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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 業主初哥巧遇租霸初哥, 收樓記

自由講場今日: 2181|主題: 1360186

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查看: 22635 | 回覆: 89

12 3 4 5

積分: 2210

1^#

發表於 23-1-16 10:35 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

話說本人買樓收租, 此租客最初半年正常交租, 之後無交租. 電話不聽, WHATSAPP已讀不回.
無奈只能去土地審裁處申請收樓, 經過3個月的手續, 終於收回間屋, 鬆了一口氣.
這段期間最担心是租霸在屋內自殺, 凶宅兩字令業主聞風喪膽, 而且還會連累鄰居.
閒話表過, 以下是實戰經驗:
1. 租客欠租超過7日, 先看租約關於[欠租收樓]是怎樣寫的, 再看看租約有沒有打厘印, 如果冇, 就罸錢補打.
2. 按照欠租收樓條款去土地審裁處申請收樓, 如果有人勸你等多一星期或一個月, 比個機會租客, 一律拒絕.
未完待續

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KKLLYang

大宅

積分: 2210

90^#

發表於 23-1-31 07:30 |只看該作者

Prosperous 發表於 23-1-30 16:54
工商廈或任何物業都好, 一般唔會只同公司簽租約, 一定要加一個個人名義的担保人一齊簽約, 承諾有咩事佢個人 ...

有道理，Thanks

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baby668

子爵府

積分: 13381

89^#

發表於 23-1-30 21:33 |只看該作者

andy.ma 發表於 23-1-30 17:54
不可以去佢做野地方追？

前文已經講過

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baby668

子爵府

積分: 13381

88^#

發表於 23-1-30 21:33 |只看該作者

Lihoma 發表於 23-1-30 17:47
塞晒渠，好衰格

要幾賤格有幾賤格

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TangTingX

禁止訪問

積分: 407

87^#

發表於 23-1-30 19:46 |只看該作者

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andy.ma

男爵府

積分: 8849

畀面勳章

86^#

發表於 23-1-30 17:54 |只看該作者

baby668 發表於 23-1-16 14:12
其實香港有大量專業租霸,尤其是做紀律部隊

不可以去佢做野地方追？

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Lihoma

珊瑚宮

積分: 107274

馬年勳章 2026勳章 2025中秋節勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章 2021可愛聖誕B勳章牛年勳章 2018父親節勳章 2018母親節勳章 2018復活節勳章 Poo得好勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章玩具勳章畀面勳章冬日勳章春季勳章炎夏勳章秋日勳章 BK Milk勳章 hashtag影視迷勳章育兒性格勳章認識瑞士牛牛第二回認識瑞士牛牛第三回認識瑞士牛牛第四回最關心BB問題熱投勳章美好大世界2017勳章開心吸收勳章瞓得好勳章笑得好勳章

85^#

發表於 23-1-30 17:47 |只看該作者

baby668 發表於 23-1-16 14:11
依家已經簡單咗好多,親人係十幾年前租樓比一個差佬,結果畀個差佬白住兩年,差佬熟悉曬所有法律程序,同我親 ...

塞晒渠，好衰格

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Lihoma

珊瑚宮

積分: 107274

84^#

發表於 23-1-30 17:45 |只看該作者

長知識，多謝分享

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Prosperous

公爵府

積分: 26419

83^#

發表於 23-1-30 16:54 |只看該作者

KKLLYang 發表於 23-1-16 16:05
統一回覆. 如果有租霸的聯絡地址，是可追餘下的租金，可惜我冇，見19樓
損失唯有硬食
工商廈未買過,但是如 ...

工商廈或任何物業都好, 一般唔會只同公司簽租約, 一定要加一個個人名義的担保人一齊簽約, 承諾有咩事佢個人上身。如果間公司唔肯加, 就唔租畀佢! 如果地產冇教你咁做, 一係佢廢, 一係故意唔提你, 只想簽成租約, 以後唔使搵呢個 agent!

我同過唔止一間公司客簽過租約, 全部都知要加個人担保, 唔會 say no。