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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 小心選擇經紀：小心祥益

樓市動向今日: 1|主題: 74559

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[私樓] 小心選擇經紀：小心祥益 [複製鏈接]

angelcc1688

複式洋房

積分: 101

1^#

發表於 23-1-8 09:22 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 angelcc1688 於 23-1-8 09:38 編輯

唉。出左事睇返留言才發現祥益原來十年前都已甘差

現仲衰！真多苦主大家要小心！本都想睇多幾間等樓價再跌買！睇到個心水樓，勁人祥益Top Sales 鐘生即chur你睇樓即日簽臨約唔俾多時間考慮又要收足1%佣金唔俾減佣！正約後未收樓又由第d同事狂追俾佣金！好擾民又御責！
收樓後不滿意其服務減佣，公司就即去小額錢債審裁處告你違約欠款

，之前都無人同你傾談過就即去信court！上庭審訊當日才有人當面同你傾和解，只願意減少少，最多10%！其實我識好多地產經紀都可商議佣金，大家都想好來好去有referral。真估唔到祥益好貪心又差服務！成日要同唔同的祥益員工/agent溝通好煩好累浪費時間！溫馨提示，真要小心選擇經紀，以免中伏！

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gorky

伯爵府

積分: 16167

2^#

發表於 23-1-12 17:01 |只看該作者

其他主流地產代理都係一樣!

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熊熊老婆

公爵府

積分: 27869

牛年勳章

3^#

發表於 23-1-12 18:36 |只看該作者

回覆樓主:

點解咁心急?應該係簽臨約之前講清楚佣金係幾多,先至好簽!
你簽咗就有法律效力,唔可以改㗎啦

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msbear

男爵府

積分: 5481

4^#

發表於 23-1-13 16:46 |只看該作者

回覆樓主:

如果agent有違規可以去地監投訴，簽左約就咁單方面cut 佣就好蝕底。

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angelcc1688

複式洋房

積分: 101

5^#

發表於 23-1-13 18:57 |只看該作者

本帖最後由 angelcc1688 於 23-1-13 18:59 編輯

回覆 gorky 的帖子

其實好多間都係主要睇個agent肯唔肯幫你，agent 跟晒所有野，會同上司及公司申請減佣，有商有量囉。祥益就分開唔同人跟，方便御責

另聽以前做過祥益的人講甘可令到人人有野做，無開單的同事去幫手收樓，做到人人有錢分，所有祥益agent開到單有錢分！聽來很好但其實是令到真係開到單的agent搵少錢，跳唔到甘高bar, 要分錢俾其他同事，最終益左公司派少錢俾員工

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angelcc1688

複式洋房

積分: 101

6^#

發表於 23-1-13 19:23 |只看該作者

回覆熊熊老婆的帖子

遇到心水樓及Top Sales講得叻好吸引囉所以心急買左囉！你有無試過本來都唔想買野，見到靚野又有人美言下衝動買左？其實買好多野及買保險都有冷靜期，都唔明買樓幾百萬甘大件事都無囉！想取消已要殺訂金及賠佣金蝕好多錢！成日見新間講取消買就無幾十萬都好傷！想買個刻Sales就真好服務，咩都可以！之後到成交樓都有好多過程要跟，但跟進服務麻麻好多要求都rejected，甘就唔可以減佣要俾足幾萬？公平d佣金應要分二期錢俾，做足完成交樓做好服務才可收到全數囉！俾幾萬佣金數目唔少，做為貴客戶都想被尊重要有好的服務，而唔係俾人甘對待囉！祥益甘差服務真唔想俾幾萬俾佢地囉！

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熊熊老婆

公爵府

積分: 27869

牛年勳章

7^#

發表於 23-1-13 19:27 |只看該作者

angelcc1688 發表於 23-1-13 19:23
回覆熊熊老婆的帖子

遇到心水樓及Top Sales講得叻好吸引囉所以心急買左囉！你有無試過本來都唔想買野， ...

首先每次買樓我都會有明確嘅目標,睇樓之前亦都已經了解咗層樓嘅狀況,所以好少會衝動下買樓!
第二佣金係完成曬交易我先畀嘅!

