自由講場 今日: 937 | 主題: 1343146

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1^#

發表於 23-1-21 12:57 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

原本層樓係我同老公聯名，如果宜家想轉單名，請問有咩要注意：
1）要比市價的印花稅
2）要重做樓按
3）我需要真係比返樓價的一半比老公「買」佢個半業權嗎？

感謝大家

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Amypolo

大宅

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44^#

發表於 23-1-22 02:51 |只看該作者

回覆 ttcat 的帖子

信用咭還minpay 一年計返好似成30+%，你叫佢攞張statement出黎望下上個月個financial charge 係幾多

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hfl2000

珍珠宮

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43^#

發表於 23-1-22 01:58 |只看該作者

你層樓借咗私貸，雖然你老公無用物業做抵押，但可能都會影響你甩名之後既按揭，建議你同銀行按揭部約個時間，講返你個情況，問清楚甩名之後你仲做唔做到按揭先再算啦。
亦都建議你去土地註冊處網站俾$10查冊，查吓你物業現有狀況先(例如有無私貸/欠債/甚至係財務公司二按註咗契(俗稱釘契)。

點評

Amypolo

發表於 23-1-22 02:52

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yantung2010

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42^#

發表於 23-1-22 01:30 |只看該作者

ttcat 發表於 23-1-21 14:02
佢聲稱話借嗰個循環業主貸款，有每個月準時還錢
但係我估佢信用卡嗰啲卡數，就冇準時還，又或者只係還到最 ...

情況有點複雜，你最好先問清楚律師

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yantung2010

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41^#

發表於 23-1-22 01:26 |只看該作者

ttcat 發表於 23-1-21 23:24
上次就係咁，傾盡自己的積蓄幫佢還，點知兩個月後佢就用業主身份借左超大額的循環貸款。
宜家我想轉名等佢 ...

你幫佢還已經走錯路

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yantung2010

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40^#

發表於 23-1-22 01:24 |只看該作者

ttcat 發表於 23-1-21 13:35
佢口頭話肯

當買賣一次。

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安格

男爵府

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39^#

發表於 23-1-22 01:21 |只看該作者

ttcat 發表於 23-1-21 23:24
上次就係咁，傾盡自己的積蓄幫佢還，點知兩個月後佢就用業主身份借左超大額的循環貸款。
宜家我想轉名等佢 ...

妳的情況有點擔心，未必轉了給妳他的債務不需要以樓還債，佢以業主借貸已清？

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@bear

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38^#

發表於 23-1-22 01:07 |只看該作者

ttcat 發表於 23-1-21 13:26
多謝姐妹解答。
不過我老公欠銀行好多卡數（已經幫佢還左好多次，佢反而越來越大膽，越借越多，如果可以我 ...

我半年前聯名轉單名，淨係比印花稅同律師費

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HLDMaMa

水晶宮

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37^#

發表於 23-1-21 23:42 |只看該作者

ttcat 發表於 23-1-21 23:26
我好努力好慳，慳極都唔夠佢既借貸同利息滾存速度。

咁佢用間屋抵押，未還清可以賣俾你咩！如果還吾到，你轉咗名，可能當你资產轉移，會吾會駛咗一大筆錢又要被收樓架。希望樓主煩埋這二十分鐘，兔年事事順利，萬事勝意！

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36^#

發表於 23-1-21 23:26 |只看該作者

Ononluk 發表於 23-1-21 23:15
你老公已經缺錢仲無端端洗一筆印花稅同律師費，唔化算喎。
你地傾吓點慳啲盡快還清啲錢好過啦！
...

我好努力好慳，慳極都唔夠佢既借貸同利息滾存速度。

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35^#

發表於 23-1-21 23:24 |只看該作者

Ononluk 發表於 23-1-21 23:15
你老公已經缺錢仲無端端洗一筆印花稅同律師費，唔化算喎。
你地傾吓點慳啲盡快還清啲錢好過啦！
...

上次就係咁，傾盡自己的積蓄幫佢還，點知兩個月後佢就用業主身份借左超大額的循環貸款。
宜家我想轉名等佢唔再係業主，唔會再咁容易借到咁多。
其實最好我可以寫花佢環聯個貸款紀錄，等佢呢世都借唔到任何貸款

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Ononluk

珍珠宮

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34^#

發表於 23-1-21 23:15 |只看該作者

你老公已經缺錢仲無端端洗一筆印花稅同律師費，唔化算喎。
你地傾吓點慳啲盡快還清啲錢好過啦！

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33^#

發表於 23-1-21 22:40 |只看該作者

heilok 發表於 23-1-21 17:15
還有另一個問題，新嘅按揭terms 可能會差過舊嘅，你要計埋呢條數。

咁呢個真係無辦法

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