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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 小心選擇經紀：小心祥益

樓市動向今日: 1|主題: 74559

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[私樓] 小心選擇經紀：小心祥益 [複製鏈接]

angelcc1688

複式洋房

積分: 101

1^#

發表於 23-1-8 09:22 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

本帖最後由 angelcc1688 於 23-1-8 09:38 編輯

唉。出左事睇返留言才發現祥益原來十年前都已甘差

現仲衰！真多苦主大家要小心！本都想睇多幾間等樓價再跌買！睇到個心水樓，勁人祥益Top Sales 鐘生即chur你睇樓即日簽臨約唔俾多時間考慮又要收足1%佣金唔俾減佣！正約後未收樓又由第d同事狂追俾佣金！好擾民又御責！
收樓後不滿意其服務減佣，公司就即去小額錢債審裁處告你違約欠款

，之前都無人同你傾談過就即去信court！上庭審訊當日才有人當面同你傾和解，只願意減少少，最多10%！其實我識好多地產經紀都可商議佣金，大家都想好來好去有referral。真估唔到祥益好貪心又差服務！成日要同唔同的祥益員工/agent溝通好煩好累浪費時間！溫馨提示，真要小心選擇經紀，以免中伏！

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frostypoop

複式洋房

積分: 456

26^#

發表於 23-5-26 10:23 |只看該作者

gorky 發表於 23-1-12 17:01
其他主流地產代理都係一樣!

當然唔一樣
勿上來混淆視聽!

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jollyma

珍珠宮

積分: 35635

睛靈勳章

25^#

發表於 23-5-25 21:58 |只看該作者

angelcc1688 發表於 23-4-16 00:24
回覆 msbear 的帖子

我地最後有投訴俾EAA, 收到EAA回覆：

其實你係咪員工或同行？ " AA"呢啲術語行內人先識

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angelcc1688

複式洋房

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24^#

發表於 23-5-21 07:20 |只看該作者

回覆熊熊老婆的帖子

係呀你講得啱呀！真要小心簽約！法庭只睇法律文件！第二次上庭時被要求協商和解，法庭個邊都建議協商，佣金是雙方決定！祥益恃住贏面大，企硬表明只接受最多20%減免而有附帶條件是不可投訴去消委會及係網上媒體提及此事

！個大肚職員話唔想做甘多野！即場手寫文件俾我地簽！字體麻麻難睇！又一次是損人利已惡行！

佢話唔怕人投訴佢，仲好，幫佢地宣傳，令人唔敢拖佢地佣金！
講真唔怕就唔好將我地係香港討論區的留言封屏

幸好babyKingdom無

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angelcc1688

複式洋房

積分: 101

23^#

發表於 23-5-21 07:10 |只看該作者

本帖最後由 angelcc1688 於 23-5-21 07:11 編輯

回覆 angelcc1688 的帖子

26歲已有2個物業

唔知有冇用高成數按揭呢？
現若被舉報判監及罰款都判得好重

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angelcc1688

複式洋房

積分: 101

22^#

發表於 23-4-16 00:24 |只看該作者

本帖最後由 angelcc1688 於 23-4-16 00:27 編輯

回覆 msbear 的帖子

我地最後有投訴俾EAA, 收到EAA回覆：
「本局的職能是規管地產代理及營業員進行地產代理工作上的執業，而售後服務一般不被視為地產代理工作」

原來AA是可以無售後服務

即簽左臨約後發現衰A有問題及跟進麻麻都好難投訴，真對買家完全無保障

另外回覆：「根據《地產代理條例》第49條所述，需在該代理及其客戶的同意下，才可將佣金的爭議轉介地產代理監管局裁定，而祥益地產選擇透過小額錢債處處處理佣金的事件，故本局不會就事件作出評論。」
甘都得？😤🤬

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angelcc1688

複式洋房

積分: 101

21^#

發表於 23-4-1 08:31 |只看該作者

回覆 chan291378 的帖子

睇啱心水樓有咩問題？問題是祥益地產服務不盡責，仲要唔接受減佣，無商量惡人先告狀直接告上庭，話要求減佣是無理嘅要求，直接剝削代理辛勞嘅成果！如大家心存減佣，不俾足1%佣，可不必搵呢間！我識好多agent都接受減佣，可搵佢地幫手！

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chan291378

別墅

積分: 883

20^#

發表於 23-3-16 18:32 |只看該作者

回覆 angelcc1688 的帖子

你嘅問題係-[你睇啱心水單位……]

請大家睇清楚我嘅文章……

知唔知點解施永青要開咁多間公司?

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angelcc1688

複式洋房

積分: 101

19^#

發表於 23-3-1 08:56 |只看該作者

回覆 20150618bb 的帖子

1%合理如真用心為客戶着想，努力幫客戶搵到筍盤筍價，服務好又唔駛客戶煩惱擔憂受怕都值俾！1%通常都至少幾萬，等於唔少人的1-2個月人工呀! 錢是不易賺的！如只是求其，急功近利，損害客戶利益，你會覺得0.1%都俾多佢🥴

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20150618bb

珊瑚宮

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2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章 2018復活節勳章開心吸收勳章

18^#

發表於 23-2-20 12:23 |只看該作者

angelcc1688 發表於 23-2-19 09:43
回覆 20150618bb 的帖子

我及律師樓個邊都認為是完成交易取匙收樓才俾佣金！出面中原美聯好及其他小地產都 ...