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angelcc1688

複式洋房

積分: 101

8^#

發表於 23-1-13 22:26 |只看該作者

回覆熊熊老婆的帖子

其實我都是謹慎之人，我哋之前都有睇多幾間，都清楚自己嘅買樓目標同埋心水，當然都想樓價跌多啲才買。只是遇到呢個祥益Top sales鐘生及心水樓，佢真勁有魔力唔俾你多考慮仲要唔俾減佣都應承簽左臨約！回想都邪到爆

anyway, 佢要我地俾足佣，佢就應畀返十足嘅優質服務囉！可惜無囉！之後佢都無再出現，只識叫我搵其他同事負責！簽完正約未交收樓已有第d祥益人不斷打電話騷擾我老公要交佣囉！令人反感！好似欠左佢！我地變成佢地的債仔，祥益是債主

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angelcc1688

複式洋房

積分: 101

9^#

發表於 23-1-13 22:42 |只看該作者

回覆 msbear 的帖子

唉。。。其實我地都怕煩唔想投訴人，都唔想投訴去地監EAA甘大件事，想好來好去！點知祥益無搵人同我地傾，直接去小額錢債處告我地！上court 時才傾只接受減佣最多9折，只肯少收幾千，要我俾多幾萬才做和解！我都用左唔少時間精力寫封申辯書啦，佢地無d誠意，我真接受唔到要俾多幾萬俾佢地甘差的服務費囉！出面好多買家免佣或半佣，祥益真係好貪心

大家小心啦，唔想有更多苦主

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angelcc1688

複式洋房

積分: 101

10^#

發表於 23-1-13 22:44 |只看該作者

真唔明點解係俾錢買難受

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angelcc1688

複式洋房

積分: 101

11^#

發表於 23-2-18 07:53 |只看該作者

本帖最後由 angelcc1688 於 23-2-18 07:54 編輯

會考零分變祥益一哥,
年紀輕輕已有2個物業！
以為真好叻好勁好勵志！
試過就知只是好識Sale無售後服務，吸錢怪！急功近利！不負責任御責不顧客戶利益！講真有心肯讀書點會會考零分？本質都是差勁😓 大家小心中伏
https://www.manyw.com/article/mi ... nid=27&ref_id=36902

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20150618bb

珊瑚宮

積分: 108299

2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章 2018復活節勳章開心吸收勳章

12^#

發表於 23-2-18 11:25 |只看該作者

angelcc1688 發表於 23-1-8 09:22
唉。出左事睇返留言才發現祥益原來十年前都已甘差現仲衰！真多苦主大家要小心！本都想睇多幾間等 ...

唔交收完點收佣金

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camilleting

大宅

積分: 2334

DHA勳章

13^#

發表於 23-2-18 11:39 |只看該作者

我當年換樓，買賣都經依間。賣樓比全佣，買樓有相熟agent a跟開，點知有個同一鋪主管b約我睇另一盤，話佢跟開，咪去睇，最後覺得唔岩心水，相熟嘅a有獨家盤，係熟客只交比佢約睇，最後睇岩咪買囉，點知話我跟主管b睇過，公司規則做唔到平佣，勁嬲，佢話主管b搵我笨。比咁多生意佢都無平，個主管b正一xx

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20150618bb

珊瑚宮

積分: 108299

2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章 2018復活節勳章開心吸收勳章

14^#

發表於 23-2-18 17:29 |只看該作者

angelcc1688 發表於 23-1-13 19:23
回覆熊熊老婆的帖子

遇到心水樓及Top Sales講得叻好吸引囉所以心急買左囉！你有無試過本來都唔想買野， ...

佣金就一定要比,但是現在玩法唔係交收完[即係上左律師樓取完KEY]先比?

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angelcc1688

複式洋房

積分: 101

15^#

發表於 23-2-19 09:28 |只看該作者

回覆 20150618bb 的帖子

你俾完細訂未收樓祥益就開始追佣！個top sales鍾生話公司係甘！俾左細訂就要俾佣，唔俾臨約更改完成交易才俾！另外又唔俾減佣，要俾1%佣！當時其實都唔係好信佢講的野！只是當時遇上心水樓，又唔知點解俾佢講講下利誘下好聽話甘即日睇個盤即日簽左

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angelcc1688

複式洋房

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16^#

發表於 23-2-19 09:43 |只看該作者

回覆 20150618bb 的帖子

[size=1.25em]我及律師樓個邊都認為是完成交易取匙收樓才俾佣金！出面中原美聯好及其他小地產都是！我都驚訝呢間祥益唔係囉！你俾完細訂未收樓祥益就開始追佣騷擾你啦！個top sales鍾生話公司係甘！俾左細訂就要俾佣，唔俾係臨約紙上更改寫完成交易才俾！另外又唔俾減佣，要俾足1%佣！當時其實都唔係好信佢講的野！只是當時遇上心水樓，又唔知點解俾佢講講下利誘下好聽話甘即日睇個盤即日簽左

好當黑囉遇到黑店！之後成日唔同祥益agent跟你的樓，無晒私隱又煩，唔滿意服務減佣就即告你去小額錢債處，仲要最多接受10%減佣！衰爆！我地經佢比預期中快買樓而樓價甘快跌到變負資產，唔識體諒仲告我地煩我地！當我地是債仔而非貴客！