，風險管理，係要唸當真係發生時，對當事人影響，是否承受得到！

如果有n層樓收租，當然無需特別考慮凶宅，但若得一層收租樓亦是唯一收入來源，等同雞蛋理論，不應全部放置同一籃子。

等於買股票收租，都唔應該只買一隻，好似匯豐咁，以為好穩陣，係咪又可以話「一年有幾多%藍籌股會減派息至零，或者停牌，甚至除牌」？