1%合理

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angelcc1688

複式洋房

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17^#

發表於 23-2-19 10:13 |只看該作者

回覆 camilleting 的帖子

呢間祥益真係衰麻麻，事後我才聽到好多街坊都話祥益差！臭名遠播！只係自己當時好黑耳仔軟簽左臨約！事後都覺得好邪

竟然當時自己接受佢唔俾減佣要收足佣，其實之前已有相熟經紀傾到是買家免佣

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angelcc1688

複式洋房

積分: 101

16^#

發表於 23-2-19 09:43 |只看該作者

回覆 20150618bb 的帖子

[size=1.25em]我及律師樓個邊都認為是完成交易取匙收樓才俾佣金！出面中原美聯好及其他小地產都是！我都驚訝呢間祥益唔係囉！你俾完細訂未收樓祥益就開始追佣騷擾你啦！個top sales鍾生話公司係甘！俾左細訂就要俾佣，唔俾係臨約紙上更改寫完成交易才俾！另外又唔俾減佣，要俾足1%佣！當時其實都唔係好信佢講的野！只是當時遇上心水樓，又唔知點解俾佢講講下利誘下好聽話甘即日睇個盤即日簽左

好當黑囉遇到黑店！之後成日唔同祥益agent跟你的樓，無晒私隱又煩，唔滿意服務減佣就即告你去小額錢債處，仲要最多接受10%減佣！衰爆！我地經佢比預期中快買樓而樓價甘快跌到變負資產，唔識體諒仲告我地煩我地！當我地是債仔而非貴客！

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angelcc1688

複式洋房

積分: 101

15^#

發表於 23-2-19 09:28 |只看該作者

回覆 20150618bb 的帖子

你俾完細訂未收樓祥益就開始追佣！個top sales鍾生話公司係甘！俾左細訂就要俾佣，唔俾臨約更改完成交易才俾！另外又唔俾減佣，要俾1%佣！當時其實都唔係好信佢講的野！只是當時遇上心水樓，又唔知點解俾佢講講下利誘下好聽話甘即日睇個盤即日簽左

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20150618bb

珊瑚宮

積分: 108299

2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章 2018復活節勳章開心吸收勳章

14^#

發表於 23-2-18 17:29 |只看該作者

angelcc1688 發表於 23-1-13 19:23
回覆熊熊老婆的帖子

遇到心水樓及Top Sales講得叻好吸引囉所以心急買左囉！你有無試過本來都唔想買野， ...

佣金就一定要比,但是現在玩法唔係交收完[即係上左律師樓取完KEY]先比?

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camilleting

大宅

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DHA勳章

13^#

發表於 23-2-18 11:39 |只看該作者

我當年換樓，買賣都經依間。賣樓比全佣，買樓有相熟agent a跟開，點知有個同一鋪主管b約我睇另一盤，話佢跟開，咪去睇，最後覺得唔岩心水，相熟嘅a有獨家盤，係熟客只交比佢約睇，最後睇岩咪買囉，點知話我跟主管b睇過，公司規則做唔到平佣，勁嬲，佢話主管b搵我笨。比咁多生意佢都無平，個主管b正一xx

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20150618bb

珊瑚宮

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12^#

發表於 23-2-18 11:25 |只看該作者

angelcc1688 發表於 23-1-8 09:22
唉。出左事睇返留言才發現祥益原來十年前都已甘差現仲衰！真多苦主大家要小心！本都想睇多幾間等 ...

唔交收完點收佣金

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angelcc1688

複式洋房

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11^#

發表於 23-2-18 07:53 |只看該作者

本帖最後由 angelcc1688 於 23-2-18 07:54 編輯

會考零分變祥益一哥,
年紀輕輕已有2個物業！
以為真好叻好勁好勵志！
試過就知只是好識Sale無售後服務，吸錢怪！急功近利！不負責任御責不顧客戶利益！講真有心肯讀書點會會考零分？本質都是差勁😓 大家小心中伏
https://www.manyw.com/article/mi ... nid=27&ref_id=36902

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angelcc1688

複式洋房

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10^#

發表於 23-1-13 22:44 |只看該作者

真唔明點解係俾錢買難受

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angelcc1688

複式洋房

積分: 101

9^#

發表於 23-1-13 22:42 |只看該作者

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唉。。。其實我地都怕煩唔想投訴人，都唔想投訴去地監EAA甘大件事，想好來好去！點知祥益無搵人同我地傾，直接去小額錢債處告我地！上court 時才傾只接受減佣最多9折，只肯少收幾千，要我俾多幾萬才做和解！我都用左唔少時間精力寫封申辯書啦，佢地無d誠意，我真接受唔到要俾多幾萬俾佢地甘差的服務費囉！出面好多買家免佣或半佣，祥益真係好貪心

大家小心啦，唔想有更多苦主